Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 21 октября составила 72 509 руб. За месяц цена на «вторичку» снизилась на 0,4%.
За месяц объектов на рынке стало больше на 2,3%, в численном выражении 9,01 тыс. объектов. Объем предложения комнат снизился на 1,6% за четыре недели (1,37 тыс. объектов), по количеству пригородных объектов также наблюдаем падение – на 1,7% (в реальном выражении 705 квартир). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.
Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты первого и третьего ценового пояса подешевели на 0,1%. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 239 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 407 руб./кв. м. Объекты второго пояса приобретают по 66 603 руб./кв. м. (-0,4% за четыре недели). Повышение средней цены на этот раз характерно только для квартир в Центре и в районах четвертого ценового пояса: на 0,3% и 0,5% соответственно. Квадратный метр объектов в Центре теперь стоит 102 716 руб. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 845 руб./кв. м в среднем.
Для различных типов объектов фиксируем разнонаправленные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,3% и на текущий момент составляет 61 101 руб./кв. м. «Пентагоны» прибавили в цене 0,4%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 748 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах подешевели на 0,7%: квадратный метр здесь стоит 82 793 руб. Цены на «брежневки» и «улучшенки» стали ниже на 0,9%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 861 руб./кв. м. Квартиры типа «улучшенки» можно приобрести по 66 918 руб./кв. м. Для «хрущевок» на этот раз характерно отсутствие изменений в средней цене. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 268 руб. в среднем.
Для объектов различных размеров характерны отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%. «Однушки» выставляют по 77 410 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» на сегодня – 70 781 руб./кв. м. Рыночная цена «трешек» составляет 71 042 руб./кв. м. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей на 0,4%., их средняя стоимость – 75 400 руб./кв. м.
Средняя цена на комнаты выросла на 0,1% и достигла отметки 59 565 руб./кв. м. Цены на квартиры в пригороде снизились на 0,6% до уровня 53 470 руб./кв. м.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий