Рост
стоимости аренды жилья аналитики объясняют большим спросом: из-за высоких
ставок по ипотеке часть россиян готова снимать жилье, а не брать
его в кредит. Это связано с насыщением, так как новых предложений уже
нет. Сначала ставки снижались, это дошло до какого-то уровня,
теперь же они снова выросли. Чем дешевле жилье, тем, естественно, оно
востребованнее. Конечно, за вычетом тех районов, которые являются
неликвидными из-за плохой экологии или транспортной инфраструктуры.
Дешевый и средний сегменты с нормальным местоположением
тоже подрастают. У нас, в отличие от Запада, долгое время
считалось, что жить в арендованной квартире это плохо, сейчас же
это становится нормой.
Дорожает и аренда в домах премиального сегмента. Элитное жилье
быстро теряет в цене и начинает требовать современного ремонта.
Из-за этого на рынке остается не так много предложений,
а то, что все-таки сдается, стоит уже дороже. Аренда дорогих
квартир с новым ремонтом в премиальных домах пользуется огромным
спросом, но за них дают очень высокую плату. Есть другая проблема:
дома, которые были построены 15−20 лет назад и относившиеся тогда к элитным,
сейчас таковыми не являются: там не было центрального
кондиционирования, не делались системы водоподготовки, то есть очень
немногие дома сохранили свой статус. Эти адреса уже не являются
элитными.
Впрочем,
следовать тенденциям готовы далеко не все арендодатели. Многие опасаются,
что если они повысят стоимость аренды, то лишатся хороших жильцов,
которых не так просто найти.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий