Ставки по ипотеке падают

Какими будут показатели в следующем году.

В следующем году ставки по ипотеке достигнут рекордно низких значений: Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует снижение показателя до 8%. По итогам 2017 года более миллиона семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки, подсчитали в организации; в будущем объемы кредитования увеличатся почти вдвое, если ставка продолжит снижение, говорят в АИЖК.

На чем основаны прогнозы и насколько они реалистичны в текущих экономических условиях?

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг связал улучшение ситуации на ипотечном рынке с политикой Центробанка по снижению ключевой ставки:

«В этом году уже состоялось беспрецедентное снижение, за всю историю такого не наблюдалось: если в прошлом году ставки составляли в рыночном сегменте примерно 13−14%, сейчас уже начинаются от 9−9,5%. Все это происходит из-за того, что уровень процентных ставок в целом по экономике существенно снижается. Инфляция достигла рекордных значений, она на уровне 3%. Безусловно, рынок поставит новый рекорд: будет выдано 1,9 трлн руб., а в следующем году мы ожидаем, что новая выдача составит примерно 2,5 трлн руб.».
В совокупности с этим снижение ставки по ипотеке позитивно отразится на всей экономике.

«Недвижимость — это основной драйвер экономики. Когда люди покупают квартиры, их нужно строить, обставлять; люди, купив квартиру, могут рожать больше детей. Скажем, 40% ВВП ложится просто на рынок жилой недвижимости — то есть не на самой жилой недвижимости, а на то, что окружает, то есть сопутствующие сферы деятельности: ремонты, мебель и так далее».
Не стоит ожидать всплеска спроса на ипотечные кредиты при ставке в 8%.

«С точки зрения мировых цифр, где ипотека сейчас 2%- 4%, эта цифра достаточно большая.

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 8,25%. Регулятор понижает ставку уже в пятый раз с начала года.

При этом впервые Банк России официально объявил конечной целью — нейтральную денежно-кредитную политику. По данным «Коммерсантъ», это означает, что ключевая ставка может достичь показателя 7,5% годовых.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга