Загородная жизнь. Как правильно выбрать земельный участок и на что обратить внимание до покупки.

                               

Задача не их легких, но мы подскажем, что жизненно важно учитывать! Номером один для земельного участка является его местоположение. Исходя из этого вы определяетесь с трактом или трактами, которые вам подходят. Как только решение созрело и вы выбрали направление, определитесь с бюджетом. Нужно понимать сколько вы можете себе позволить заплатить за участок, разница в стоимости может быть колоссальной от 150 000 рублей до 10-15 млн. рублей за заветный кусочек земли в собственность. Постарайтесь разобраться почему так складывается? И что из важнейших факторов, влияющих на цену важно именно для Вас? Далее Вы начинаете детально и скрупулезно собирать всю информацию по участкам на выбранном вами направлении. Поселки и отдельные участки, заявленные проекты и строящиеся… Ничто не должно ускользнуть от вашего взгляда. Выбираем из этого огромного списка, те земли которые могли бы вам подойти по цене и начинаем собирать по каждому участку информацию для сравнения и анализа. Сегодня в базе УПН предлагается несколько тысяч земельных участков. С подрядами и без подрядов, пустые и со строениями. Выбор есть.

Что анализируем:

- местоположение;

- цена;

- площадь участка и рельеф;

- расстояние в километрах от города и фактическое время в пути до участка;

- насколько часто «направление стоит в пробках и в какие часы»;

- наличие дороги до участка (какое покрытие);

- наличие электричества (достать информацию о том бывают ли перебои с подачей электроэнергии);

- наличие газа (если дом для постоянного проживания);

- наличие воды и её качество;

- наличие канализации (тип, когда и кем обслуживается);

- наличие геологии участка (грунты, нужны для выбора правильного фундамента);

- наличие необходимой вам инфраструктуры в непосредственной близости;

- характеристика по соседям (важно уметь получить и собрать информацию);

- история приобретения объекта подтвержденная документами на объект(ы);

- порядок предполагаемых расчетов за выбранный участок.

Когда вы выбрали несколько участков, сделали анализ этих объектов и определились что нужно покупать, выберите специалистов на рынке, которые безопасно приобретут участок в вашу собственность и защитят ваши интересы в сделке заранее все перепроверив. Особенно рекомендуем делать это когда вы видите что продавец «юлит», нет достоверной информации, не хочет показывать документы до сделки и т.п. Если земельный участок продают со строениями или стройматериалами на нем обязательно нужно страховаться составлением правильных документов, для того чтобы продавец выполнил и передал всё о чём договорились до сделки.

Вы можете обратиться за подбором любых участков в компанию «Богданов и партнёры». Мы работаем на рынке недвижимости с 1999 года. Имеем хорошую репутацию среди коллег и подготовленных квалифицированных специалистов в штате. Надежно защитим Ваши интересы в любой сделке на рынке недвижимости.

Наши телефоны: 8(343) 344-44-45, 372-26-12.

С Уважением директор РК «Богданов и партнёры»

Эдуард Богданов.