По итогам лета у
ряда девелоперов продажи достигли уровня 2019 года, а у некоторых,
преимущественно столичных, превысили прошлогодние показатели. В целом же по
рынку спрос примерно на треть ниже, чем летом прошлого года. Однако, как раз
прошлым летом на рынке был ажиотаж, связанный с переходом девелоперов на
эскроу-счета.
Ввод объектов летом
снизился на 10% по сравнению с летом 2019 года. Часть застройщиков скорректировали
графики ввода в эксплуатацию, чтобы не допустить снижения цен и адаптировать
объем предложения к спросу. Впрочем, отмечают, что число затянувшихся строек
из-за пандемии изменилось незначительно. Пик корректировок пришелся на июль
прошлого года, когда из-за реформы рынка застройщикам пришлось переделывать
проектную документацию и был отложен ввод около 6 млн кв. м.
В целом за год,
будет построено примерно столько же домов, сколько и в 2019 году.
Вопреки ожиданиям,
пандемия не оказала критического влияния на строительную отрасль. В первом
полугодии за счет исключительно этого фактора рынок потерял всего 16% сделок.
Однако после снятия основных ограничений и благодаря старту льготной ипотеки
рынок быстро восстановился. Пережить "турбулентность" строителям
помогло, кардинальное снижение конкуренции: за год после реформы снизились не
только объемы возводимого жилья, но и на 15% сократилось количество
застройщиков. В 2020 году, с рынка ушло около 60 компаний, в основном мелкие
девелоперы с портфелем объектов до 10 тыс. кв. м.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий