Предложен новый порядок платы за отопление в квартирах

Эксперты Российской общественной инициативы предложили брать с жильцов деньги за тепло, только когда оно реально подается в квартиры.
Общественники разработали поправки в Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах. По проекту идет онлайн-голосование на портале РОИ. Авторы предлагают сразу несколько изменений.
     Первое – отказаться от привязки к среднесуточной температуре. При резких перепадах температур с внезапными похолоданиями и потеплениями среднесуточные цифры могут колебаться незначительно, но люди в холодные дни вынуждены мерзнуть или пользоваться обогревателями. Новый подход, предложенный общественниками, предполагает привязку к минимальной суточной температуре. По такому сценарию отопление должно включаться, как только цифры на термометре опустятся до самых холодных в текущем месяце.
     Второе новшество касается правил оплаты за отопление. Сейчас в большинстве регионов жильцы платят за тепло примерно равными суммами в течение всего года, даже когда тепло в квартиры не подается. От этого принципа предлагается отказаться. Правда, только по желанию конкретных собственников квартир. В этом случае по их заявлению управляющая компания будет начислять оплату только в холодное время года. Суммы в квитанциях в итоге станут больше, зато летом счета станут приходить без строчки «за отопление».
Наконец, в правилах оплаты за ЖКУ может появится пункт о перерасчете. Потребовать его обитатели многоэтажки смогут, если отопление коммунальщики включат позднее конца сентября или отключат раньше мая.
#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 

Запас домашнего тепла

Когда в доме живут постоянно, это для него хорошо: проветривают летом и обогревают зимой. Что надо учесть при выборе проекта и планировки, материала стен и системы отопления, чтобы сэкономить на обогреве необитаемого дома и не мерзнуть по приезде?
Технология для согрева
Для второго дома, где живут 2–4 дня в неделю, подойдут стеновые материалы с малой тепловой инерцией: пустотелый кирпич (керамические крупноформатные блоки) и еще больше степени — газобетон. Кирпич и бетон так «напитываются» холодом за зиму, что быстро прогреть дом не получится, даже если включить все обогреватели на полную мощность и затопить печь. Кроме того, резкие перепады температуры дому вредны. Активный прогрев приведет к выпадению на стенах конденсата, который не высохнет за выходные.
Но чаще второй дом строят из бревна или бруса, поскольку деревянный прогревается быстрее каменного. Как вариант — по каркасно-панельной технологии.
Многие слышали, что каркасные дома быстро нагреваются на солнце. Это не так. Теплопроводность каркасного дома (с утеплением базальтовой ватой) в разы ниже, чем газобетонного и из других строительных материалов, и стены не пропускают ни холод, ни тепло. Зато каркасная технология позволяет строить энергоэффективные дома: зимой в них не холодно, а летом не жарко. Они подходят и для постоянного проживания, и для отдыха в выходные дни.
Нелишние киловатты
Независимо от технологии и материалов стен, в отсутствие хозяев в домах желательно поддерживать плюсовую температуру. Кроме прочего, это убережет от шоков систему отопления и водоснабжения.
Понятно, что в целях экономии домовладельцы, покидая дом, задают в помещениях пониженную температуру: 5–15 °С. Нижний предел для домов, отапливаемых электрокотлами.
Считается, что магистральный газ необходим только в домах для постоянного проживания. Для дачи же, периодически эксплуатируемой в течение года, вполне достаточно электрического обогрева, при условии что это хорошо утепленный деревянный, газобетонный или каркасный дом. Правда, специалисты уточняют, что такой всесезонный дом должен быть не больше 150–170 кв. м. Более внушительные площади требуют немалых расходов на отопление.
Однако домам из клееного бруса жесткая экономия на отоплении вредна, домостроители советуют поддерживать в них более или менее постоянную температуру, не ниже 10–15 градусов, и избегать резких перепадов. Лучше установить «умный» котел, позволяющий дистанционно, со смартфона, задать температуру, чтобы нагрев был постепенным.
Тепловизор покажет
Специалисты по проектированию и строительству предостерегают от оценке теплоэффективности дома лишь по толщине и тепловой инерции стен. Большая часть теплопотерь приходится на окна, кровлю и фундамент.
«Холодный» чердак обеспечивает теплосбережение лучше, чем мансарда. Дома прогреваются быстрее, если нет объемных открытых пространств (как в двусветной гостиной) и панорамного остекления «в пол».
Для эффективного теплосбережения почти не имеет значения кровельный материал, но критически важно утепление крыши, которое не должно быть тоньше 250–300 мм. Теплый воздух поднимается вверх, и плохо утепленная крыша «обеспечивает» самые большие потери тепла.
Домовладельцы часто экономят на утеплении крыши, поскольку не планируют жить в доме постоянно. Это обидная ошибка. Лучше предусмотреть режим пользования загородным домом с перспективой, поскольку любые переделки и дополнительное утепление — это сложности и большие траты.
#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 

В Госдуме предложили включать летом отопление в случае похолодания

Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил включать центральное отопление в квартирах летом, если температура воздуха опускается ниже климатической нормы. В частности, в своём сообщении депутат говорит, что в июле и начале августа 2019 года на его имя поступило большое количество обращений граждан по поводу похолодания в их квартирах.

Из-за дождливой погоды и низкой для июля и августа температуры в Центральной России многие граждане считают необходимым включать центральное отопление в многоквартирных домах, в случае если температура на улице становится ниже климатической нормы.

Также необходимо помнить, что счета за отопление поступают нашим гражданам в течение всего года. Принимая во внимание этот факт, Власов считает справедливыми подобные просьбы граждан.

Ранее научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал, что в первой половине августа на европейской территории России температура опустится ниже нормы. Холоднее обычного будет в большинстве регионов Северо-Западного федерального округа, на севере Южного и в Приволжском округе.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой предлагает изменить правила оплаты отопления

Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс РФ, меняющие правила оплаты отопления в многоквартирных домах. Документ опубликован на официальном портале проектов правовых актов.

Проект федерального закона предусматривает, что размер платы за отопление будет определяться в первую очередь по показаниям индивидуальных квартирных счетчиков и лишь затем общедомового.

В случае отсутствия общедомового прибора учета в многоквартирном доме размер платы за отопление будет рассчитываться по нормативам, следует из текста поправок.

В настоящее время показания индивидуальных счетчиков тепла учитываются только, если все квартиры в доме оборудованы такими приборами учета и они все исправны.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой нашел способ значительно сэкономить на плате за отопление

Минстрой разработал проект постановления правительства, которое позволит потребителям оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета, сообщила пресс-служба ведомства.

Если в доме установлены индивидуальные приборы учета или как минимум в 50% квартир имеются специальные распределители, дом сможет перейти на комбинированную оплату тепла. Собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле.

«По опыту, при установке общедомового погодного регулирования или индивидуального теплового пункта экономия всего дома на плате за тепло составляет порядка 40%, — рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис. — Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30 °C, а кому-то достаточно 18−20°С».

Полностью перейти на индивидуальный учет не планируется. Так как если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние, что замминистра посчитал несправедливым.

«Мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить». Проект документа проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в Правительство РФ, сообщили в Минстрое.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга