Животным откажут в квартире

Депутаты готовят поправки в закон «О ветеринарии». 

Они внесли в нижнюю палату парламента поправки в закон «О ветеринарии», предполагающие введение перечня запрещенных для содержания в домашних условиях животных и потенциально опасных пород собак. Предполагается, что их утверждением займется правительство. Запрет не коснется особей, приобретенных до 1 июля 2019 года, а также не будет распространяться «на случаи использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах или в качестве служебных животных, при содержании объектов животного мира в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания, либо диких животных в неволе», говорится в документе.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россиян переведут на «умные» счетчики

Минстрой намерен сделать обязательной установку дистанционных приборов учета.

Установку в жилых домах счетчиков с функцией дистанционной передачи показаний предлагают сделать обязательной в следующем году.Это позволит навести порядок в сфере расчетов за коммунальные услуги, так как информация о потребленных ресурсах автоматически отправится в центры сбора данных. Нововведение коснется зданий после капитального ремонта и новостроек.

С начала следующего года профильные ведомства начнут разработку поправок в нормативные документы, которые позволят осуществить эту инициативу.

Во II квартале 2019 года будут внесены изменения в законодательство РФ, предусматривающие обязательное проведение работ по установке приборов учета топливно-энергетических ресурсов, коммунальных ресурсов и услуг с функцией дистанционной передачи показаний при вводе новых домов в эксплуатацию, указано в тексте документа. То же касается многоквартирных домов, включенных в программы капитального ремонта.

Условия для широкого внедрения таких приборов учета планируется создать к концу 2019 года.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В Госдуму внесен законопроект о справедливом расчете налога на недвижимость

В Госдуму внесен законопроект, уточняющий схему расчета налога на недвижимость россиян. Сегодня налог рассчитывается по кадастровой стоимости объектов и при этом к окончательной сумме применяется временный понижающий коэффициент. Величина этого коэффициента в течение первых пяти лет применения в расчете кадастровой стоимости недвижимости ежегодно увеличивается на 20% (с 0,2 до 1). Законопроект, который рассмотрят депутаты, зафиксирует этот коэффициент на отметке 0,6 для всех регионов России.

Одновременно с этим поправки ограничивают возможность повышения налога из-за роста налоговой ставки или самой кадастровой стоимости недвижимости. Для тех регионов, где коэффициент уже достиг 0,6, устанавливается ограничение повышения налога не более, чем на 10% ежегодно.

Кроме того, законопроект исключает возможность перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных гражданами платежей по земельному налогу и налогу на имущество.

Поправки также выделяют детей-инвалидов в самостоятельную льготную категорию по уплате земельного налога и налога на имущество и уравнивают статус собственников жилья и частей жилых помещений, а также гаражей и машиномест независимо от их расположения.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Нотариусы будут бесплатно регистрировать недвижимость

Гражданин, оформляющий недвижимость через нотариуса, получит бонус: бесплатную регистрацию жилья в Росреестре. Сразу скажем – расходы при такой сделке всё равно будут выше.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, обязывающий нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию в Росреестре. При этом в правительстве настаивают: для гражданина такая регистрация должна быть бесплатной.

Соответствующая инициатива сейчас рассматривается в Госдуме. Как рассказывают эксперты, зарегистрировать квартиру через нотариуса можно и сегодня. Но это дело добровольное, и за это надо немного доплатить. Инициатива предлагает включить регистрацию в базовый и бесплатный проект.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой хочет разработать индекс городского IQ

Минстрой России собирается разработать ряд индикаторов, которые позволят оценить IQ городов, рассказал РИА Новости исполняющий обязанности замминистра строительства Андрей Чибис.

В зависимости от динамики показателей города и регионы будут получать больше или меньше субсидий из федерального бюджета, идущих на формирование городской среды, пояснил он, подчеркнув, что главное — не стартовые показатели, а именно динамика и работа городских властей по развитию своего муниципалитета.

Показатели индекса пока разрабатываются, вероятно, обновленный индекс появится в июле, а метрику будут запускать поэтапно. При этом предполагается, что индикаторы городского IQ позволят скорректировать и индекс качества городской среды, уже запущенный Минстроем.

«Умный город» как проект и зачала — следующий этап работы с городской средой в России, подчеркнул чиновник.

Проект базируется на пяти ключевых принципах: ориентация на человека, технологичность городской инфраструктуры, повышение качества управления городскими ресурсами, комфортная и безопасная среда, акцент на экономической эффективности, в том числе на сервисной составляющей городской среды.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 мая 2018 г.

На 21 мая 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 002 руб. На данный момент рост средней цены, характерный для рынка в первые месяцы 2018 года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%. Несмотря на инертность рынка, текущая стоимость жилья превышает ценовой уровень начала года на 1,1%.

Отдельным территориальным сегментам также свойственны символические изменения. Так, квартиры первого и третьего пояса «прибавили в цене» за месяц на 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла уровня 73 587 руб. и 56 839 руб. соответственно. Объекты второго ценового пояса стали дешевле на –0,2%, их выставляют на рынке в среднем по 61 922 руб./кв. м. На 0,5% скорректировались цены на центральных и периферийных территориях. В Центре фиксируем рост цены, квартиры продаются по 96 650 руб./кв. м. в среднем. В районах четвертого пояса отмечаем падение цен на объекты вторичного жилья до отметки 48 314 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за месяц наблюдалось у квартир в домах брежневской постройки. Сами «брежневки» подорожали на 1,1%, а «пентагоны» на 0,9%. Теперь первые можно купить по 59 714 руб./кв. м., а квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки по 61 969 руб./кв. м. На прежнем уровне осталась средняя цена «хрущевок» (60 504 руб./кв. м.) и объектов «улучшенной планировки» (63 355 руб./кв. м.). Незначительная отрицательная динамика зафиксирована для таких сегментов, как «полнометражки» и «спец. проекты». Стоимость объектов «сталинских» времен снизилась на –0,2%, средняя цена квадратного метра таких квартир составляет 57 250 руб. Квартиры в современных домах стоят 77 449 руб./кв. м. в среднем, что меньше на –0,1%, чем четыре недели назад.

Для сегментов квартир различных размеров характерна отрицательная динамика. Стоимость «однушек» стала ниже на –0,1%. Среднее значение для однокомнатных объектов на рынке: 71 982 руб./кв. м. Подешевели трехкомнатные и многокомнатные объекты (–0,4% и –0,9% соответственно). Ценовой показатель для «трешек» держится на уровне 66 854 руб./кв. м. Объекты с четырьмя и более комнатами сегодня предлагают по 69 927 руб./кв. м. Рост цен отмечаем только для двухкомнатных квартир на 0,1% за месяц, средняя цена «двушек» составляет 66 666 руб./кв. м.

На этот раз в сегменте комнат фиксируем оживление: рост цен составил 0,3%, квадратный метр такого жилья приобретают сегодня по 59 693 руб. Жилье в пригороде Екатеринбурга, наоборот, можно купить по более низкой стоимости, чем месяц назад, объекты здесь стоят 51 096 руб./кв. м. в среднем (–0,6%).

По количественным показателям на рынке не наблюдаем положительных тенденций. Сейчас выставляется на продажу почти 8 900 квартир (–0,3% за четыре недели или –2,4% по отношению к началу года). Также на рынке продают 1 720 комнат (+1,4% за месяц), 730 объектов в пригородных районах Екатеринбурга (–1,0%). Средний срок экспозиции едва превышает 4 месяца.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минфин уточнил правила льготной ипотеки для семей с детьми

Проект постановления правительства, уточняющий правила получения льготной ипотеки семьями с детьми, подготовлен Минфином и размещён на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В документе отмечается, что субсидия полагается семье, даже если второй, третий или четвертый ребенок родились в последний день действия льготной программы — 31 декабря 2022 года. Семьи, попадающие под эти условия, могут получить помощь до 31 марта 2023 года.

В настоящее время семьи с детьми могут получить льготный займ с 1 января этого года по 31 декабря 2022-го. Но если ребенок родится 31 декабря 2022 года, то без изменения правил, семья не успеет оформить документы для льготной ипотеки.

Около года назад решено было продолжить программу софинансирования ставок по ипотеке. В конце зимы стало известно, что российские семьи смогут использовать материнский капитал для выплаты первого взноса на льготную ипотеку по ставке 6% годовых, которая начнет действовать с 2018 года. Ранее сообщалось, что помимо Сбербанка льготную ипотеку для семей с детьми будут выдавать 46 банков, из которых 21 — региональные.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Путин поручил построить в России современные общежития для студентов

Новому правительству совместно с регионами необходимо будет заняться реализацией программы по строительству современных студенческих общежитий, заявил президент России Владимир Путин.

«Чтобы у талантливых и мотивированных молодых людей — независимо от их места жительства, дохода родителей — были возможности для получения высшего образования», — сказал глава государства на 11-м съезде Российского союза ректоров.

По его словам, появление передовых и комфортных кампусов при университетах должно помочь учащимся в реализации их возможностей. Поиск финансирования строительства войдет в число задач нового кабмина.

Кроме того, глава государства обратил внимание на необходимость создания «комфортной среды для технологического предпринимательства», чтобы вузы, бизнес и академические институты объединяли свои возможности для масштабных задач, работали по приоритетным направлениям.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Претендовать на субсидии на ЖКУ смогут семьи с доходом до 15 тыс. рублей

Законопроект о снижении предельно допустимой доли доходов на оплату ЖКУ поступил на рассмотрение Госдумы РФ.

В России могут ограничить размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 15% от совокупного дохода семьи. Соответствующий законопроект поступил на рассмотрение Госдумы РФ. В этом случае на получение субсидии от государства смогут претендовать семьи с доходами около 15 тысяч рублей, а не 10 тысяч, как сейчас.

У каждой семьи будет собственный порог для получения субсидии, который будет зависеть от размера платежей за ЖКУ и суммарного дохода семьи. К примеру, в Северо-Западном федеральном округе, по результатам опроса банков, средний платеж за услуги ЖКХ составляет 1,5 тысячи рублей, а значит, помощь на этой территории будут получать семьи с доходом около 10 тысяч рублей, пишет «Российская газета». «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым внесли в Государственную думу РФ в начале апреля. Авторы предлагают установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере не более 15% от совокупного дохода семьи. В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2019 года.

Добавим, что жителей России с середины июля 2018 года ждёт очередной рост тарифов на ЖКУ.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 мая 2018 г.

На 14 мая 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 088 руб. По отношению к аналогичному периоду прошлого года средняя цена на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 2,1%. С начала 2018 года стоимость жилья также выросла: на 1,2%. Однако постепенный рост средней цены, характерный для рынка в первые месяцы текущего года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%.

Отдельным территориальным сегментам также свойственно отсутствие динамики. Стоимость квартир в Центре, втором и третьем ценовых поясах за месяц осталась без изменений. Здесь фиксируем следующие цены квадратного метра в среднем: 96 522 руб. в самом дорогом районе города, 61 995 руб. во втором поясе, 56 739 руб. – в третьем. В приближенных к Центру районах можно купить объекты по 73 716 руб./кв. м., рост средней цены за четыре недели составил 0,7%. На отдаленных территориях Екатеринбурга квартиры подешевели на –1,0%, продавцы за квадратный метр в них просят 48 317 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за месяц наблюдалось у квартир в домах брежневской постройки. Сами «брежневки» подорожали на 0,8%, а «пентагоны» на 1,1%. Теперь первые можно купить по 59 677 руб./кв. м., а квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки по 62 161 руб./кв. м. Менее заметная корректировка отмечалась для объектов «улучшенной планировки» и «спецпроектов». Рост средней цены составил 0,2% и 0,4% соответственно. Квартиры в типовых домах 80-90-х годов в среднем стоят рынке 63 465 руб./кв. м., а квартиры в современных домах – 77 545 руб./кв. м. На прежнем уровне осталась средняя цена «хрущевок» - 60 606 руб./кв. м. Отрицательная динамика зафиксирована только для сегмента «полнометражек». Объекты «сталинских» времен «упали» в цене на –0,4%, их средняя стоимость на текущий момент составляет 57 119 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров наблюдаем противоречивую динамику. Стоимость многокомнатных объектов увеличилась на 0,6%. Среднее значение для объектов с четырьмя и более комнатами выросла до 70 177 руб./кв. м. Стали дешевле «двушки» и «трешки», но несущественно. Ценовой показатель для двухкомнатных объектов держится на уровне 66 550 руб./кв. м (–0,2%), для трехкомнатных на уровне 66 940 руб./кв. м. (–0,1%). Однокомнатные объекты сегодня предлагают по той же цене, что и месяц назад: 72 023 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Внимание Национальный Конгресс по недвижимости в Челябинске!

Напоминаем, что Конгресс пройдет с 7 по 11 июня 2018 года в Челябинске.
Приглашаем вас регистрироваться на бизнес-туры конгресса. Количество мест на всех бизнес-турах ограничено: http://congressrgr.ru/biznes-tury-new/
В комментариях к регистрационной форме бизнес-тура можете вписать ваших коллег, которые также едут на этот бизнес-тур.
Зарегистрироваться на бизнес-тур участникам Конгресса можно и по электронной почте, указав полное ФИО участника, название бизнес-тура, телефон и электронную почту. Адрес для отправки заявки на бизнес-тур: manager@rgr.ru

Не забываем регистрироваться на экскурсию по городу! Отправить заявку можно через сайт Конгресса, количество мест ограничено: http://congressrgr.ru/ekskursiya-po-gorodu-new/

Внимание! Проживание участников Конгресса!
Для вашего удобства предлагается проживание в нескольких отелях разных ценовых категорий.
Деловая программа пройдет в отеле Видгоф – основном отеле Конгресса.
Ссылка на бронирование отелей по специальным промокодам со скидкой: http://congressrgr.ru/prozhivaniye/

Вопросы по участию в Конгрессе можно задать по телефону: +7 922 032 20 29

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Государство гарантирует страховые выплаты только при полной потере жилья

Государство планирует переложить часть расходов по выплате компенсаций за жилье, потерянное в результате ЧС, на регионы и страховые компании.

Минфин согласовал с рядом ведомств новую версию законопроекта о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно документу, государство планирует осуществлять выплаты только при полной потере жилья.

В первом чтении законопроект был принят в феврале 2015 года, с тех пор его рассмотрение неоднократно переносилось.

Государство планирует переложить часть расходов по выплате компенсаций за жилье, потерянное в результате ЧС, на регионы и страховые компании. Этой задаче будет отвечать обязательный минимальный размер выплат, который, однако, будет предоставляться государством только в случае полного уничтожения жилья. Предполагается, что полис федерального минимума будет стоить 300 рублей, оператором которой станет Всероссийский союз страховщиков.

Оплата страховки будет включена в коммунальные платежи. Граждане, не пожелавшие страховать свое жилище, смогут претендовать только на государственную помощь в получении арендного жилья. Причем малоимущие получат его по социальным программам, а остальные — на коммерческой основе.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 07 мая 2018 г.

На 07 мая 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 146 руб. За последние четыре недели показатель остался на прежнем уровне (0,0%), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается рост цен - на 2,1%.

Объем предложения увеличился за месяц на 0,2%, но по-прежнему не наблюдается восстановления и стабильного роста. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 9 000 квартир и почти 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке около 730 квартир. Сроки экспозиции объектов чуть больше 4 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах фиксируются в основном положительные корректировки цен. Так, в третьем поясе стоимость жилья увеличилась на 0,3%. Квадратный метр здесь предлагают купить по 56 777 руб. В четвертом и первом поясах корректировка была более существенной. Здесь средний показатель вырос на 0,5-0,6% соответственно. На сегодня квартиры в отдаленных районах продают по 48 707 руб./кв. м., а в приближенных к центру территориях – по 73 767 руб./кв. м. В районах второго пояса стоимость объектов незначительно снизилась на –0,1% до отметки 61 946 руб./кв. м. Продолжают падать в цене квартиры в Центре (за месяц –1,2%). Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 96 795 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за четыре недели отмечаем у «пентагонов», они подорожали на 0,7%. Средняя цена для квартир в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки составила 61 580 руб./кв. м. Менее заметная корректировка отмечалась в сегменте «хрущевок». Типовое жилье 60-х годов выросло в цене на 0,4% до 60 647 руб./кв. м. На 0,3% стали дороже «брежневки» и «улучшенки». Квадратный метр в «брежневках» продается по 59 547 руб., а в квартирах типа «улучшенной планировки» по 63 473 руб. На 0,2% стали выше в цене «спец. проекты». Квартиры в современных домах выставляются на рынке по 77 501 руб./кв. м в среднем. В то же время отрицательная динамика наблюдается в сегменте «полнометражек». Средняя цена квадратного метра объектов «сталинских» времен сейчас составляет 57 305 руб., что дешевле на –0,5%, чем в начале апреля.

Среди объектов различных размеров рост цены вновь зафиксирован для многокомнатных квартир. Их средняя цена выросла на 1,7% за месяц. Сегодня их можно купить на рынке по 70 945 руб./кв. м. В сегменте однокомнатных квартир снова фиксируется «нулевая» корректировка. Средняя цена квадратного метра «однушки» остается, как и месяц назад, на уровне 72 035 руб. Двухкомнатные квартиры упали в цене до 66 769 руб./кв. м, то есть на –0,2%. «Трешки» стали дешевле на 0,5%, их средняя цена составляет 66 772 руб./кв. м. Объекты в пригороде продолжают увеличиваться в цене, на этот раз на 0,1% за месяц, до 51 468 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах, напротив, продолжает снижаться (–0,1% за месяц). Такое жилье можно купить по 59 356 руб. за квадратный метр.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Российские застройщики могут начать строить жилье в Сирии

Российские строительные компании могут начать строить жилье в Сирии, рассказал RNS сопредседатель «Деловой России», председатель совета директоров застройщика «Гранель» Андрей Назаров в кулуарах ЯМЭФ-2018.

Так как от них (от Сирии. — RNS) был запрос на инвестиции в строительство жилья, то российская сторона на данном этапе передала список компаний, которые могли бы в этом участвовать».

Ранее Назаров сообщил журналистам, что Россия и Сирия планируют создать СП для облегчения взаиморасчетов по сделкам. Соответствующее соглашение между странами планируется подписать в рамках Ялтинского экономического форума.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума может ввести ограничение на регистрацию в квартирах или домах

Продажу микродолей (например, 1/100) в квартирах и домах могут запретить, а также ограничить право собственников на регистрацию третьих лиц.

Прописаться удастся только в том случае, если на каждого проживающего будет приходиться не менее учетной нормы площади. Так, в Москве это 10 кв. м, в ряде регионов — 15. При этом ограничение не распространяется на супругов, родителей и детей. Соответствующий законопроект готовы поддержать в правительстве, разногласия перед первым чтением устранены. Эксперты полагают, что новация поможет в борьбе с «резиновыми квартирами».

Поправки в Жилищный кодекс РФ и закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» в декабре 2017 года внесли Павел Крашенинников, Александр Сидякин (оба — «Единая Россия») и Галина Хованская («Справедливая Россия»). Для борьбы с так называемыми резиновыми квартирами, в которых регистрируются десятки, а порой и сотни человек, они предложили два новшества.

Первое — запретить собственникам регистрировать на своей жилплощади жильцов, если на них будет приходиться менее учетной нормы площади.

Ее размер по стране отличается: в Москве, например, это 10 кв. м, есть регионы, где он составляет 15 кв. м. Это требование не будет распространяться на супругов, родителей и детей собственника. Других лиц в этом случае можно будет вселить в квартиру только, если суд признает их членами семьи.

Второе предложение — запретить дробить жилье на микродоли, реально проживать на которых невозможно.

Минимально допустимый размер жилплощади должен гарантировать человеку возможность вселения и быть не менее учетной нормы, говорится в законопроекте. Исключение — случаи приватизации, наследования и другие, когда право на часть помещения возникает в силу закона.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой сохранит в подвалах жилых домов проходы для бездомных кошек и собак

Однако собственники квартир смогут на общем собрании жильцов принять другое коллективное решение.

Минстрой внесет поправки в нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда и сохранит в подвалах многоквартирных домов отверстия для воздухообмена, по которым внутрь смогут проникать животные. При этом собственники квартир на общем собрании смогут принять другое коллективное решение, сообщил журналистам в понедельник замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис в ходе рабочего визита в Курск.

Но по решению общего собрания собственников на эти “продыхи” может быть наложена заградительная сетка». Такие отверстия необходимы в подвалах для воздухообмена, поэтому их нельзя замуровывать в любом случае.

В 2017 году некоторые депутаты Госдумы заявили, что обратятся к вице-премьеру Дмитрию Козаку с предложением внести поправки в правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, по которым обслуживающая организация должна защищать подвалы и технические подполья от проникновения грызунов, кошек, собак. Депутаты собирались просить открыть доступ в подвалы для бездомных кошек и собак. Зоозащитники в регионах идею поддержали, мотивируя тем, что представители коммунальных служб часто замуровывают живущих в подвалах кошек и собак.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Поздравляем с 9 Мая!!!

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 30 апреля 2018 г.

На 30 апреля 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 106 руб. За последние четыре недели показатель существенно не изменился, а именно вырос на 0,1%.

Количество выставляемых на продажу квартир увеличилось до 9 100 объектов, что на 0,4% больше, чем месяц назад. Стабильным остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 700 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 730 квартир. Сроки экспозиции объектов чуть меньше 4 месяцев.

Ценовая динамика в территориальных сегментах разная. Так, в отдаленных районах и в Центре фиксируются отрицательные корректировки. В районах четвертого пояса средняя цена квадратного метра снизилась на 0,4% и теперь составляет 48 354 руб. Значительнее квадратный метр упал в цене в самом дорогом районе. Здесь стоимость жилья достигла отметки 96 420 руб./кв. м., что на 1,2% меньше, чем четыре недели назад. На территории других поясов наблюдается небольшой ценовой рост. В третьем поясе квартиры стали дороже на 0,1%. Теперь цена квадратного метра для третьего пояса составляет 56 642 руб. в среднем. Во втором ценовом поясе отмечаем положительную корректировку на 0,2%. Средняя цена объекта здесь достигает уровня 61 941 руб./кв. м. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, стоит 73 606 руб. в среднем, что на 0,6% больше, чем месяц назад.

Из различных типов объектов наблюдается как увеличение средних цен, так и снижение. В частности, объекты типа «спец. проект» прибавили в цене 0,7%. Их можно купить по цене 77 575 руб./кв. м. Объекты «улучшенной планировки» и в типичных домах 60-х годов подорожали на 0,3%. «Улучшенки» выставляют по 63 500 руб./кв. м., а «хрущевки» по 60 501 руб./кв. м. в среднем. «Брежневки» также стали дороже, но несущественно (+0,0%).  Их средняя цена достигла отметки 59 214 руб./кв. м. Незначительная, но в отрицательном значении, корректировка коснулась сегмента «пентагон» (–0,1%). Средняя рыночная цена таких объектов составляет 61 203 руб./кв. м. Самое существенное снижение ценового показателя наблюдаем в сегменте «полнометражек». Средняя цена объектов «сталинских» времен составила на этой неделе 57 198 руб./кв. м. (–1,4%). По отношению к ценам в начале 2018 года, все сегменты остаются в положительной динамике.

Среди объектов различных размеров увеличение цен отмечается у многокомнатных объектов. Их средняя цена выросла на 2,2% за месяц. Сегодня их можно купить на рынке по 70 992 руб./кв. м. В сегменте однокомнатных квартир фиксируется «нулевая» корректировка. Средняя цена квадратного метра «однушки» остается на уровне 71 962 руб. «Двушки» также почти не изменились в цене. Их показатель снизился до 66 709 руб./кв. м, то есть на 0,1%. В среднем трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,4%, их средняя цена составляет 66 778 руб./кв. м. Объекты в пригороде продолжают увеличиваться в цене, на этот раз на 0,4% за месяц, до 51 546 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах, напротив, продолжает снижаться (–0,3% за месяц). Такое жилье можно купить по 59 374 руб. за квадратный метр.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума одобрила проект о штрафах для недобросовестных управленцев жильем

Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести штрафы до 350 тыс. руб. для недобросовестных управленцев многоквартирными домами. Об этом сообщается в материалах Госдумы.

Как стало известно, законопроектом вводится отдельный состав административного правонарушения — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований.

Для должностных лиц, которые нарушают соответствующую норму, предусмотрены штрафы в размере от 100 тыс. руб. до 250 тыс. руб. Для индивидуальных предпринимателей — от 300 тыс. руб. до 350 тыс. руб. Для юридических лиц — от 300 тыс. руб. до 350 тыс. руб.

Ранее сообщалось, что Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, который вводит новый состав административного правонарушения — управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой нашел способ значительно сэкономить на плате за отопление

Минстрой разработал проект постановления правительства, которое позволит потребителям оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета, сообщила пресс-служба ведомства.

Если в доме установлены индивидуальные приборы учета или как минимум в 50% квартир имеются специальные распределители, дом сможет перейти на комбинированную оплату тепла. Собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле.

«По опыту, при установке общедомового погодного регулирования или индивидуального теплового пункта экономия всего дома на плате за тепло составляет порядка 40%, — рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис. — Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30 °C, а кому-то достаточно 18−20°С».

Полностью перейти на индивидуальный учет не планируется. Так как если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние, что замминистра посчитал несправедливым.

«Мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить». Проект документа проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в Правительство РФ, сообщили в Минстрое.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В Госдуме предложили использовать маткапитал для покупки и строительства дачи

Депутаты «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, который расширяет возможности использования материнского капитала. Соответствующий документ опубликован на сайте Госдумы.

Законопроектом, в частности, предлагается использовать маткапитал для покупки или строительства дачного дома на садовом земельном участке.

В сложившейся экономической ситуации и с учетом исторических особенностей, социально-экономическое значение садовых земельных участков для граждан трудно переоценить. Для большинства — это зачастую единственная возможность обеспечить себя отдыхом и основными видами сельскохозяйственной продукции для личных нужд.

По оценкам депутатов, с момента запуска программы в 2007 году сертификаты на материнский капитал получили более 7,3 миллиона семей, при этом средствами полностью распорядились лишь 54,3% их владельцев.

Большинство — около 4,1 миллиона семей — использовали деньги для улучшения жилищных условий.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга