В России предложили уменьшить плату за вывоз мусора для семей с детьми

Тарифы на вывоз мусора могут начать рассчитывать с учетом возраста жильцов.

Общественная организация «Деловая Россия» выступила с инициативой пересмотреть тарифную политику на вывоз мусора в стране.

Соответствующее письмо с предложением было направлено главе Минстроя РФ Владимиру Якушеву.

Предлагается отменить плату за вывоз мусор для детей до трех лет и сделать льготный тариф для детей-дошкольников и младших школьников (до 11 лет).

Для семей, имеющих льготы (многодетные, малоимущие семьи и т. д.), планируется отменить оплату вывоза мусора для детей до 11 лет.

Сейчас в большинстве субъектов Федерации плата за вывоз мусор рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире или доме.

По мнению представителей организации, требуется ввести дифференцированный тариф на вывоз мусора с учетом возраста, поскольку дети самостоятельно не производят отходы, ответственность за их действия лежит на родителях.

Авторы инициативы считают, что проект усилит социальную политику в России.

С начала 2019 года регионы России перешли на новую систему обращения с отходами, согласно которой сбор, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание и захоронение мусора теперь находятся в ведении региональных операторов.

В прошлом году только 23% россиян правильно сортировали бытовые отходы, чаще всего этим занимаются жители экологически неблагоприятных районов страны.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 октября 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 21 октября составила 72 509 руб. За месяц цена на «вторичку» снизилась на 0,4%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 2,3%, в численном выражении 9,01 тыс. объектов. Объем предложения комнат снизился на 1,6% за четыре недели (1,37 тыс. объектов), по количеству пригородных объектов также наблюдаем падение – на 1,7% (в реальном выражении 705 квартир). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты первого и третьего ценового пояса подешевели на 0,1%. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 239 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 407 руб./кв. м. Объекты второго пояса приобретают по 66 603 руб./кв. м. (-0,4% за четыре недели). Повышение средней цены на этот раз характерно только для квартир в Центре и в районах четвертого ценового пояса: на 0,3% и 0,5% соответственно. Квадратный метр объектов в Центре теперь стоит 102 716 руб. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 845 руб./кв. м в среднем.

Для различных типов объектов фиксируем разнонаправленные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,3% и на текущий момент составляет 61 101 руб./кв. м. «Пентагоны» прибавили в цене 0,4%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 748 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах подешевели на 0,7%: квадратный метр здесь стоит 82 793 руб. Цены на «брежневки» и «улучшенки» стали ниже на 0,9%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 861 руб./кв. м. Квартиры типа «улучшенки» можно приобрести по 66 918 руб./кв. м. Для «хрущевок» на этот раз характерно отсутствие изменений в средней цене. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 268 руб. в среднем.

Для объектов различных размеров характерны отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%. «Однушки» выставляют по 77 410 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» на сегодня – 70 781 руб./кв. м. Рыночная цена «трешек» составляет 71 042 руб./кв. м. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей на 0,4%., их средняя стоимость – 75 400 руб./кв. м.

Средняя цена на комнаты выросла на 0,1% и достигла отметки 59 565 руб./кв. м. Цены на квартиры в пригороде снизились на 0,6% до уровня 53 470 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Одна на всех: правительство поддержит появление единой платежки

Она должна помочь снизить долги граждан за ЖКУ и усилить контроль роста тарифов.

Все услуги ЖКХ планируют собрать в единой платежке. Правительство намерено поддержать соответствующий законопроект.

С появлением единого платежного документа (ЕПД) россиянам будет проще оценивать свои расходы на жилищно-коммунальные услуги, а властям — контролировать рост тарифов. В перспективе это поможет снизить долги граждан за ЖКУ. Однако нужно четко определить понятия ЕПД и уже действующего «платежного документа», неточности могут привести к ошибкам в начислениях, указывают в кабмине.

В единстве сила

Кабмин планирует поддержать законопроект о едином платежном документе по ЖКУ при условии его качественной доработки. Сейчас документ (разработан Минстроем) находится на рассмотрении в кабмине.

Проект закона о едином платежном документе (ЕПД) депутаты во главе с первым зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергеем Пахомовым внесли в Госдуму 19 июня этого года, следует из базы нижней палаты. Документ вводит два новых понятия — ЕПД и «расчетный центр». Цель проекта — увеличить собираемость платежей за ЖКУ, снизить риски хищений управляющих компаний (УК) за счет повышения прозрачности их расчетов с поставщиками, а также усилить контроль обоснованности тарифов.

Законопроект предполагает, что в ЕПД появятся следующие строки: за управление, содержание и текущий ремонт дома, коммунальные услуги и ресурсы, взнос за капремонт и вывоз мусора. Дело в том, что сейчас в ряде регионов гражданам приходит несколько платежек за ЖКУ — по разным видам услуг. Это зачастую приводит к ошибкам в начислениях и росту долгов по ЖКХ. Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке к нему, при выставлении ЕПД платежная дисциплина граждан возрастает.

Пока неясно, как авторы законопроекта предлагают поступить с обычными платежками. Это понятие в действующем регулировании останется, именно поэтому у потребителей ресурсов могут возникнуть проблемы. В теории из-за юридических неточностей гражданам могут выставить несколько платежных документов по одним и тем же услугам: новый и уже действующий.

В ЕПД также должно быть проще вписывать строку за добровольное страхование жилья от ЧС. Но к вопросу включения необязательных платежей в единый документ стоит подойти осторожно, поскольку это может увеличить и без того высокие расходы населения, подчеркнул он.

Одно окно

Также правительство критикует модель «расчетного центра» в законопроекте. Эти структуры, согласно замыслу депутатов, должны централизованно выставлять ЕПД в регионах. Сегодня, нет единой системы выставления платежек. В регионах квитанции за ЖКУ могут присылать жильцам УК, сами поставщики ресурсов, банки или так называемые специальные операторы расчетов.

С последними, как отмечается в проекте отзыва кабмина, поставщики ресурсов и УК заключают договоры на удобных для себя условиях, что обеспечивает соблюдение принципов госполитики по развитию конкуренции в сфере ЖКХ. Предложенная модель расчетного центра не соответствует этим принципам, поскольку ограничивает выбор поставщиков и УК. Это вызывает опасения монопольного роста тарифов. Из-за того что расчетные центры будут назначать плату за услуги, есть риск увеличения расходов УК и поставщиков ресурсов. В итоге это может привести к росту тарифов.

Для сдерживания необоснованного завышения стоимости услуг расчетных центров и, соответственно, тарифов в каждом регионе их деятельность должна быть согласована с территориальными антимонопольными управлениями.

Нельзя допустить, чтобы центры брали за свою работу больше 2% от суммы платежек. Иначе повышения тарифов не избежать. В дальнейшем также может сработать «эффект масштаба» — выставление платежек на аутсорсе станет дешевле, чем оплата труда штатных сотрудников.

При условии доработки законопроекта в соответствии с замечаниями кабмина, единые платежки упростят жизнь граждан — будет удобнее оценивать свои расходы на ЖКУ. А расчетные центры могут стать «единым окном», куда можно будет приходить с любым вопросом по теме, что позволит экономить время людей, добавила эксперт.

Сейчас уже внесены некоторые изменения в законопроект. Для расчетных центров планируется установить прозрачные и жесткие правила работы, также ко второму чтению законопроекта будет конкретизирован правовой статус центров, доработан понятийный аппарат ЕПД.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В России задумали выдавать ипотеку под 0,1 процента

С 1 января 2020 года в России должна заработать льготная ипотека для жителей сельской местности. Соответствующие программы готовят Россельхозбанк и Сбербанк.

Оба банка декларируют, что к концу года продукты будут разработаны, утверждены и будет некая отработка этих продуктов с точки зрения применения. В рамках проекта бюджета сумма на льготную ипотеку уже зафиксирована, поэтому с января 2020 года этот продукт планируют запустить.
Ставка по ипотечным кредитам для жителей сельской местности будет субсидироваться государством до уровня в три процента годовых. На финансирование программы в 2020 году планируется выделить из бюджета один миллиард рублей.
Регионы смогут участвовать в софинансировании ставки по «сельской ипотеке», снижая ее до 0,1 процента. Участвуя в программе льготной ипотеки, физическое лицо может гипотетически платить ставку из расчета 0,1 процента годовых.
С инициативой о запуске в России льготной ипотеки для жителей сельской местности в мае выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. О запуске программ такого рода уже сообщили главы Белгородской области и Республики Мордовия.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Собственников недвижимости хотят защитить от высоких налогов

Правительство России одобрило законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Он будет внесен в Государственную Думу в ближайшие дни.

Персональная ответственность оценщиков за результаты госоценки недвижимости защитит собственников от несправедливого налогообложения.

Сегодня в России продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, к закону о государственной кадастровой оценке, по которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ.

На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам. Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не могут заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Выросло число россиян, ждущих дешевой ипотеки

Число россиян, ожидающих снижения ипотечных ставок, выросло на 5% по сравнению с началом лета. Выросла и доля тех, кто считает следующий квартал благоприятным для покупки жилья. А число ожидающих роста цен на жилье сократилось.

42% участников опроса, проведенного порталом Domofond, ждут, что жилье подорожает. По сравнению с июнем их число снизилось на 3%.

Треть респондентов настроены на снижение ипотечных ставок, 59% считают следующий квартал благоприятным для покупки жилья.

17% опрошенных ждут снижения стоимости жилья, 41% рассчитывает на стабильность. В Москве повышения цен ждут 37% опрошенных, снижения — 25%.

Россияне стали более настроенными на снижение ипотечных ставок: в июне роста ставок ожидали 18% респондентов, в сентябре — 15%. В прошлом квартале снижение прогнозировали 28% опрошенных, сейчас — 33%. 51% участников опроса считает, что размер ставок не изменится, в июне таких было 55%.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россияне презрели раздельный сбор мусора

Большинство жителей крупных российских городов (71,7 процента) негативно относятся к идее сортировки и раздельного сбора мусора.

Исследование, в котором приняли участие 90 тысяч респондентов из 16 российских городов-миллионников, показало, что 65,5 процента жителей мегаполисов не хотят сортировать мусор ни при каких условиях. Еще 6,2 процента не готовы заниматься сортировкой самостоятельно, но согласны доплатить, чтобы эту работу за них выполняли специальные службы.

Cовместить фитнес и сбор мусора. Плоггинг — молодой и самый экологичный вид спорта.

В России реализуется нацпроект «Экология», согласно которому в стране до 2024 года планируется создать современную систему обращения с твердыми бытовыми отходами, а также обеспечить условия для вторичной переработки всех отходов потребления, запрещенных к захоронению.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 октября 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 октября составила 72 825 руб. За месяц цена на «вторичку» выросла на 0,3%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 2,8%, в численном выражении 9 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем падение – на 1,8% (в реальном выражении 720 квартир). Объем предложения комнат также снизился на 2,8% за четыре недели (1,37 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Квадратный метр объектов в Центре стал дешевле на полпроцента и теперь стоит 102 097 руб. Объекты первого и третьего ценового пояса стали дороже на 0,1%. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 322 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 373 руб./кв. м. Повышение средней цены на этот раз характерно и для квартир четвертого ценового пояса, но более весомое, - на 1,2%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 875 руб./кв. м в среднем. Отсутствие корректировки наблюдаем на территории второго пояса, где объекты приобретают по 66 823 руб./кв. м.

Для различных типов объектов также фиксируем разнонаправленные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,6% и на текущий момент составляет 61 178 руб./кв. м. Для «хрущевок» и «улучшенок» на этот раз характерно несущественное снижение на 0,1%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 202 руб. в среднем. Квадратный метр квартир в типовых домах 80-90-х можно приобрести по 67 198 руб./кв. м. Цены на «брежневки» и «пентагоны» стали выше на 1,1% и 1,3% соответственно. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 378 руб./кв. м. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 698 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах стали дешевле на 0,4%: квадратный метр здесь стоит в среднем 83 092 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны в основном положительные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные квартиры стали дороже на 0,1%, их выставляют по 77 701 руб./кв. м. Квадратный метр трехкомнатных объектов подорожал на 0,4% до отметки 71 315 руб./кв. м. Цена на многокомнатные объекты выросла на 1,2%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 873 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» снизилась на 0,4%, их стоимость на сегодня – 70 935 руб./кв. м.

Цены на квартиры в пригороде и комнаты стали дороже на 0,2%. Квадратный метр пригородных объектов стоит 53 653 руб. Средняя цена комнат - 59 704 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Российским многодетным семьям начали погашать часть ипотеки

Многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий ребенок или последующие дети, в рамках программы государственной поддержки получили первые выплаты в размере 450 тыс. на погашение ипотечного кредита. Их осуществляет оператор программы — ДОМ. РФ на основании заявок, полученных от кредиторов.

Семьи могут подавать заявки на получение выплаты с 25 сентября.

Чем государство помогает семьям с детьми

3 июля президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому семьи при рождении третьего и последующих детей получат от государства 450 тыс. рублей для погашения ипотечных кредитов.

Право на получение компенсации имеют граждане РФ при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей, и при усыновлении третьего или последующих детей.

Ранее президент России Владимир Путин предложил задним числом с 1 января 2019 года из федерального бюджета выделять по 450 тыс. рублей на погашение части ипотечных кредитов за семьи, в которых рождается третий ребенок и последующий ребенок. Путин добавил, что в 2019 году на это потребуется дополнительно 26,2 млрд рублей, в 2020 году — 28,6 млрд рублей, в 2021 году — 30,1 млрд рублей.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В Роспотребнадзоре назвали идеальную для здоровья температуру в квартире

И слишком высокая, и слишком низкая температура воздуха негативно сказывается на здоровье жильцов.

Специалисты Роспотребнадзора рассказали, какого температурного режима стоит придерживаться в жилых домах, чтобы избежать вреда для здоровья. Соответствующее заявление опубликовано на сайте ведомства.

Нормативы на температуру и влажность в жилых домах узаконены. Тем, кто столкнулся с нарушением нормативных показаний в квартире, посоветовали обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию. В том случае, если результат обращения неудовлетворительный, можно также обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора или жилищную инспекцию города.

Существуют нормативы, при которых человеку находиться в жилом доме комфортно и безопасно для здоровья. Так, в жилых комнатах допустимая температура в холодное время года 18−24 градуса, а в тёплый период года 20−28 градусов.

Повышенная температура воздуха в помещении негативно отражается на умственной и физической работоспособности и провоцирует быстрое утомление. Также такая температура увеличивает нагрузку на сердечно-сосудистую систему, появляется риск возникновения простудных заболеваний или заболеваний органов дыхания.

Холод, в свою очередь, помимо высокого риска заболеваний острыми респираторными инфекциями усугубляет течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, эндокринной и периферической нервной систем.

Низкая влажность также является неблагоприятным фактором для здоровья человека, так как негативно воздействует на кожу и слизистые оболочки, делая человека более восприимчивым к различным вирусам и бактериям. В то же время высокая влажность, особенно вместе с высокой температурой воздуха, приводит к ухудшению общего состояния. Длительное воздействие этого фактора способствует снижению иммунитета и обострению хронических заболеваний.

Особенно страдают люди с хроническими заболеваниями лёгочной, сердечно-сосудистой, костно-мышечной систем и различными кожными заболеваниями.

В местах с повышенной влажностью быстро появляется сырость, серая плесень, которая поражает мебель, стены, потолки и также отрицательно сказывается на здоровье, вызывая аллергические реакции и заболевания органов дыхания.

Жильцам домов напомнили, что им также необходимо соблюдать нормативы температуры и влажности воздуха — не оставлять в подъезде открытыми окна, не демонтировать полотенцесушители, не срезать или наращивать секции батареи, не объединять комнаты с балконами и лоджиями. Все эти действия необходимо согласовывать в установленном порядке.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В России подскочили цены на жилье

Цены на вторичную жилую недвижимость в России выросли за год в среднем на 7,4 процента.

Средняя по стране стоимость квадратного метра бывшего в употреблении жилья достигла к сентябрю 2019-го уровня в 65,4 тысячи рублей за метр. Как отмечают аналитики компании, это рекордный с 2015 года уровень.

Жилье подорожало во всех регионах России без исключения.

Тренд на удорожание вторичного жилья в России аналитики объясняют снижением ипотечных ставок. «В дальнейшем мы не ждем резких скачков в стоимости квадратного метра: покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды.

Ранее стало известно о том, что средний срок продажи вторичного жилья в России составляет 90 дней.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Можно ли использовать материнский капитал на индивидуальное строительство?

Новые поправки были внесены в ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Они подразумевают использование части средств материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Под реконструкцией понимается изменение габаритных и технических данных жилого объекта, строительство различных пристроек, усиление несущих конструкций или их удаление, обновление коммуникаций и инженерных систем, приведение чердачных помещений под жилищные нормы.

Кроме того, можно взять кредит на улучшение достроенного дома, а погасить — материнским капиталом.

Однако построить или реконструировать дачу на эти деньги не получится, законодательством не предусмотрено использование материнского капитала на подобные цели.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 октября 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 октября составила 72 825 руб. За месяц цена на «вторичку» выросла на 0,3%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 2,8%, в численном выражении 9 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем падение – на 1,8% (в реальном выражении 720 квартир). Объем предложения комнат также снизился на 2,8% за четыре недели (1,37 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Квадратный метр объектов в Центре стал дешевле на полпроцента и теперь стоит 102 097 руб. Объекты первого и третьего ценового пояса стали дороже на 0,1%. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 322 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 373 руб./кв. м. Повышение средней цены на этот раз характерно и для квартир четвертого ценового пояса, но более весомое, - на 1,2%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 875 руб./кв. м в среднем. Отсутствие корректировки наблюдаем на территории второго пояса, где объекты приобретают по 66 823 руб./кв. м.

Для различных типов объектов также фиксируем разнонаправленные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,6% и на текущий момент составляет 61 178 руб./кв. м. Для «хрущевок» и «улучшенок» на этот раз характерно несущественное снижение на 0,1%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 202 руб. в среднем. Квадратный метр квартир в типовых домах 80-90-х можно приобрести по 67 198 руб./кв. м. Цены на «брежневки» и «пентагоны» стали выше на 1,1% и 1,3% соответственно. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 378 руб./кв. м. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 698 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах стали дешевле на 0,4%: квадратный метр здесь стоит в среднем 83 092 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны в основном положительные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные квартиры стали дороже на 0,1%, их выставляют по 77 701 руб./кв. м. Квадратный метр трехкомнатных объектов подорожал на 0,4% до отметки 71 315 руб./кв. м. Цена на многокомнатные объекты выросла на 1,2%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 873 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» снизилась на 0,4%, их стоимость на сегодня – 70 935 руб./кв. м.

Цены на квартиры в пригороде и комнаты стали дороже на 0,2%. Квадратный метр пригородных объектов стоит 53 653 руб. Средняя цена комнат - 59 704 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Приставам разрешат взламывать квартиры россиян

Приставов могут наделить правом взламывать двери квартир для проверок законности перепланировки и исправности газового оборудования. Но такое возможно только при исполнении решения суда и после предупреждения. Гражданину выпишут штраф и назначат новый срок для проведения осмотра жилья.

Судебным приставам могут разрешить взламывать двери в квартиры для проведения проверок. Об этом говорится в поправках к закону об исполнительном производстве, опубликованных на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Приставов решили наделить таким правом, чтобы они могли проверять законность перепланировки жилья и исправность газового оборудования, если хозяева их не пускают.

Взлом разрешен только при исполнении решения суда, выданного по заявлению сотрудников государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля.

При этом обязательно должны присутствовать понятые. Также пристав должен будет проследить за сохранностью имущества владельца квартиры. Для доступа в помещение судебному исполнителю разрешается привлекать соответствующую специализированную организацию.

Сначала жильцу предложат добровольно пустить в дом проверяющих. Если он этого не сделает в установленный срок, то пристав вынесет постановление о взыскании с собственника исполнительского сбора, установит новый срок для предоставления доступа в помещение и предупредит, что по истечении указанного срока квартиру взломают без какого-либо дополнительного извещения.

Во время осмотра судебные исполнители обязаны исключить возможность прохода посторонних лиц.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Сбербанк рассказал, как многодетным получить 450 тысяч рублей на ипотеку

Льготу в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетные семьи могут получить при личном обращении в отделение Сбербанка с заявлением и соответствующими документами.

Правительство России ранее утвердило правила денежных выплат на погашение ипотеки многодетным семьям. Право на компенсацию до 450 тысяч рублей получили семьи, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок. Заявки могут подаваться в банки с 25 сентября.

Для получения льготы заемщику при обращении в отделение банка необходимо иметь заявление на получение льготы и соответствующие документы. Более подробную информацию можно получить в любом отделении Сбербанка.

Госпрограмма является важным решением, она позволит создать доступные условия по приобретению и строительству жилья многодетным семьям.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Квартиры россиян разрешат продавать без их присутствия

Комитет Государственной Думы по финансовому рынку одобрил законопроект, который может разрешить россиянам дистанционно оформлять сделки с жильем. Сторонам сделки не нужно будет лично встречаться друг с другом. Достаточно посетить нотариуса и заверить необходимые документы, а далее он сам все оформит в электронном виде.

Россиянам, владеющим недвижимостью, которая находится за пределами региона проживания, могут позволить заключать сделки с ней дистанционно при помощи нотариуса. Законопроект одобрен комитетом Госдумы по финансовому рынку.

В случае принятия нового законопроекта сторонам сделки необязательно будет лично встречаться друг с другом: покупателю и продавцу — каждому в своем городе — достаточно будет посетить нотариусов. Специалисты проверят документы, разъяснят правовые последствия сделки, засвидетельствуют намерения сторон продать и купить недвижимость: вся процедура будет полностью соответствовать стандартному оформлению через нотариуса. Но само удостоверение договора будет проходить онлайн через единую информационную систему.

Работающие в городах проживания клиентов нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку.

Далее нотариус, который работает с приобретателем недвижимости, отправит электронные документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Подтверждение будет готово спустя один рабочий день. Сведения о сделке, как и раньше, сохранятся в Единой информационной системе нотариата, чтобы исключить возможность их подделки.

Совершение нотариальных действий дистанционно — один из этапов создания защищенной среды для электронных сделок. Это соответствует целям национальной программы «Цифровая экономика». В ее рамках осенью 2019 года также будет представлена стратегия развития рынка больших данных, которая позволит участникам рынка делиться друг с другом анонимной персональной информацией. Например, банки смогут обмениваться данными с операторами сотовой связи об их абонентах.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В Госдуме предложили запретить повышать тарифы на ЖКХ выше инфляции

Депутаты «Единой России» внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается установить, что повышение тарифов за коммунальные услуги для граждан не может превышать уровень годовой инфляции.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Страхование квартир от заливов хотят сделать обязательным!

С этой инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по коммунальной политике и жилищно-коммунальному хозяйству от партии «Единая Россия» Павел Качкаев.

«Защитой от чрезвычайных ситуаций должно заниматься государство. Другое дело — защита жилья от различных аварийных, допустим, ситуаций: протечки в многоквартирном доме — это другой разговор», — заявил депутат, комментируя предложение ежемесячно взимать с граждан по 150 рублей в фонд страхования от чрезвычайных ситуаций.

Парламентарий также отметил, что в настоящее время квартиры страхуются добровольно, при этом достаточно часто в жилых домах происходят заливы, и это провоцирует конфликты между соседями.

«Очень много вопросов бывает, когда, допустим, соседи затопили нижнюю квартиру и начинаются разборки, кто должен платить. Много квартир не застрахованы: и общее имущество, и частное», — подчеркнул Качкаев.

Ранее в сентябре Минфин и Центробанк предложили создать единый страховой фонд для борьбы с последствиями чрезвычайных ситуаций. Пополнять его граждане смогут добровольно, а собранные деньги пойдут в пострадавшие регионы. Минимальная сумма платежа составит 150 рублей в месяц с квартиры. Предполагается, что строка с таким сбором появится в квитанциях за коммунальные услуги.

Вы бы, Павел, не беспокоились о том, что соседи ссорятся из-за этого. Разберутся как-нибудь без ваших поборов. Огромные суммы будут тратиться на пролоббируемые объекты и проекты и растворяться красиво не принося пользы конкретным людям.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Ипотека под 2% в ДФО. Правительство продумывает как сделать правильно?

Программа льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке будет обязывать молодые семьи проживать какое-то время в приобретенной квартире и не продавать ее.

Президент России Владимир Путин в начале сентября сообщил, что согласен запустить специальную ипотечную программу на Дальнем Востоке для молодых семей со ставкой 2% годовых. Сообщалось, что данная программа будет запущена уже в этом году и распространится на первичный рынок и индивидуальное жилье. Позднее Путин поручил правительству в срок до 15 декабря продумать субсидирование такой ипотеки.

Эта программа не потребует подготовки законопроекта. Механизм запустят в работу после согласования деталей через Постановление Правительства.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россияне не смогут жарить шашлыки и курить на балконах

Новые правила вступили в силу с 1 октября.

Правительство России утвердило изменения в правила противопожарного режима.

Направленные на обеспечение пожарной безопасности. Теперь законом запрещено использование открытого огня на балконах и лоджиях квартир, в жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц. Таким образом, россияне не смогут жарить шашлыки на балконах, зажигать свечи и даже курить.

Вместе с тем запрет на курение в пожароопасных и взрывоопасных местах не касается специальных мест для курения. Кроме того, правилами установлены и новые требования к обеспечению пожарной безопасности медицинских учреждений и кинотеатров. Так, кинотеатры обязали перед сеансами информировать зрителей о действиях в случае пожара. Что касается больниц, то теперь палаты для детей и тяжелобольных будут размещаться преимущественно на первых этажах.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Первоначальный взнос по ипотеке снижен. Сбербанк готов к дополнительным рискам!

Сбербанк решил снизить порог входа для клиентов, желающих взять ипотеку, но не сумевших накопить достаточно средств для первоначального взноса. Таким образом крупнейший российский банк на фоне замедления ипотечного кредитования решил привлекать более рискованных клиентов.

Так, зарплатным клиентам банк предлагает накопить лишь 10% вместо 15% для получения кредита, обеспеченного недвижимостью.

Кроме того, если раньше Сбербанк предлагал ипотеку для лиц без подтвержденного дохода, но при условии, что их первоначальный взнос составляет минимум 50%, то теперь крупнейшая кредитная организация решила опустить эту планку до 30% на покупку готового или строящегося жилья.

В мае Сбербанк снизил ставки на 0,3−0,6 п. п., а в августе — на 0,7 п. п. Сейчас ставка на покупку жилья в ипотеку составляет 9,1%, а по программе субсидирования с застройщиками — 7,6%.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга