Власти начнут оспаривать оценку стоимости земли граждан

Чиновники смогут судиться, если стоимость земли была снижена.

По новым правилам кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в частном владении, может быть оспорена в суде органами местной власти. Раньше этот процесс был ровно наоборот. Они имеют на это право в том случае, если по заявлению собственника земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена.

Муниципалитеты смогут оспорить оценку земельного участка. Соответствующее право дают поправки в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Занижение кадастровой оценки недвижимости приводит к снижению поступлений в бюджет. Дело в том, что оценка учитывается при расчете земельного налога. Многие собственники воспользовались возможностью оспорить результаты оценки и снизили стоимость своих участков через суд. Однако у местных властей встречной возможности оспорить результаты таких судебных решений не было.Пока изменения касаются только городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Они уже не первый раз участвуют в отработке новых законодательных норм. Позже правило должно распространиться на всю страну.
Ранее в законодательство были внесены поправки, согласно которым, при изменении кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или решению суда, новая оценка учитывается при определении налоговой базы, начиная с того налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре, но не раньше новой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.