Приглашение на "Круглый стол"!

Уральская Палата Недвижимости в рамках работы Комитета по взаимодействию с органами власти и партнёрами проводит 5 июня 2017 года Круглый стол с МФЦ, где ведущие специалисты Центра расскажут о текущей работе и новых возможностях МФЦ. Круглый стол пройдёт в 14:00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бебеля 124.

В России поменяют формулу расчета платежей за ЖКУ

Расходы многих жильцов на оплату коммунальных ресурсов могут снизиться

Российские парламентарии планируют поменять формулу расчета платежей за коммунальные услуги для потребителей, сообщает «Российская газета». Существенные изменения ждут тех, кто не установил приборы учета на воду и электроэнергию. 

На сегодняшний день существует правило, согласно которому, жители, не установившие счетчики, платят за ЖКУ по нормативу, который определяет регион.

Для тех, кто не имеет в квартире счетчиков на воду и электроэнергию при технической возможности их установить, тариф по нормативу умножается на повышающий коэффициент.

Такие тарифы устанавливаются не только на воду и электричество, но и газ, тепловую энергию а также водоотведение. Государство стимулирует жильцов устанавливать приборы учета тем, что платить по нормативу приходится по повышенному тарифу.

С 1 июля 2016 года он дороже в 1,5 раз!

В России закончились деньги на помощь ипотечникам.

Будет реструктурировано еще только около 500 кредитов

В российском правительстве рассказали, что государство больше не сможет реструктуризировать проблемные ипотечные кредиты.

Программа стартовала в апреле 2015 года. Ее правила предусматривают максимальную сумму возмещения по одному реструктурированному ипотечному кредиту от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в размере 600 тысяч рублей, но не более 10% от остатка основного долга. Другим вариантом помощи является снижение суммы ежемесячного платежа в течение 18 месяцев - максимум до 50 процентов. При этом сумма экономии не может превышать те же 600 тысяч рублей.

В начале года дата завершения программы была перенесена как раз для того, чтобы воспользоваться ею успели все желающие.

Только за февраль-апрель 2017 года россияне подали более 30 тысяч заявок на реструктуризацию проблемных кредитов, при этом 19 тысяч из них соответствовали всем условиям и грждане могли рассчитывать на господдержку.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 22 мая 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,4 % и составила 66 595 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,2 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на –2,2 %.

По итогам последней недели возобновился рост числа квартир на рынке. С начала года количество объектов в БД УПН выросло на +7,6 % и в настоящий момент превышает отметку в 10 860 квартир и более 1 890 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 950 квартир. С учетом того, что на первичном рынке объем предложения превышает 16 000 квартир, можно говорить о широком качественном и территориальном разнообразии.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на –1 % до 47 868 руб./кв. м. Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья.  В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 93 826 руб./кв. м, что на -0,9 % ниже, чем месяц назад. В районах второго пояса коррекция составила 0,6 % за 4 недели, цены опустились до 60 601 руб./кв. м соответственно. В первом поясе средняя цена составила 71545 (-0,4 %)
В третьем -  55 919  рубля (-0,3 %).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали двухкомнатные квартиры, которые подешевели на 0,8 % до 64 912 руб./кв. м. Цены на трехкомнатные квартиры опустились на –0,5 % до 65 666 руб./кв. м, однокомнатные подешевели на 0,4 % (71 123 руб./кв. м).  Средняя цена на квартиры с 4 и более комнатами почти не поменялась (-0,1 %) и составила 68 069 руб. за 1 кв. м.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать более высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на –1,8 % до 62 650 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции превышает 160 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

Власти пояснили, как будут изымать единственное жилье!

Инициатива Минюста может затронуть до 20 тысяч россиян

Замдиректора департамента экономического законодательства Минюста Денис Новак рассказал, что существенно доработан законопроект об изъятии единственного жилья за долги. 

 В ФССП учли замечания по соотношению долга и стоимости жилья, при котором можно начинать процедуру изъятия. Как заявил чиновник, взыскание будет применяться, если виновными окажутся «должники, имеющие роскошное жилье», а долг будет очень большим.

В частности, теперь жилье смогут отбирать только в случае, если им владеет злостный неплательщик алиментов. Также будут отбираться квартиры в случаях, когда речь идет об угрозе жизни и здоровью. Раньше приставы могли изымать жилье за просроченные долги по кредитам или за неуплату ЖКХ.

 «Была выработана более дифференцированная шкала, так чтобы за долг, соотносимый со стоимостью телевизора, нельзя было изъять квартиру».
 Закон был подготовлен еще в прошлом году. Инициатива Минюста может затронуть до 20 тысяч россиян, считает заместитель главы Федеральной службы судебных приставов (ФССП) Татьяна Игнатьева.

Госдума озаботилась рождаемостью.

В думе планируют компенсировать молодым семьям, желающим завести детей, часть ипотечного кредита. Депутат Ольга Баталина выступила с инициативой помогать молодым семьям. Так как отсутствие нормальных жилищных условий является сдерживающим фактором, при принятии решения о рождении первого ребенка! Так же в этой связи предлагается помогать путем строительства арендного жилья и создание жилищно-строительных кооперативов при участии крупных предприятий.

Коттедж - тур!!!

  Уважаемые друзья, коллеги, собственники земельных участков!

Коттеджный посёлок Ромашкино в очередной раз, традиционно поучаствовал в коттедж -туре, представив прибывшим в наш посёлок отличное предложение!

В посёлке Ромашкино вы можете приобрести земельные участки от 500 000 до 900 000 рублей в зависимости от размера или купить готовый дом с участком стоимостью от 2,99 млн. рублей до 4,95 млн. рублей. Подробности по телефону 344-44-45.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 15 мая 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,4 % и составила 66 668 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,1 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на –2,1 %.

Последние две недели объем предложения медленно снижается. Но эти изменения незначительны. С начала года количество объектов в БД УПН выросло на +6,6 % и в настоящий момент превышает отметку в 10 760 квартир и более 1 880 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 930 квартир. С учетом того, что на первичном рынке объем предложения превышает 16 000 квартир, можно говорить о широком качественном и территориальном разнообразии. Покупатели имеют возможность выбирать квартиру, детально оценивая все преимущества и недостатки, как самого жилья, так и района проживания.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на –1,6 % до 48 030 руб./кв. м. Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья.  В районах первого-второго пояса коррекция составила 0,8 % за 4 недели, цены опустились до 71 490 и 60 611 руб./кв. м соответственно. В третьем поясе средний индикатор составил 56 047  рубля (-0,5 %).В центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 040 руб./кв. м, что на -0,1 % ниже, чем месяц назад.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,4 % до 67 995 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на –0,7 % до 65 078 руб./кв. м, цены на трехкомнатные квартиры не изменились(65 965 руб./кв. м), а однокомнатные потеряли 0,4 % (71 064 руб./кв. м).  

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние 4 недели снизилась на –1,6 % до 63 005 руб. Этот сегмент продолжает терять покупателей, многие из которых переориентировались на рынок студий на первичном рынке.

Средний срок экспозиции составляет около 5 месяцев. При этом продавцы, которые реально оценивают свою квартиру, реализуют ее в течение 2-3 месяцев.

Всероссийский Конгресс в Воронеже.

8-11 июня в городе Воронеж пройдет очередной 21 Всероссийский Конгресс по недвижимости под эгидой Российской Гильдии Риэлторов. Директор нашей компании Богданов Эдуард Анатольевич будет вести секцию «загородная недвижимость» на этом мероприятии, в том числе делать обзорный доклад по тому, как обстоят дела в этой области в Екатеринбурге и пригороде.

«Богданов и партнёры» – лучшая компания Екатеринбурга на рынке загородной недвижимости в 2016 году!!!

К такому выводу по итогам прошлогоднего голосования пришла комиссия конкурса Уральской палаты недвижимости «Профессиональное признание». Эксперты отмечают, что в этой номинации агентствам недвижимости состязаться непросто, потому что и работать-то в этом сегменте довольно сложно из-за особенностей расположения, отсутствия чёткой классификации объектов и их ценообразования, и не только. Но у нынешнего победителя был козырь…

«Богданов и партнёры» в сегменте «загородки» работают не первый год. Несколько лет назад компания успешно реализовала несколько коттеджей по самому дорогому направлению в Екатеринбурге – Чусовскому тракту, после чего стала более серьёзно присматриваться к этому рынку и расширять своё присутствие на нём. Сегодня компания оказывает на рынке разные услуги: реализует коттеджи и земельные участки, строит дома на заказ, в том числе и для дальнейшей продажи, оформляет документы на «загородку».

У каждого предприятия есть свои отличительные особенности. «Богданов и партнеры» в этом плане – не исключение. Здесь применяются свои методы для объединения коллектива агентов – ежедневно проводятся планёрки, на них разбираются те или иные ситуации по сделкам, обсуждаются изменения и нововведения в законодательстве и порядке совершения сделок с недвижимостью, сообща принимаются решения. Сотрудники постоянно повышают свой профессиональный уровень, – учатся на курсах, участвуют в семинарах и тренингах. В коллективе приняты совместные походы в театры, в традиции – корпоративные завтраки. Как говорят здесь, «методы работы у нас много лет одни и те же, другие не планируются; базируются они на честности, оперативности и компетентности».

Риэлторы считают, что победить в конкурсе УПН им помог опыт постоянной работы в этом сегменте, хорошее знание рынка и собственный девелоперский проект – коттеджный посёлок Ромашкино, созданный с интересной концепцией и особым подходом к продаже земель без подряда. Возглавляет работу Эдуард Богданов, вице-президент и член Совета УПН, опытный риэлтор, в своё время также руководивший компаниями «Квартира-сервис» и «Рио-Люкс».

Пользуясь случаем, мы задали несколько вопросов Эдуарду Анатольевичу о строящемся посёлке, его особенностях и перспективах.

– Поздравляем с победой в конкурсе УПН, тем более в такой сложной номинации. Как вы сами оцениваете успешность вашего проекта?

– Ромашкино – наш первый опыт, но, создавая его, мы собирали информацию о коттеджных посёлках не только в Екатеринбурге, но и побывали в Перми, Уфе, Челябинске, Санкт-Петербурге, Москве, много удалось посмотреть, проанализировать, поэтому в успешности проекта не сомневаемся.

– Когда был начат, кто застройщик, инвестор, кто основной покупатель, какова оснащенность проекта сетями, сколько участков всего, какой площади, сколько продано и на каких условиях – подряда или без него, сколько домов строится вами, сколько самостоятельно?

– Подбор земельного участка, сбор информации по конкурентам, направлению, выкуп участка и написание концепции – это было осуществлено в 2014 году. В 2015-м вышли на рынок с проектом, в 2018-м планируем его закончить! В проекте есть партнёры.

Основным покупателем, если коротко, выступают семейные пары в возрасте до 45 лет, с детьми. В посёлке 89 участков, продано чуть более половины. Если говорить о готовности посёлка, – он уже жилой, дороги, электричество, охрана, вывоз мусора организованы, площадь участков – от 6 до 9 соток, местоположение отличное – это Чкаловский район, не доезжая Горного Щита, нужно свернуть на Шабры, и через сто метров вы увидите КП Ромашкино.

Большая часть людей здесь возводит дома самостоятельно, часть участков мы застраиваем и продаем с готовыми домами. В этой связи в посёлке пока уникальная ситуация, такое редко можно встретить: вы можете купить участок без подряда, можете – участок с подрядом, можете – участок только с фундаментом, коробкой дома и стропильной системой (с гарантией 50 лет и довольно недорого) или можете купить участок с готовым домом под чистовую отделку со всеми коммуникациями.

– А что можно строить на участке, кроме дома?

– На участке вы можете возвести все надворные вспомогательные сооружения, которые вам необходимы, – баню, гараж, беседку и т. п. Важно только соблюдать СНиПы и правила пожарной безопасности, а также внутренний регламент застройки посёлка Ромашкино, разработанный на базе вышеуказанных документов.

– Что вокруг Ромашкино? Сколько километров до школы, магазинов, ближайшей остановки общественного транспорта?

– Вокруг Ромашкино кипит жизнь, строится ЕКАД в 500 метрах, есть планы по возведению на ЕКАД логистических и развлекательных центров, напротив посёлка должен появиться торгово-развлекательный центр, соседние участки также застраиваются, планируется рядом возвести кафе, гостиницу, автомойку.

Сейчас это одно из самых активных направлений, а близость к центру города делает его необычайно востребованным. Объекты социальной инфраструктуры находятся в 5 минутах езды от нашего посёлка, дальше по тракту. В Горном Щите есть и школы, и садики, при въезде в район Елизавет также есть всё необходимое для жизни, в том числе Дом культуры, магазины, кафе, различные кружки и секции. Ближайшая остановка транспорта – пока в 300 метрах, планируется, что будет остановка и напротив посёлка.

– Есть ли у вас другие проекты, планируются ли?

– По окончании строительства посёлка планируем приступить к новому проекту, небольшому концептуальному посёлку несколько другого, но не менее интересного формата. Пока это только планы, поэтому говорить о деталях преждевременно, бизнес сейчас испытывает не лучшие времена…

– Каковы, на ваш взгляд, главные проблемы реализации таких проектов, как Ромашкино, и что сделать, чтобы таких посёлков было больше?

– Главной проблемой при реализации коттеджных посёлков является отсутствие специальных знаний по загородному сегменту. Когда знания есть, появляется правильный выбор участка, прописанная и понятная концепция реализации проекта, финансирование и ещё миллион важных мелких деталей, при которых проект и становится успешным.

День Недвижимости!!!

Уральская Палата Недвижимости совместно с администрацией города Екатеринбурга,  проводит с 2005 года в здании городской администрации, ежегодное мероприятие «День недвижимости», где для граждан города будут выступать специалисты рынка и нотариусы,  отвечая на их вопросы. Юрист УПН так же будет консультировать жителей.

Традиционно уже на семинаре выступит специалист из ИФНС, отвечая на вопросы по налогообложению на недвижимость. Семинар пройдёт  19 мая по адресу: пр. Ленина, 24/а, 4 этаж, зал № 451.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 8 мая 2017 г.

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга заметных изменений не происходит. Объем предложения остается высоким, а цены продолжают медленно снижаться.  

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,5 % и составила 66 749 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на –2 %.

У покупателей сохраняется широкий территориальный и качественный выбор. С начала года количество объектов в БД УПН выросло на +7,2 % и превысило отметку в 10 800 квартир и более 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 950 квартир. Более широкий выбор у покупателей был лишь в 2015 году, когда на рынке предлагалось более 11,5 тысяч квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на –2,6 % до 47 939 руб./кв. м. Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья.  В районах первого-второго пояса коррекция составила 0,8 – 0,9 % за 4 недели, цены опустились до 71 726 и 60 720 руб./кв. м соответственно. В третьем поясе средний индикатор составил 56 132  рубля (-0,6 %).В центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 437 
руб./кв. м, что на +0,2 % выше чем месяц назад.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,9 % до 67 917 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на –0,7 % до 65 207 руб./кв. м, трехкомнатные снизились до 65 939 руб./кв. м (-0,5 %), а однокомнатные – до 71 189 руб./кв. м (-0,4 %).  

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние 4 недели снизилась на –1,2 % до 63 161 руб. Этот сегмент продолжает терять покупателей, многие из которых переориентировались на рынок студий на первичном рынке. Объем предложения в этом сегменте в последние годы заметно вырос, площадь квартир снизилась, и они начали отвлекать покупателей с рынка самых дешевых предложений вторичного рынка жилья.

Повышение тарифов на электроэнергию!

Министерство энергетики предлагает повысить тарифы на электроэнергию в стране, рост стоимости тарифов обусловлен потерями на обеспечении ресурсом Крыма.

Министерство посчитало и предлагает повысить оплату за электричество в 1,203 раза. Это позволит восполнить потери Федеральной сетевой компании.

Коттеджный поселок Ромашкино. Новости нашего проекта.

Готовимся к традиционному майскому коттедж-туру по Екатеринбургу и пригородам. Занимаемся доделкой домов, выбираем фасадные решения, сейчас их на рынке огромное множество. Возводим в рамках единой архитектурной концепции одинаковые столбики на границах участков. Посадили на въезде ели.

Подробности о проекте на http://poselokromashkino.ru

Ромашкино. В кругу друзей!

Ипотека. Уходит в сеть.

К 2019 году банки, специализирующиеся на ипотечных продуктах, существенно упростят саму процедуру выдачи кредита.

Ипотеку планируют оформлять дистанционно. Банковские эксперты предрекают работу с заемщиком в дистанционном режиме. Вы заполняете требуемые формы и получаете одобрение на ипотеку, если вы, конечно, надежный заемщик с хорошей историей.

На рынке появилось много нераспроданного жилья.

Строители, как известно, испытывают не лучшие времена, в Свердловской области мы прогнозируем снижение объемов по вводу нового жилья в 2017 году не менее 20% к 2016 году.

Поздравление с 9 МАЯ!!!

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 1 мая 2017 г.

Май традиционно не самый активный месяц на рынке недвижимости. К началу месяца рынок жилья Екатеринбурга подошел без заметных изменений в рыночных тенденциях. Объем предложения остается высоким и продолжает расти. Цены медленно снижаются.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,6 % и составила 66 850 руб. Напомним, что относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились почти на 13 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на –1,8 %.

 Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти. С начала года количество объектов в БД УПН выросло на +7,4 % и превысило отметку в 10 800 квартир и более 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 950 квартир. Более широкий выбор у покупателей был лишь в 2015 году, когда на рынке предлагалось более 11,5 тысяч квартир.

Избыточное рыночное предложение заставляет собственников квартир, с изначально завышенными представлениями о цене собственной квартиры, идти на уступки не только в процессе торга, но и в период экспозиции на рынке. Еженедельно около 1000 собственников квартир принимают решение снизить цену. Это лишний раз доказывает тезис о том, что выход на рынок по конкурентной цене является важнейшим условием реализации квартиры в разумные сроки. 

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на –2,5 % до 48 035 руб./кв. м. В районах второго-третьего пояса коррекция составила 0,7 % за 4 недели, цены опустились до 60 850 и 56 135 руб./кв. м соответственно. В первом поясе средний индикатор составил до 71 906 рублей (-0,4 %).В центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 536 руб./кв. м  и почти не изменился  (+0,1 %).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,2 % до 68 142 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на –0,9 % до 65 298 руб./кв. м, трехкомнатные снизились до 65999 руб./кв. м (-0,6 %), а однокомнатные – до 71319 руб./кв. м (-0,5 %).  

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных за последние 4 недели снизилась на –1 % до 63 528 руб.

Работы, которые мы наметили в нашем коттеджном посёлке «Ромашкино»!

Пришла весна, май – начало большого строительного сезона!

Работы, которые мы наметили в нашем коттеджном посёлке «Ромашкино» в этом месяце:

- подсыпка дорог;

- покраска бордюров;

- посадка елей;

- уборка территории от весеннего мусора;

- благоустройство участков с построенными домами;

- строительство кирпичных столбов для декоративных заборов на границах участков;

- начало работ по возведению детской площадки;

Подробности на нашем сайте http://poselokromashkino.ru

Ромашкино. В кругу друзей!

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 24 апреля 2017 г.

На вторичном рынке жилья предложение растет, а цены медленно снижаются. За последние четыре недели средний по городу показатель опустился на –0,6 %.На 24 апреля 2017 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 66 878 руб. По сравнению с началом года уровень цен снизился на –1,8 %, а относительно показателей годичной давности на –3,0 %.

Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти. С начала года количество объектов в БД УПН выросло на +7,2 % и превысило отметку в 10 800 квартир и более 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 950 квартир. Более широкий выбор у покупателей был лишь в 2015 году, когда на рынке предлагалось более 11,5 тысяч квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на –0,8 %. В итоге средний показатель районов этого пояса опустился до отметки 56 103 руб./кв. м. Существенное снижение отмечалось также во втором поясе, где жилье подешевело тоже на –0,7 %. Здесь цена квадратного метра упала до 60 990 руб. В первом поясе средний индикатор опустился до 71 811 рублей (-0,6 % ).В центре и четвертом поясе корректировка составила -0,1 %, а средний показатель зафиксирован на уровне 94 702 и 48 374 руб./кв. м соответственно.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  демонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,7 % до 68 116 руб./кв. м. Цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры опустилась на –0,8 % до  71 422 и 65 429 руб./кв. м соответственно. «Трешки» подешевели лишь на -0,2 % и продаются по 66 024 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных за последние 4 недели снизилась на –0,6 % до 63 793 руб.

Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке жилья, где предлагается около 17 тысяч квартир. При этом объем жилья в стадии строительства продолжает медленно снижаться. Аналитический отдел УПН рассчитал очередной индекс кранов по итогам 1 кв. 2017 года. Число башенных кранов на жилых стройках Екатеринбурга (без учета замороженных проектов) составило 85 штук, что на 1 больше чем в конце прошлого года, но на 5 меньше чем год назад.

Уральская Палата Недвижимости провела ежегодное мероприятие по обмену информацией с МФЦ города Екатеринбурга.

С обоих сторон были подготовлены вопросы, требующие внимания.

Все собранные от риэлторского сообщества вопросы и предложения озвучены. Это были как пожелания организационного характера так и правовые вопросы. МФЦ готово оперативно реагировать. В частности в МФЦ на улице Героев России 2 перестроят работу по выдаче талонов на сделку и на каждого участника брать талон уже будет не нужно, так же там решат вопрос с вентиляцией и кондиционированием. По срокам доставки документов с госрегистрации ситуация изменилась. В МФЦ поступали по этому вопросу нарекания и ранее, доставка документов взята под контроль. О всех срывах сроков выдачи документов с конкретным пакетом и адресом МФЦ можно оставлять информацию по тел. 344-44-45 для Богданова Эдуарда Анатольевича, эти данные будут оперативно переданы специалистам  МФЦ отвечающим за качество работы.

У МФЦ так же есть ряд вопросов к специалистам риэлторских компаний. Некоторые из них этического характера. Например, когда риэлтор дождавшись вызова садится к специалисту и требует взять пакет документов в оформление, ни продавца ни покупателя при этом рядом нет. Они едут или платят пошлину, или ещё  что-то решают. Специалист на приеме спрашивает риэлтора: «Вы по доверенности?» Нет, какая доверенность, вот пакет и начинайте его заносить, люди подъедут. Когда риэлтор делает это, а рядом находятся Продавец и Покупатель у регистраторов вопросов не возникает. Поэтому специалисты МФЦ убедительно просят быть корректнее, вежливее! Руководство МФЦ ставит риэлторское сообщество в известность о том, что начата работа по оснащению всех МФЦ  видеокамерами. Так же между УПН и МФЦ есть договорённость об оперативном обмене о некомпетентной работе, срыве сроков, хамстве. Уральская Палата Недвижимости так же готова рассматривать все сигналы из МФЦ через профильный комитет по Риэлторской деятельности с целью улучшить качество работы и качество обслуживания клиентов.

С Уважением, председатель комитета по взаимодействию с органами власти и партнёрами Эдуард Богданов.

С ПРАЗДНИКОМ 1 МАЯ!!!

Добрый день, Уважаемые коллеги, друзья, партнёры, клиенты!

С удовольствием поздравляем Вас с майским праздником, с праздником Весны и труда!

Будьте здоровы, трудолюбивы, дисциплинированны… тогда всё, что Вы задумаете всегда будет получаться, а это и есть Счастье! Отличного праздничного настроения!

Коллектив Риэлторской Компании «Богданов и партнёры».