Эксперты рассказали, как рост ставки НДС скажется на рынке недвижимости

Повышение базовой ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20% приведет к незначительному удорожанию всех процессов, как на этапе строительства, так и при эксплуатации здания.

Правительство повысит ставку НДС до 20%. Необходимость повысить ставку объяснили тем, что бизнес должен нести «часть экономической нагрузки за повышение уровня жизни пенсионеров».

Для девелопера это приведет к удорожанию всех процессов, как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации здания.

Доходность застройщика снизится примерно на те же 2%.

При этом на конечную стоимость для покупателя это не повлияет, застройщики компенсируют потери за счет снижения размера скидки.

Повышение ставки НДС до 20% никак не отразится на рынке жилой недвижимости.

Разве что, это может привести к увеличению затрат девелоперов, но они смогут их оптимизировать.

Это коснется коммерческого сектора рынка недвижимости, где практикуется так называемая чистая арендная ставка. Повышение НДС ляжет на плечи арендаторов, а жилье не облагается НДС.

При увеличении НДС вырастут затраты на строительство новых объектов коммерческой недвижимости и расходы на ремонт и эксплуатацию существующих.

В текущей ситуации у собственников не будет возможности переложить эти затраты на арендаторов.

Определённые проблемы могут возникнуть на рынке апартаментов, которые не являются жилыми помещениями. Здесь маржа девелопера невелика, а повысить цены невозможно.

Вот такие статьи из серии «Сказка про Белого Бычка» начали появляться в сети. В шею таких экспертов, изменения финансовых условий, по их мнению, никак не скажется на стоимости!!! Нет, друзья! За всё заплатит Покупатель. Без вариантов.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга