За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2 % и составила 66 597 руб. Текущий уровень цен на 2,2 % ниже конца 2016 года и на 13,2 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает постепенно снижаться. За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 0,4 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 3,7 %.
По состоянию на 09 октября 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,73 тысяч квартир и более 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 830 квартир. На рынке новостроек происходит заметная ротация предложения, но объем предложения относительно стабилен и находится в диапазоне 16- 17 тысяч квартир. По итогам 3 квартала 2017 года мы отмечаем активизацию в строительном секторе Екатеринбурга. Объем жилья в стадии строительства в 3 кв. 2017 года вырос до 2 млн. кв. м (+4 % к прошлому кварталу).
Индекс кранов также демонстрирует рост. К сентябрю 2017 года число башенных кранов, работающих на жилых стройках Екатеринбурга, выросло на 4 % к прошлому кварталу, но оказалось ниже показателей годичной давности. В течение 2017 года происходила заметная ротация активных строительных площадок. Многие девелоперы перешли к активным строительным работам на новых площадках, а также продолжили развитие старых проектов.
В целом можно говорить о том, что ценовой фон на рынке остается достаточно стабильным. Это не исключает того, что у покупателей сохраняется возможность для торга.
Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 129 дней.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий