Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 05 августа составила 72 634 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» снизилась на 0,1%.
За месяц число объектов на рынке снизилось на 3,2% до 8,6 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов также наблюдаем сокращение – на 1,7% (в реальном выражении 750 квартир). Объем предложения комнат также стал меньше - на 3,7% за четыре недели (1,4 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.
Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты в Центре и третьем ценовом поясе стали дешевле на 0,1%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 540 руб. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 367 руб./кв. м. Квартиры в районах, приближенных к Центру, также подешевели в цене - на 0,2%. Стоимость объектов первого пояса составляет 77 356 руб./кв. м. Снижение на этот раз коснулось и объектов четвертого ценового пояса – на 0,4%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 367 руб./кв. м в среднем. Для объектов второго пояса фиксируем отсутствие изменений ценовых показателей: квадратный метр в здесь обойдется покупателю по 66 526 руб.
Для различных типов объектов отмечаем в большинстве положительные корректировки ценовых показателей. Цены на «полнометражки» стали выше на 1,1%, их текущая цена составляет 62 306 руб./кв. м. Рост цены за четыре недели на 0,5% на этот раз характерен для объектов типа «пентагоны». Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 65 145 руб./кв. м. Удорожание фиксируем и для объектов типа «улучшенки» и «спец. проекты» на 0,2% и 0,3%. «Улучшенки» достигли отметки 67 014 руб./кв. м. Купить квартиру в современных домах можно по средней цене 83 222 руб./кв. м. Снижение средних цен на 0,1% и 0,2% соответственно отмечаем для типов «хрущевки» и «брежневки». Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 300 руб. в среднем. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 004 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 70 942 руб. (+0,4%). При этом квадратный метр однокомнатных объектов, наоборот, стал дешевле на 0,4%, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 425 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты снизилась на 0,2%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 556 руб./кв. м. Трехкомнатные квартиры в цене не изменились, их стоимость на сегодня – 71 276 руб./кв. м.
На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 194 руб./кв. м (–0,1% за четыре недели). Квартиры на территории пригорода выросли цене на 0,6% и обладают средней ценой 53 916 руб./кв. м.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий