Покупать новостройки через эскроу-счета станет удобнее

Покупателям жилья в новостройках могут позволить вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму сразу, а лишь задаток в размере 30 процентов от полной стоимости квартиры.

Возможность введения схемы, позволяющей дольщикам платить за квартиру по частям, рассматривают в нижней палате парламента. Механизм финансирования сделок по покупке жилья через эскроу-счета нуждается в дальнейшей доработке.

Счет эскроу можно использовать в качестве накопительного счета — человек кладет деньги и постепенно пополняет его. Сейчас это невозможно. По закону, необходимо разместить на счете полностью всю сумму стоимости квартиры. Эскроу-счет также может использоваться для размещения задатка за квартиру. В некоторых странах сейчас такая модель применяется: кладешь 30 процентов, а остаток передаешь застройщику только после завершения строительства.

Схема с задатком хороша тем, что позволяет покупателю обойтись без ипотеки на стадии строительства дома. При этом после заселения новоселы уже могут либо внести недостающие 70 процентов стоимости жилья, либо взять кредит в банке.

Минусы у такого механизма тоже есть: если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, задаток остается у Застройщика.

Ранее в августе стало известно, что только семь процентов российских девелоперов перешли на работу по эскроу-счетам, как требуют введенные с 1 июля 2019 года правила долевого строительства. 30 процентов застройщиков получили право строить по старым правилам, деятельность остальных под вопросом.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга