За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного
метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье
Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости,
снизилась на 0,6 % и составила 66 357 руб. Относительно пикового
показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,5 %.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,5 %, а с
начала года выросло на +5,6 %. В настоящий момент на рынке предлагается около
10 700 квартир и более 1 900 комнат в коммуналках. В
городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске)
предлагается к покупке еще около 930 квартир. Объем предложения на рынке
новостроек превышает 16 000 квартир.
Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен
(-0,9 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе.
Здесь цена 1 кв. м составила 55 608 руб./кв. м. В центре цены скорректировались
на 0,8 % до 93 663 руб./кв. м. В районах первого-второго поясов снижение
составило 0,4 и 0,5 % за 4 недели, цены опустились до 71 464 и 60 445
руб./кв. м соответственно.
Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за
последние 4 недели продемонстрировали двухкомнатные квартиры, которые
подешевели на 0,6 % до 64 812 руб./кв. м. Трехкомнатные подешевели до
65 596 руб./кв. м (-0,5 %). Цены на однокомнатные и многокомнатные квартиры
опустились на –0,2 и 0,1 % до 71 096 и 67 825 руб./кв. м соответственно.
Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими
темпами. За последние 4 недели они снизилась на –1,5 % до 62 228 руб. Этот
сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать
привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.
Средний срок экспозиции составляет 145 дней. При этом продавцы, которые
реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру
за 2-3 месяца.
Комментариев нет:
Отправить комментарий