В
2020-м кредиторы, коллекторы и судебные приставы стали реже выгонять должников
из квартир. Во многом такая «благотворительность» объясняется мораторием ЦБ на
принудительное выселение, который на период пандемии не позволял оставить
граждан, даже с долгами по кредитам, без крыши над головой. В этом году
ситуация на рынке изменится. Срок действия запрета на выселение истек 1 января
этого года. Но это не означает, что всем закредитованным россиянам сразу же
укажут на дверь и выставят их жилье на торги. Банки не захотят спускать с
поводка зависимых от них заемщиков: реализация залогового имущества приносит
меньше прибыли, чем, например, реструктуризация долга. Разговор с должниками с
позиции силы видится как реальная перспектива, а принудительное выселение — мера
крайняя.
Снижение показателя специалисты объясняют тем, что из-за пандемии и обвала рубля финансовое положение россиян значительно ухудшилось и банки стали чаще договариваться с заемщиками без суда. Помимо этого в России действовал мораторий ЦБ на принудительное выселение граждан.
Деловая активность из-за пандемии снизилась во всех секторах, в том числе и в секторе недвижимости. Из-за COVID-19 были ограничены личные контакты приставов с физлицами, взаимодействие с должниками было дистанционным.
Банки охотнее идут на то, чтобы реструктуризировать кредит — ведь тогда у заемщика снижается долговая нагрузка, банк сохраняет своего клиента, который остается с жильем и при этом продолжает платить по кредиту. В этом банк заинтересован больше всего, так как ежемесячные платежи от клиентов составляют существенную долю доходов финансовой организации.
Все должники, воспользовавшиеся мораторием ЦБ в прошлом году, столкнутся с реальной угрозой выселения. Но здесь нужно отметить, что банки будут охотно идти на компромисс и реструктуризацию долгов, даже несмотря на бурный рост цен на недвижимость. Так или иначе, банк получит больший доход от уплаченных процентов по кредиту, чем от реализации залогового имущества.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Снижение показателя специалисты объясняют тем, что из-за пандемии и обвала рубля финансовое положение россиян значительно ухудшилось и банки стали чаще договариваться с заемщиками без суда. Помимо этого в России действовал мораторий ЦБ на принудительное выселение граждан.
Деловая активность из-за пандемии снизилась во всех секторах, в том числе и в секторе недвижимости. Из-за COVID-19 были ограничены личные контакты приставов с физлицами, взаимодействие с должниками было дистанционным.
Банки охотнее идут на то, чтобы реструктуризировать кредит — ведь тогда у заемщика снижается долговая нагрузка, банк сохраняет своего клиента, который остается с жильем и при этом продолжает платить по кредиту. В этом банк заинтересован больше всего, так как ежемесячные платежи от клиентов составляют существенную долю доходов финансовой организации.
Все должники, воспользовавшиеся мораторием ЦБ в прошлом году, столкнутся с реальной угрозой выселения. Но здесь нужно отметить, что банки будут охотно идти на компромисс и реструктуризацию долгов, даже несмотря на бурный рост цен на недвижимость. Так или иначе, банк получит больший доход от уплаченных процентов по кредиту, чем от реализации залогового имущества.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий