Размер имеет значение

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о так называемых микродолях.

Документ устанавливает, что размер доли каждого из сособственников должен обеспечивать ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учётной нормы площади жилого помещения. Для примера, в Екатеринбурге данный показатель равен 10 кв. метров.

Принятый закон должен предотвратить злоупотребления собственниками жилых помещений своими правами в тех случаях, когда они приобретают незначительную долю в праве на жилое помещение и при этом затрудняют «участие жилого помещения в гражданском обороте».

Закон установит правило о том, что «доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учётной нормы площади жилого помещения».

Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.

Законопроект также предусматривает ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение третьих лиц, если в результате этого на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учётной нормы площади жилого помещения. Исключения будут возможны только при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга