За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2% и составила 66 456 руб. Текущий уровень цен на 2,4 % ниже конца 2016 года и на 13,4 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает медленно снижаться. За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2,2 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 3,5 %. Несмотря на то, что общее число квартир в БД УПН опустилось ниже отметки в 10 тысяч, у покупателей сохраняется широкий качественный и территориальный выбор. Текущие темпы снижения предложения пока не привели к заметной корректировке рыночного баланса.
По состоянию на середину августа в базе данных УПН выставляется около 9,7 тысяч квартир и около 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 880 квартир. Объем предложения на рынке новостроек относительно стабилен – около 17 000 квартир.
Среди отдельных территориальных сегментов небольшое снижение цен зафиксировано лишь на окраинах города. Цены в четвертом поясе (46 871 руб/кв. м) за последние четыре недели скорректировались на 0,3 %, в третьем (55 257 руб./кв. м) - на 0,1 %. В остальных поясах зафиксировано положительное изменение. В центре средний показатель (94 289 руб./кв. м) вырос на +0,5 %, в первом поясе на +0,4 %, а во втором на +0,1 %.
Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 127 день. Этот показатель медленно снижается в последние месяцы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий