Депутаты планируют
внести в Жилищный кодекс, а также в Кодекс об административных правонарушениях
поправки, которые будут регулировать степень ответственности за нарушение
тишины в жилых домах. В документе будет уточнено, за какой шум последует
наказание и кто именно будет нести ответственность за нарушение установленных
норм. Законопроект планируют внести в Госдуму до конца весенней сессии.
Какие законы о
нарушении тишины в жилых домах действуют сегодня?
Сейчас в России нет
единого закона о нарушении тишины, регионы и муниципалитеты устанавливают на
местах собственные нормы. Так, в Москве действует запрет на шум с 23:00 до
7:00, ремонтные работы запрещено проводить с 19:00 до 9:00. Также предусмотрен
запрет ремонта в праздничные, выходные дни и в остальные — с 13:00 до 15:00. За
нарушения полагаются штрафы для граждан в размере 1–2 тыс. рублей, для
должностных лиц — 4–8 тыс. рублей, для юрлиц — 40–80 тыс. рублей.
Согласно ст. 2
закона Московской области от 07.03.2014 № 6/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и
покоя граждан на территории Московской области», в Подмосковье время тишины
устанавливается по‑разному в зависимости от дней недели: с понедельника по
пятницу — с 21:00 до 8:00, в выходные и нерабочие праздничные дни — с 22:00 до
10:00. Использование звукоусиливающей аппаратуры и проведение ремонтных работ
также запрещены с 13:00 до 15:00 ежедневно.
К действиям,
нарушающим тишину, также относятся крики, использование пиротехнических средств
и пр. Законодательством субъектов могут определяться иные действия, попадающие
под это определение.
Можно
ли сегодня привлечь владельца к ответственности за шум, который устраивают в
его квартире?
В настоящее время
жильцы многоквартирных домов могут обратиться в полицию, чтобы
правоохранительные органы приняли меры в отношении нарушителей тишины, которыми
могут быть как собственники жилья, так и арендаторы, выполняющие ремонт рабочие
и т. д.
Если квартиранты
систематически шумят в квартире, соседи могут добиться выселения
квартиросъемщиков в судебном порядке. На несоблюдение правил тишины соседи
могут пожаловаться собственнику квартиры, если реакции не последует — им
придется подавать коллективный иск о принудительном выселении арендаторов. Но
прежде чем подать иск и выселить квартирантов, жителям предстоит доказать сам
факт нарушения тишины — нужно доказать систематичность, неадекватную реакцию на
жалобы, а также предоставить акты обследования жилья со стороны
Роспотребнадзора и экспертные заключения об уровне шума. На практике нередко
оказывается, что оперативно привлечь к ответственности собственника, сдающего
квартиру проблемным жильцам, сложно.
В случае принятия
законопроекта ответственность за шум в квартире будут нести именно владельцы.
За систематическое нарушение тишины административный штраф будут выписывать
собственнику жилья, а не тем, кто арендует его или делает в нем ремонт.
Что изменится?
Если владелец сдает
квартиру, то он обязан будет оставить свои координаты для экстренной связи в
управляющей компании. Ее представителей обяжут по звонку недовольных жильцов
связываться с хозяином квартиры, который в течение часа должен связаться с
арендаторами и утихомирить их. Если же в течение этого времени ничего не
изменилось, то соседи смогут самостоятельно составить акт о нарушении. На
первый раз с собственником квартиры проведут беседу и предупредят о
недопустимости нарушений, а если ситуации будут повторяться не реже двух раз в
месяц, владельцу будет грозить штраф, который выпишут органы жилищного надзора.
Что будет считаться
нарушением тишины?
Под словом «шум»
понимаются любые звуки, которые превышают максимально допустимый уровень: в
дневное время — 55 децибел и в ночное время — 45 децибел (разд. VI СанПиН
2.1.2.2645-10). В документе планируется прописать, что следует отличать
аномальный шум (например, гудение неисправного холодильника, звука перфоратора
и пр.) от естественного (плача ребенка, спокойных шагов, шума воды в трубах).
Плач ребенка, звук текущей воды или шагов под понятие «шум» подпадать не будут,
и наказание за это не последует, равно как и за действия, направленные на
предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных
бедствий, иных чрезвычайных ситуаций.
Что еще может измениться
для собственников жилья?
Депутаты предложили
запретить шуметь в жилых домах с 23:00 до 07:00. Физлицам за нарушение тишины
будет грозить штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а юрлицам — от 50 тыс.
до 150 тыс. руб. Сегодня штрафы за подобные нарушения, установленные в
регионах, значительно меньше.
Также депутаты
хотят обязать не нарушать права соседей собственников нежилых помещений в
многоквартирном доме. Сейчас соблюдать закон о тишине должны лишь пользователи
жилых помещений. Между тем много жалоб поступает как раз на расположенные на
первых этажах домов магазины, рестораны, хостелы и прочие заведения.
#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбург
Комментариев нет:
Отправить комментарий