Без лифта и с маленькой кухней
Строительство типовых пятиэтажек продолжалось с 1957 года
до 80-х. Большинство из них имеют общие особенности.
- Количество этажей – не больше пяти. Если построить еще
хотя бы один, то дом уже нужно оборудовать лифтами. А это было невыгодно.
- В качестве строительного материала чаще всего
использовали кирпич. Но иногда хрущевки строили и из панелей. Крупноблочные
дома встречались крайне редко.
- На этажах располагалось по 3-4 квартиры без тамбуров.
- Большинство квартир в хрущевках – одно- или
двухкомнатные. «Трешки» тоже есть, но их меньше.
- Ни один житель хрущевки не может похвастаться
просторной кухней. Это помещение в квартире занимает не больше 6 кв. м.
- Высота потоков в квартирах – 2,4-2,6 метров.
Без тамбуров и шумоизоляции
Минусы квартир очевидны и хорошо известны многим жильцам.
1. Небольшая площадь и не очень удачная планировка:
маленькая кухня, совмещенный тесный санузел, проходная гостиная, узкие
коридоры, небольшие комнаты, отсутствие балконов на первых этажах. Иногда в
таких квартирах непросто разместить даже самую необходимую мебель
2. Отсутствие лифта. Не важно, на каком этаже вы живете –
на втором или на пятом – добираться до квартиры придется пешком.
3. Продуваемость. Дома возводились с рекордной скоростью,
поэтому стыки швов практически не волновали строителей. Из-за отсутствия
герметичности зимой в квартирах бывает холодно.
4. Изношенность коммуникаций. Сами хрущевки еще пригодны
для жизни, но коммуникации подлежат замене. Покупая такую квартиру, нужно сразу
думать о замене труб и проводки, если предыдущие жильцы этим не озаботились.
5. Плохая шумоизоляция. Слышать все, что происходит у
соседей, – обычное дело здесь.
6. Отсутствие тамбуров, куда можно поставить, например,
велосипед или детскую коляску. Квартиры жильцов не изолированы от лестничной
клетки, поэтому все, что происходит в подъезде, прекрасно слышно в квартирах.
7. Об архитектуре хрущевских спальных районов не
заботился никто. Поэтому по всей стране росли однотипные безликие дома.
Зелено, уютно, экономно
Несмотря на внушительный список недостатков, у домов
эпохи Хрущева есть и свои плюсы, которые часто привлекают покупателей.
1. Привлекательная стоимость – главный козырь этого
жилья. Иногда разница между квартирой в хрущевке и в новостройке может
достигать 30%-40%.
2. Хорошая инфраструктура. Хрущевки строились целыми
районами, и для жильцов сразу же возводили детские сады, школы, поликлиники.
Если предыдущие жильцы Рядом всегда есть остановки общественного транспорта.
3. Малоэтажность. Сегодня, когда новостройки достигают 40
и более этажей, это серьезный козырь. Жить в малоэтажке гораздо уютнее. Районы
«хрущоб» давно обжиты, в них зеленые дворы со множеством взрослых деревьев.
4. В отличие от современных жилых кварталов, в хрущевках
редко бывают серьезные проблемы с парковкой у дома. Места во дворе больше, а
жильцов в доме – меньше.
5. Экономия на коммуналке. Коммунальные платежи за
компактные квартиры в «хрущах» меньше, чем в более новых домах.
В принципе, при наличии желания и средств можно
«доработать» хрущевку до вполне комфортного жилья: установить новые окна,
заменить коммуникации и сделать хороший ремонт.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий