Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 18 сентября 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,5 % и составила 66 462 руб. Текущий уровень цен на 2,4 % ниже конца 2016 года и на 13,3 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.

Объем предложения продолжает постепенно снижаться.  За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,3 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 3,2 %. Несмотря на то, что общее число квартир в БД УПН опустилось ниже отметки в 10 тысяч, у покупателей сохраняется широкий качественный и территориальный выбор. Медленные темпы снижения предложения пока не привели к заметной корректировке рыночного баланса.

По состоянию на середину августа в базе данных УПН выставляется около 9,8 тысяч квартир и около 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 860 квартир. Объем предложения на рынке новостроек относительно стабилен – около 17 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов небольшое снижение цен за последний месяц зафиксировано лишь на окраинах города (3-4 пояс). В районах 1-2 пояса слабый рост цен: +0,3-0,5 %. В центре, где динамика цен традиционно не устойчива, средний показатель (94 528 руб./кв. м) вырос на +1,7 %.

В целом, можно констатировать, что общий ценовой уровень в последние 4 месяца почти не меняется.

Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 130 дней. Этот показатель медленно снижается в последние месяцы.  

#Богдановипартнёры 

#Безопасностьвлюбойситуации