Налоговая льгота
при продаже жилья
С 1 января 2020
года вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить
подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их
собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой
недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.
Для того чтобы
подпасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого
другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье.
Льгота также
действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При
этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до
того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к
покупателю.
Изменение расчета
налога на имущество
С Нового года налог
на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит
рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир
и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости
для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Данный закон был принят в
2018 году.
В первые три года
после вступления документа в силу при расчете налога применяются понижающие
коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6. Начиная с
третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может
вырасти более чем на 10%. Исключение составляют объекты торгово-офисного
назначения.
С 2020 года также
вступает в силу закон, согласно которому для граждан, имеющих троих и более
несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому
и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Запрет на изъятие
жилья
С нового года также
вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у
добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в
случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного
реестра недвижимости.
Согласно закону,
механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных
приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в
порядке дарения или наследования. В документе уточняется, что добросовестными
приобретателями предусмотрена возможность получения компенсации за утраченную
недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим
реального ущерба.
Обязательная
установка умных счетчиков
С июля 2020 года
вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы
учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков. С июля
2020 года обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться
на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании
регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.
Организации,
которые не смогут обеспечить учет с помощью умных счетчиков к 2023 году, будут
оштрафованы. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в
тариф за электроэнергию.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий