Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 6 мая составила 72 132 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,4%.
За месяц число объектов на рынке увеличилось на 5,7% и достигло отметки 8,47 тыс. объектов. Выросло и количество пригородных объектов – на 3,7% (в реальном выражении 695 квартир). Количество комнат также увеличилось - на 1,7% за четыре недели (1,46 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно увеличились и составляют чуть больше 4 месяцев.
Среди различных территорий отмечаем противоречивую незначительную динамику. Объекты в Центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 524 руб. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 76 866 руб., - его цена за месяц не изменилась. Квартиры второго пояса несущественно подешевели (-0,1% за четыре недели). Стоимость объектов второго пояса составляет 66 053 руб./кв. м. в среднем. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 58 909 руб./кв. м. (+0,4%). Для объектов четвертого ценового пояса фиксируем отрицательную корректировку 1,5%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 51 166 руб./кв. м.
Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Снижение цены на этот раз характерно только для объектов типа «брежневки» - на 0,3%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 767 руб./кв. м. Для квартир типа «хрущевки», наоборот, наблюдаем повышение цены на 0,2%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 219 руб. в среднем. «Пентагоны» подорожали на 0,4% до отметки 64 946 руб./кв. м. Еще больше увеличились в цене только «улучшенки» и «спец. проекты», которые увеличились в цене на 0,5%. Квартиры в типовых домах 80-90-х покупателям предлагают по 66 789 руб./кв. м. Текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 82 277 руб./кв. м. Почти не изменились в цене «полнометражки». Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 551 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров в основном отмечаем положительную динамику по отношению к значениям четырехнедельной давности. Уровень цен многокомнатных объектов остался на прежнем уровне. Покупатель сможет найти квартиру с четырьмя комнатами и более по средней цене 73 811 руб./кв. м. Квадратный метр однокомнатных и двухкомнатных объектов стал дороже на 0,2% до отметки 77 275 руб. и 70 855 руб. соответственно Средняя цена на трехкомнатные квартиры выросла на 0,9%. Рыночная цена «трешек» составляет 70 572 руб./кв. м. на сегодня.
По комнатам и жилью в пригороде средние цены упали на 0,1%. На рынке комнат выставляют по средней цене 59 257 руб./кв. м. Квартиры пригородных территорий обладают средней ценой 52 799 руб./кв. м.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбург
Комментариев нет:
Отправить комментарий