Банки начали приём заявок на ипотеку под 6,5% годовых

Условие — покупка жилья комфорткласса в новостройках стоимостью не более трёх млн рублей в регионах и восьми млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге.

Сразу несколько крупных российских банков объявили о начале приёма заявок по программе льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. Как говорится в пресс-релизах кредитных организаций, ввиду действия эпидемии коронавируса банки постарались максимально упростить процедуру подачи заявок. Посещение офисов банков не потребуется, набор документов теперь можно подать в режиме онлайн на официальных сайтах кредитных организаций.

Государственная программа по субсидированию ипотечной ставки на уровне 6,5% была объявлена президентом России 16 апреля. Уже с 20 апреля в ПСБ можно подать заявку на ипотеку до восьми миллионов рублей для приобретения недвижимости на первичном рынке в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и до трёх миллионов рублей для остальных российских регионов. Размер первоначального взноса по программе составляет от 20%.

Сейчас непростое для экономики время, и нашим клиентам как никогда важна вся возможная поддержка. Поэтому мы максимально быстро включаемся в госпрограмму субсидирования ипотечной ставки и уже начинали принимать заявки на льготную ипотеку.

Напомним, президент России Владимир Путин объявил о запуске программы льготной ипотеки на покупку жилья комфорткласса, которую можно будет получить до первого ноября текущего года. Как сообщал Лайф, ипотеку под 6,5% можно будет взять только в первый раз.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

ЦБ: объем средств в строительстве с использованием эскроу-счетов вырос в 2 раза

Центральный банк РФ зафиксировал более чем двукратный рост количества эскроу-счетов с августа этого года.

По данным ведомства, на конец августа в банках было 10,1 тысяч таких счетов, а через два месяца, в конце октября их стало уже 23,2 тысячи. При этом сумма средств по ним возросла с 30,2 миллиардов до 73,8 миллиардов рублей. Темп прироста эскроу-счетов вырос с 200-800 в месяц до 5 тысяч.

С 1 июля застройщики больше не могут получать финансирование от клиентов по правилам долевого участия, а вынуждены использовать банки в качестве посредников, однако стройкам, начатым ранее, позволили довести работы по старой схеме. При этом 95% жилья будет достраиваться по старым правилам.

На настоящее время, с использованием новых правил возводятся 20% от общего объема жилищного строительства.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Крупнейшие банки отказались принимать маткапитал как взнос по ипотеке

Крупнейшие российские банки с широкой региональной сетью отказываются принимать материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми.

Например, взять льготный жилищный кредит под 5−6% годовых не получится в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке. Жалобы на это появились на специализированных форумах.

В колл-центрах кредитных организаций подтвердили невозможность использовать маткапитал для первоначального взноса. Банки аргументируют это решение тем, что застройщики не хотят ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд РФ переведет им государственную субсидию за второго ребенка.

В Сбербанке сообщили, что принимают эти средства для льготного жилищного кредитования семей с детьми, однако при условии, что застройщик подождет, пока ПФР перечислит ему деньги.

Однако, как правило, строительные компании не согласны ожидать поступления средств, а свои деньги в размере маткапитала Сбербанк направлять застройщику отказывается. Таким образом, покупка жилья с помощью маткапитала по льготной программе через Сбербанк также оказывается невозможна для большинства желающих.

При этом не очень крупные банки принимают материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по льготной программе. Например, банк «Дом. РФ», Абсолют Банк, «Уралсиб», «Возрождение», «Зенит», крымский РНКБ, татарстанский «Ак Барс» и другие, рассказали в пресс-службах и колл-центрах этих организаций.

В пресс-службе заявили, что крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают закон.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Российские банки готовятся снижать ставки по ипотеке

Эксперты полагают, что в 2020 году ставки могут снизиться до 8,5−9%.

Российские банки массово готовятся снижать ставки по ипотеке, следует из опроса кредитных организаций.  Ставки будут уменьшаться вслед за инфляцией и в ближайшие нескольких лет могут составить 7−8% (при инфляции в 4%).

Крупные российские финансовые компании заявили о снижении ставок.

Так, Сбербанк снизил ставки на покупку квартир в новостройках по программе субсидирования с застройщиками. ВТБ планирует уменьшить ее на 0,4 процентного пункта и рассчитывает, что ипотеку на готовое жилье и новостройки можно будет взять по ставке от 8,6%.

Об аналогичных шагах объявили Альфа-банк (6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69%) и «ФК Открытие», который предлагает получить кредит на покупку жилья на первичном рынке под 7,95%.

Ряд других кредитных организаций, в частности Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ, планируют аналогичные шаги.

Эксперты полагают, что в 2020 году ставки могут снизиться до диапазона 8,5−9%, что поспособствует росту ипотечного кредитования на 25−30%.

При этом аналитики отмечают, что в условиях пониженных процентных ставок спрос на ипотеку продолжит активно повышаться в том случае, если экономике удастся выйти на более устойчивую траекторию роста.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой обеспокоен повышением ипотечных ставок рядом банков

Министерство строительства и ЖКХ РФ обеспокоено тем, что ряд банков пересматривает ставки по ипотеке в сторону увеличения.

Последние изменения в макроэкономике, в том числе изменение курса рубля, повлияли на перспективы ипотечной ставки.

Ранее ЦБ РФ сообщал, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России в июле выросла впервые с января этого года — до 9,57%.

В июне ставка достигла минимума и составила 9,48%, предыдущий рекорд был зафиксирован в мае — 9,56%. В апреле средневзвешенная ставка по ИЖК составила 9,57%, в марте — 9,64%, в феврале — 9,75%, в январе — 9,85%, в декабре 2017 года — 9,79%.

Владимир Путин в послании Федеральному собранию 1 марта заявил, что среднюю ставку по ипотеке в России нужно снижать до 7−8%. Президент отмечал, что низкая инфляция дает дополнительные возможности развития российской экономики, включая снижение стоимости ипотеки.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Деньги, собранные на капремонт, обяжут хранить в банке

Сейчас нет обязательного требования хранить собранные на капремонт деньги на депозите в банке.

Региональных операторов капремонта могут обязать хранить собранные с населения средства на банковском депозите. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы.

Уточняется, что в настоящее время законом предусмотрена возможность хранить средства на депозите, однако это не обязательное требование. Так, в статье 176 Жилищного кодекса говорится, что «региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях». Формулировку предлагается заменить на «обязан размещать временно свободные средства».

Согласно пояснительной записке к законопроекту, сейчас предусмотренная законом возможность операторами «практически не используется». «Реализуют право на размещение средств на спецдепозитах менее 10% всех субъектов», – отмечено в пояснительной записке. В документе также указано, что из 85 только 8 региональных операторов разместили средства на депозитных счетах. Среди них – операторы Астраханской, Воронежской, Омской и Рязанской областей, Красноярского края, Республики Северная Осетия, Ставропольского края и Чеченской Республики.

По мнению автора законопроекта, члена Комитета по жилполитике и ЖКХ депутата Госдумы Андрея Палкина, отказ регоператоров от хранения денег на депозитных счетах грозит обесцениванием уже собранных средств. «Отсутствие такого нормативного правового регулирования в условиях финансово-экономического кризиса создает риски обесценивания средств граждан в виде взносов на капитальный ремонт и невыполнения в дальнейшем региональных программ капитального ремонта в запланированных объемах», – говорит он.

В Минстрое согласны, что собранные на капремонт средства должны «работать», но полагают, что их нужно сразу направлять на оплату стройматериалов и работ.

Есть возможность снизить ипотечную нагрузку!

Сбербанк начал рефинансировать ипотеку других банков

Таким способом можно снизить процентную ставку по жилищному займу

Сбербанк стал предоставлять своим клиентам возможность рефинансировать ипотечные кредиты других банков под залог недвижимости, сообщает «Интерфакс». Этот кредитный продукт позволяет снизить процентную ставку.

Кредит можно взять на одну из следующих целей: только рефинансирование ипотеки в другом банке; рефинансирование ипотеки в другом банке с консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт; рефинансирование ипотеки в другом банке с предоставлением части денежных средств на личные цели; рефинансирование ипотеки в другом банке с предоставлением части денежных средств на личные цели и консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт.

Рефинансировать ипотеку других банков в Сбербанке можно под 10,9% годовых. Для сравнения, у ВТБ она на уровне 11,25%, у Райффайзенбанка - 11,5%.