За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,5% и составила 67221 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,1%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,8%. По состоянию на 11 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 740 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – более 17 тыс. квартир.
В течение второй половины года выросла активность девелоперов, которые не только замещают выбывающее предложение, но и наращивают по отдельным территориям. Поэтому уровень конкуренции во многих районах остается высоким. Важным изменением последнего года является смещение структуры строительства жилья с окраин в сторону сложившихся районов. Первичный рынок жилья в Центре и районах первого пояса стал более разнообразным. Этот процесс способствует дальнейшей переоценке и дифференциации рынка.
С другими изменениями на рынке жилья и коммерческой недвижимости по итогам текущего года можно познакомиться в презентации аналитического отдела УПН.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий