На 06 марта 2017 г. средняя
цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных
на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического
отдела Уральской палаты недвижимости, составила 67 490 руб. За последние
четыре недели показатель опустился на –0,6 %, а по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года на –3,4 %.
Объем
предложения в течение последних полутора месяцев восстановился до предновогоднего
уровня. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости
около 10 400 квартир и почти 1 800 комнат в коммуналках. В
городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске)
предлагается к покупке еще
более
900 квартир. Сроки экспозиции за последнее время выросли до 5-5,5 месяцев.
В отдельных
территориальных сегментах в последнее время также фиксируются в основном отрицательные
корректировки цен. В Центре показатель за четыре недели опустился на –0,8 %.
Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 95 157 руб./кв. м. В
приближенных к нему районах первого пояса стоимость квартир снизилась на –0,6 %
до уровня 72 298 руб./кв. м. Во втором и третьем поясах корректировка была
менее существенной. Здесь средний показатель опустился на –0,3. Во втором поясе
квадратный метр теперь можно купить по 61 701 руб., а в третьем – по
56 784 руб. Положительные изменения фиксировались только в четвертом
поясе, где стоимость жилья поднялась на +0,7 %. Квартиры в отдаленных районах
предлагают купить по 49 105 руб. за квадратный метр.
Из
различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели
наблюдалось у «брежневок» и квартир «улучшенной планировки». Они подешевели на
–0,7 %. Средняя цена для таких объектов составила на этой неделе 58 975
руб./кв. м и 63 896 руб./кв. м соответственно. Чуть менее заметная
корректировка отмечалась в сегменте «хрущевок». Они подешевели на –0,5 %.
Типовое жилье 60-х годов теперь продают по 60 112 руб./кв. м. Незначительно
снизились цены и на «спецпроекты». Квартиры с современных домах теперь
предлагают по 76 553 руб./кв. м, то есть на –0,3 % дешевле, чем в начале
февраля. В то же время незначительная положительная динамика наблюдалась в
сегменте «пентагонов». Они подорожали на +0,2 %. Квартиры в девятиэтажных
панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 60 912
руб./кв. м. Стоимость квадратного метра «полнометражек» за это время не изменилась
и составляет 57 931 руб./кв. м.
Среди
объектов различных размеров значительное снижение показателя фиксировалось у
многокомнатных объектов. Квартир с четырьмя и более комнатами сейчас
предлагаются по 68 397 руб./кв. м, что на –1,4 % ниже показателя начала
февраля. Существенно подешевели и «однушки». Их показатель опустился на –1,0 %
до отметки 72 221 руб./кв. м. Корректировка в сегменте двухкомнатных
квартир составила –0,3 %, а средняя цена для них фиксируется на отметке
66 466 руб./кв. м. Наименьшим изменениям подверглись «трешки». Их
предлагают купить по 66 324 руб./кв. м, что лишь на –0,1 % дешевле, чем
четыре недели назад. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в
коммунальных в последнее время показывает рост, правда несущественный, в
пределах +0,1 %. Его можно купить по 65 025 руб.
Комментариев нет:
Отправить комментарий