За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,3% и составила 66 766 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,9% ниже конца 2016 года и на 12,9% меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Темпы снижения предложения в последние недели замедлились. За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось лишь на 0,5%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 4,2%. Ротация предложения остается на высоком уровне. Еженедельно в БД УПН появляется 600-700 новых квартир. Сопоставимое число квартир снимается с продажи.
Выбор у покупателей остается широкий. По состоянию на 06 ноября 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,7 тысяч квартир и 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 800 квартир. На рынке новостроек не продано 17 тысяч квартир. В текущем году в сегменте новостроек увеличилось число предложений в сданных домах. Это обострило конкуренцию за покупателей между первичным и вторичным рынком, который, со своей стороны, продолжает активно пополняться квартирами в домах современной постройки.
В целом можно говорить, что цены на рынке Екатеринбурга стабилизировались. При этом продолжается процесс ценовой дифференциации. Так, например, коррекция в сегменте комнат продолжается. За последние недели общий уровень цен в этой категории снизился на 0,7%, а падение цен пиковых показателей составило 25%.
Средний срок экспозиции составляет около 4 месяцев.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий