Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 8 марта составила 81 332 руб. В ретроспективе за месяц фиксируем рост средней цены на 0,4%, с начала года цена подросла на 2,9%. При этом за последнюю неделю средний ценник снизился на 0,1%: отрицательную корректировку наблюдаем впервые, начиная с 23 ноября 2020 года, когда еженедельный темп прироста составлял 0,1%-0,7%.
Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 2,2%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,78 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,2%. На рынке также присутствуют 950 комнат и 400 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат увеличился на 5,3%, а объектов в пригороде стало больше на 5,3%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.
Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 2,2%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,78 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,2%. На рынке также присутствуют 950 комнат и 400 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат увеличился на 5,3%, а объектов в пригороде стало больше на 5,3%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.
Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре стали дороже на 1,1% за месяц и теперь стоят 107 746 руб./кв. м в среднем. Для квартир первого и четвертого ценового пояса на этот раз характерна корректировка 1,2%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 87 715 руб. Квартиры в отдаленных районах подорожали до 53 171 руб./кв. м. в среднем. В районах второго ценового пояса квадратный метр вырос в цене на 2,3% и составляет 74 899 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 65 399 руб./кв. м. (+1,7%).
Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,2%), купить которые можно по 66 085 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,6%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 70 238 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую коррекцию 1,8% до отметки 70 254 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз стали дешевле на 1,5%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по средней цене 70 582 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 345 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 1,3%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,6%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 223 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,3%. «Однушки» представлены по средней цене 88 485 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 79 937 руб./кв. м. (+0,7% за месяц). Трехкомнатные объекты прибавили в цене 0,9%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 611 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 0,4%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 78 887 руб./кв. м.
Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,4%, квадратный метр таких объектов стоит 58 032 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц фиксируем рост цены на 2,0%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 521 руб.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий