Начать проверку стоит с оценки
имиджа и репутации застройщика, изучив его официальный сайт, а затем и
публикации о нем в прессе и интернете. Соберите и проанализируйте всю доступную
информацию, в первую очередь о стаже работы компании на рынке, количестве построенных
объектов, соблюдении сроков сдачи и опыте в возведении зданий интересующего вас
типа. Поинтересуйтесь перспективными планами девелопера. Проверьте, есть ли
нереализованные проекты и какими обстоятельствами это вызвано; имелись ли
судебные споры с дольщиками; выясните причины задержек строительства, если они
были; изучите реестр проблемных застройщиков.
Не брезгуйте информацией из первых
рук — просмотрите строительные форумы, собирая факты и отфильтровывая
«эмоциональный мусор».
Съездите на другой объект этого же
девелопера, аналогичный выбранному, но уже сданный, пообщайтесь с новосёлами.
Изучите разрешение на
строительство, проектную декларацию и свидетельство о праве собственности на
землю, где в графе «целевое назначение» должно быть прописано: «для
строительства жилого дома». Эти документы можно посмотреть на сайте компании
или в офисе продаж. Кроме того, в офисе продаж (если застройщик работает по
214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») вам покажут учредительные
документы, свидетельство о госрегистрации и о постановке на учет в налоговом
органе, бухгалтерскую отчетность и отчет о прибылях, а также аудиторское
заключение о результатах проверки за последний год деятельности.
Поинтересуйтесь, сколько банков
аккредитовало новостройку – отсутствие аккредитации должно насторожить,
особенно если продажи стартовали уже давно.
Важно побеседовать с рабочими и
узнать, вовремя ли они получают зарплату.
Принимайте окончательное решение
взвешенно, чтобы впоследствии не было мучительно обидно за бездумно сделанные
инвестиции.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий