Уважаемые
клиенты риэлторских компаний, возьмите себе на заметку: когда с вами работать
специалист по недвижимости, он не должен, получив свое вознаграждение, умывать
руки. В его задачу также входит быть на
передаче Объекта. Правда, если это хороший специалист. Плохие делают одно и то
же, получив деньги и подписав акт приема-передачи выполненных работ они
"забывают" об этой важной обязанности. А зря!
Часто при
переговорах идет обсуждение, что конкретно остаётся в продаваемом Объекте.
Хороший риэлтор тут же берёт чистый лист бумаги, аккуратно всё записывает и
фиксирует, далее появляется документ, назовем его условно "Перечень
передаваемого с Объектом имущества". Это документ подписывается сторонами
и по нему ориентируются при передаче объекта от Продавца Покупателю.
Задача риэлтора,
заранее, ещё раз проговорить о достигнутых договоренностях, которые имеются у
сторон в зафиксированном Перечне, согласовать заранее день освобождения
Объекта. Приехать и всё проконтролировать.
Я приезжаю на
передачу Объекта всегда, если только он не совершенно пустой и стороны не договорились
о передаче ключей на сделке. В этом случае я всё равно заранее проговариваю,
что есть техническое оснащение Объекта, а там должны остаться: окна и двери
(все двери: входные и межкомнатные, в кладовую и на застекленный утепленный
балкон), розетки и выключатели, укомплектованный санузел (в том состоянии, в
котором мы его видели и приняли решение о покупке, например), раковина и плита
на кухне. При передаче всегда проговариваем ситуацию о люстрах, гардинах,
шторах. Вот прямо идем из комнаты в комнату, смотрим, спрашиваем, фиксируем:
это остаётся, это забирают. Помним, что это может быть предметом для небольших
торгов.
Удачных Вам
продаж и покупок!
Эдуард Богданов
Комментариев нет:
Отправить комментарий