Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 мая 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на31 мая составила 83 288 руб. В ретроспективе за последнюю неделю отмечаем рост средней цены на 0,3%, за месяц – на 0,5%, с начала года цена подросла на 5,3%. Таким образом снова фиксируем очередной новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем едва заметный рост на 0,3%, с начала года объектов в Базе стало больше на 10,4%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,2 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 930 комнат и 415 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат сократился на 3,1%, объектов в пригороде стало меньше на 2,1%. Сроки экспозиции объектов остаются на отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе стал дороже на 1,5% и стоит 110 168 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 1,0% и 0,5% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 90 261 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 77 551 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 68 502 руб./кв. м. (+1,6%). Исключением с отрицательной корректировкой 0,8% стали квартиры в отдаленных районах: средняя цена квартир четвертого ценового пояса составляет 53 007 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные ценовые изменения. Но для «полнометражек» наблюдаем падение цены на 0,6%, купить которые можно по 67 995 руб./кв. м в среднем. Квартиры в пятиэтажных домах 60-70-х остались на прежнем ценовом уровне: средняя цена квадратного метра квартир типа «хрущевки» находится на отметке 72 201 руб. Прирост в цене на этот раз характерен для «брежневок»: +0,6% за месяц. Квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 648 руб. Подорожали и «пентагоны», за четыре недели на 1,6%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 73 992 руб./кв. м. «Улучшенки» стали дешевле на 0,1%: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 75 641 руб. Для квартир в современных домах отмечаем рост цены на 1,4%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 93 974 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем в большинстве случаев повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,4%. «Однушки» представлены по средней цене 92 111 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 82 030 руб./кв. м. (+0,8% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 0,7%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 733 руб. Для многокомнатных объектов фиксируем отрицательную динамику 0,4%: текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 653 руб./кв. м.

Квартиры пригорода за месяц незначительно подешевели на 0,1%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 59 749 руб. Объекты на рынке комнат стали более доступными для покупателей: за месяц отмечаем падение цены на 0,8%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 405 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 мая 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 24 мая составила 83 035 руб. В ретроспективе за последнюю неделю отмечаем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 0,3%, с начала года цена подросла на 5,0%. Таким образом снова фиксируем переход отметки в 83 000 руб. и очередной новый ценовой рекорд и (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 2,0%, с начала года объектов в Базе стало больше на 10,2%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,2 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 960 комнат и 430 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат сократился на 0,6%, а объектов в пригороде стало больше на 0,7%. Сроки экспозиции объектов выросли до 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе стал дороже на 1,4% и стоит 109 447 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 0,4% и 0,5% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 89 700 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 77 373 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 68 300 руб./кв. м. (+1,5%). Квартиры в отдаленных районах остались без ценовых изменений: средняя цена квартир четвертого ценового пояса составляет 53 652 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем положительные ценовые изменения. Исключением стали квартиры в пятиэтажных домах 60-70-х, для которых отмечаем незначительную отрицательную корректировку 0,2%: средняя цена квадратного метра квартир типа «хрущевки» находится на отметке 71 850 руб. Рост цены на 1,4% наблюдаем для «полнометражек», купить которые можно по 68 365 руб./кв. м в среднем. Прирост в цене на этот раз характерен и для «брежневок»: +0,9% за месяц. Квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 692 руб. Подорожали и «пентагоны», на 1,4%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 73 248 руб./кв. м. «Улучшенки» прибавили в цене 0,6%: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 75 761 руб. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,7%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 93 407 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем в большинстве случаев повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,4%. «Однушки» представлены по средней цене 91 334 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 81 846 руб./кв. м. (+0,8% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 0,4%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 519 руб. Для многокомнатных объектов фиксируем отрицательную корректировку 0,6%: текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 547 руб./кв. м.

Квартиры пригорода не изменились в цене за четыре недели, квадратный метр таких объектов находится на отметке 59 795 руб. Объекты на рынке комнат стали более доступными для покупателей: за месяц отмечаем падение цены на полпроцента, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 841 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 мая 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 17 мая составила 82 949 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем отсутствие значительных ценовых изменений, за месяц – рост цены на 0,4%, с начала года цена подросла на 4,9%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 1,4%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,2 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 940 комнат и 430 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат сократился на 2,3%, а объектов в пригороде стало больше на 2,6%. Сроки экспозиции объектов выросли до 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе стал дороже на 0,3% и стоит 109 136 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 0,4% и 0,6% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 89 261 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 77 326 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 68 128 руб./кв. м. (+1,3%). Исключением стали квартиры в отдаленных районах, для которых фиксируем отрицательную корректировку на 0,1%. Средняя цена квартир четвертого ценового пояса составляет 53 864 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем исключительно положительные ценовые изменения. Рост цены на 0,8% наблюдаем для «полнометражек», купить которые можно по 68 191 руб./кв. м в среднем. Квартиры в пятиэтажных домах 60-70-х остались без ценовых изменений за четыре недели, средняя цена квадратного метра квартир типа «хрущевки» находится на отметке 71 883 руб. Прирост в цене на этот раз характерен и для «брежневок»: +0,9% за месяц. Квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 033 руб. Подорожали и «пентагоны», на 1,8%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 73 158 руб./кв. м. «Улучшенки» прибавили в цене процент: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 75 901 руб. Для квартир в современных домах отмечаем невесомый прирост в цене на 0,1%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 852 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем в большинстве случаев повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 0,5%. «Однушки» представлены по средней цене 90 796 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 81 729 руб./кв. м. (+0,8% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 0,6%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 493 руб. Для многокомнатных объектов фиксируем отрицательную корректировку 0,8%: текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 347 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,3%, квадратный метр таких объектов стоит 59 769 руб. Объекты на рынке комнат, наоборот, стали более доступными для покупателей: за месяц отмечаем падение цены на 0,3%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 503 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 мая 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 10 мая составила 82 933 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 0,6%, с начала года цена подросла на 4,9%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 2,0%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,23 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 950 комнат и 430 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат вырос на 1,3%, а объектов в пригороде стало больше на 5,9%. Сроки экспозиции объектов выросли до 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе стал дороже на 0,8% и стоит 109 489 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 0,6% и 0,7% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 89 221 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 77 171 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 67 848 руб./кв. м. (+1,7%). Исключением стали квартиры в отдаленных районах, для которых фиксируем отрицательную корректировку на полпроцента. Средняя цена квартир четвертого ценового пояса составляет 53 608 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев положительные ценовые изменения. Рост цены на 1,2% наблюдаем для «полнометражек», купить которые можно по 68 946 руб./кв. м в среднем. Для квартир в пятиэтажных домах 60-70-х фиксируем ценовую корректировку +0,9% за четыре недели, средняя цена квадратного метра квартир типа «хрущевки» достигла отметки 71 925 руб. Подорожали и «пентагоны», на этот раз на 1,7%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 73 126 руб./кв. м. «Улучшенки» прибавили в цене 1,4%: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 75 697 руб. Для квартир в современных домах отмечаем невесомый прирост в цене на 0,3%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 927 руб./кв. м. И только «брежневки» стали дешевле на 0,9% за месяц: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 119 руб.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,3%. «Однушки» представлены по средней цене 91 039 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 81 528 руб./кв. м. (+0,9% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 0,5%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 339 руб. Многокомнатные объекты характеризуют едва заметные, но положительные изменения цен: текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 806 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,7%, квадратный метр таких объектов стоит 59 847 руб. Объекты на рынке комнат, наоборот, стали более доступными для покупателей: за месяц отмечаем падение цены на 0,4%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 892 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 мая 2021 г.

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 3 мая составила 82 874 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 0,7%, с начала года цена подросла на 4,8%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 3,4%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,2 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 960 комнат и 420 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат вырос на 3,0%, а объектов в пригороде стало больше на 2,4%. Сроки экспозиции объектов приближаются к отметке 3,5 месяца.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 0,7% и 1,0% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 89 371 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра составляет 77 127 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 67 449 руб./кв. м. (+1,5%). Исключением стали квартиры в Центре и отдаленных районах, по которым фиксируем незначительные отрицательные ценовые изменения 0,2% и 0,1% в соответствии. Квадратный метр в Центральном районе стоит 108 488 руб. в среднем. Средняя цена квартир четвертого ценового пояса находится на отметке 53 442 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены на 1,2% наблюдаем для «полнометражек», купить которые можно по 68 400 руб./кв. м в среднем. Для квартир в пятиэтажных домах 60-70-х фиксируем наиболее весомую ценовую корректировку: +1,6% за четыре недели, средняя цена квадратного метра квартир типа «хрущевки» достигла уровня 72 165 руб. Прибавили в цене 1,6% и «улучшенки»: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 75 686 руб. «Брежневки» остались без ценовой динамики за месяц: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 222 руб. «Пентагоны» подорожали на 1,4%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 72 818 руб./кв. м. И только для квартир в современных домах отмечаем незначительное падение в цене на 0,2%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 650 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,2%. «Однушки» представлены по средней цене 90 819 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 81 387 руб./кв. м. (+0,6% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 0,4%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 144 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 0,2%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 971 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,2%, квадратный метр таких объектов стоит 59 782 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц отмечаем рост цены на 0,2%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 872 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 апреля 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 19 апреля составила 82 656 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,3%, за месяц – на 0,9%, с начала года цена подросла на 4,5%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 5,4%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,13 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 960 комнат и 420 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат вырос на 3,8%, а объектов в пригороде стало меньше на 4,4%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительную динамику средних цен за четыре недели. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 0,8% и 1,4% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 88 934 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра составляет 76 879 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 67 242 руб./кв. м. (+1,7%). Квартиры в отдаленных районах подорожали на 0,7% до отметки 53 918 руб./кв. м. в среднем. Исключением стали квартиры в центре, по которым фиксируем обратную отрицательную корректировку 0,7%: квадратный метр стоит 108 770 руб./ в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+0,7%), купить которые можно по 67 681 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,8%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 71 898 руб. Для квартир в домах «эпохи застоя» фиксируем наиболее весомую ценовую корректировку: +2,9% за четыре недели, средняя цена квадратного метра квартир типа «брежневки» достигла уровня 72 411 руб. «Пентагоны» на этот раз не изменились в цене: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 71 850 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 75 117 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 1,7%. Для квартир в современных домах отмечаем незначительное падение в цене на 0,2%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 738 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,1%т. «Однушки» представлены по средней цене 90 341 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 81 045 руб./кв. м. (+0,6% за месяц).  Трехкомнатные объекты едва изменились в цене (корректировка составила +0,1%): квадратный метр «трешек» продают в среднем по 81 002 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 1,6%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 82 000 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,5%, квадратный метр таких объектов стоит 59 587 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц отмечаем рост цены на 0,8%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 710 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 апреля 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 12 апреля составила 82 428 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 1,1%, с начала года цена подросла на 4,2%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года), средняя цена продолжает расти еженедельными темпами +0,1-0,5%.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 7,5%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,12 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 940 комнат и 410 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат вырос на 0,3%, а объектов в пригороде стало меньше на 1,7%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 1,2% и 1,9% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 88 715 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра составляет 76 643 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 66 721 руб./кв. м. (+1,4%). Квартиры в отдаленных районах подорожали на 0,8% до отметки 53 879 руб./кв. м. в среднем. Исключением стали квартиры в центре, которые не изменились в цене: квадратный метр стоит 108 656 руб./ в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем только положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,2%), купить которые можно по 68 101 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,4%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 71 258 руб. Для квартир в домах «эпохи застоя» фиксируем наиболее весомую ценовую корректировку: +3,2% за четыре недели, средняя цена квадратного метра на «брежневки» достигла уровня 72 762 руб. «Пентагоны» на этот раз стали дороже на процент: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 71 877 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 74 668 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 1,9%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,2%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 665 руб./кв. м. На фоне продолжающегося роста цен на рынке «вторички» в целом, «улучшенки» достигли уровня ранее установленного максимума цен в феврале 2015 года, а «брежневки» стали стоить больше и оказались «в положительной зоне» вместе с «полнометражками» и «спецпроектами».

Для объектов различных размеров также наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на процент. «Однушки» представлены по средней цене 89 913 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 80 831 руб./кв. м. (+0,8% за месяц).  Трехкомнатные объекты едва изменились в цене (корректировка составила +0,3%): квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 953 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 3,7%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 787 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,2%, квадратный метр таких объектов стоит 59 428 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц отмечаем рост цены на 1,6%, средняя цена квадратного метра для комнат – 62 150 руб.

#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 апреля 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 5 апреля составила 82 305 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,3%, за месяц – на 1,2%, с начала года цена подросла на 4,1%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года).

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 5,0%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,02 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 930 комнат и 410 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 1,6%, а объектов в пригороде стало больше на 4,3%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре стали дороже на 0,9% за месяц и теперь стоят 108 694 руб./кв. м в среднем. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерны корректировки 1,2% и 2,0% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 88 767 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра составляет 76 398 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 66 454 руб./кв. м. (+1,6%). Квартиры в отдаленных районах подорожали на 0,6% до отметки 53 471 руб./кв. м. в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем только положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,3%), купить которые можно по 67 608 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 1,1%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 71 008 руб. Для квартир в домах «эпохи застоя» фиксируем наиболее весомую ценовую корректировку: +2,8% за четыре недели, средняя цена квадратного метра на «брежневки» достигла уровня 72 211 руб. «Пентагоны» на этот раз стали дороже на 1,7%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 71 789 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 74 491 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 1,6%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,6%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 810 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,4%. «Однушки» представлены по средней цене 89 735 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 80 882 руб./кв. м. (+1,2% за месяц).  Трехкомнатные объекты едва изменились в цене (корректировка составила +0,3%): квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 843 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 3,7%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 81 797 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,8%, квадратный метр таких объектов стоит 59 081 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц отмечаем рост цены на 0,3%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 736 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 марта 2021 г.

На 29 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 82 026 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 0,8%. С начала 2021 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 3,7%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 13,3%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года). Количество квартир в Базе данных УПН с начала года увеличилось на 6% до отметки 5 тыс. объектов.

Среди различных территорий отмечаем исключительно положительные корректировки по завершении первого квартала 2021 года. В Центре фиксируем рост средней цены на 2,1%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 108 962 руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 4,4%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 88 540 руб. Объекты второго ценового пояса выросли в цене значительнее остальных - на 7,6%, теперь их покупают по 76 288 руб./кв. м в среднем. Текущая рыночная цена для объектов третьего пояса составляет 66 270 руб./кв. м, что выше средней цены на этой территории в конце 2020 года на 5,2%. Стали дороже и объекты в отдаленных районах четвертого пояса, на 3,5% за три месяца, их стоимость выросла до отметки 53 624 руб./кв. м.

В разрезе различных типов объектов с конца декабря 2020 года цены выросли на все типы квартир. «Полнометражки» подорожали на 6,6%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 67 903 руб./кв. м, а пару месяцев назад «полнометражка» стоила дешевле – 63 681 руб./кв. м. Рост ценовых показателей на «хрущевки» и «брежневки» составил 4,6% и 8,3% соответственно. В пятиэтажных домах 60-70-х метр стоил 67 264 руб. в среднем, теперь – 70 375 руб. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 71 377 руб./кв. м, а три месяца назад квартиры этого типа стоили 65 934 руб./кв. м. Для «пентагонов» наблюдаем наименее весомую из представленных корректировок – средняя цена квадратного метра в квартирах такого типа выросла всего на 0,8% за пару месяцев. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 72 044 руб./кв. м, ранее – 71 506 руб./кв. м. «Улучшенки» выросли в цене с 70 492 руб./кв. м. до 74 068 руб./кв. м. (+5,1%). В конце прошлого года квартиры в современных домах выставляли на рынке по средней цене 90 753 руб./кв. м, теперь такие объекты представлены по 92 672 руб./кв. м. (+2,1%). 

В сегментах квартир различных размеров фиксируем только положительную динамику. Стоимость однокомнатных квартир с начала года выросла на 5,9%. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 89 685 руб. (в начале 2021 года средняя цена составила 84 663 руб.). «Двушки» прибавили 4,7% в своей стоимости. Ценовой показатель сейчас для них составляет 81 009 руб./кв. м (было 77 373 руб./кв. м). Стоимость «трешек» увеличилась на 1,7%. В декабре их продавали по 79 098 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 80 427 руб./кв. м. Среднее ценовое значение для квартир с четырьмя и более комнатами выросло с 78 331 руб./кв. м на 2,7% до отметки 80 465 руб./кв. м.

По истечении трех месяцев с начала года по комнатам и жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 1,5% и 4,2% соответственно. Комнаты выставляют по средней цене 61 728 руб./кв. м. (ранее 60 839 руб./кв. м). Квартиры в пригородных территориях обладают средней ценой 59 167 руб./кв. м. (против 56 782 руб./кв. м. в декабре).

По объему предложения на вторичном рынке в пригороде наблюдаем положительную динамику, где число объектов увеличилось с конца декабря на 9,5% (всего 430 объектов). Присутствие комнат на рынке жилья, наоборот, снизилось до 925 объектов (-1,4% за три месяца). Сроки экспозиции объектов на рынке едва превышают 3 месяца.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 марта 2021 г.

На 29 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 82 026 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,1%, за месяц – на 0,8%. С начала 2021 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 3,7%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 13,3%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года). Количество квартир в Базе данных УПН с начала года увеличилось на 6% до отметки 5 тыс. объектов.

Среди различных территорий отмечаем исключительно положительные корректировки по завершении первого квартала 2021 года. В Центре фиксируем рост средней цены на 2,1%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 108 962 руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 4,4%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 88 540 руб. Объекты второго ценового пояса выросли в цене значительнее остальных - на 7,6%, теперь их покупают по 76 288 руб./кв. м в среднем. Текущая рыночная цена для объектов третьего пояса составляет 66 270 руб./кв. м, что выше средней цены на этой территории в конце 2020 года на 5,2%. Стали дороже и объекты в отдаленных районах четвертого пояса, на 3,5% за три месяца, их стоимость выросла до отметки 53 624 руб./кв. м.

В разрезе различных типов объектов с конца декабря 2020 года цены выросли на все типы квартир. «Полнометражки» подорожали на 6,6%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 67 903 руб./кв. м, а пару месяцев назад «полнометражка» стоила дешевле – 63 681 руб./кв. м. Рост ценовых показателей на «хрущевки» и «брежневки» составил 4,6% и 8,3% соответственно. В пятиэтажных домах 60-70-х метр стоил 67 264 руб. в среднем, теперь – 70 375 руб. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 71 377 руб./кв. м, а три месяца назад квартиры этого типа стоили 65 934 руб./кв. м. Для «пентагонов» наблюдаем наименее весомую из представленных корректировок – средняя цена квадратного метра в квартирах такого типа выросла всего на 0,8% за пару месяцев. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 72 044 руб./кв. м, ранее – 71 506 руб./кв. м. «Улучшенки» выросли в цене с 70 492 руб./кв. м. до 74 068 руб./кв. м. (+5,1%). В конце прошлого года квартиры в современных домах выставляли на рынке по средней цене 90 753 руб./кв. м, теперь такие объекты представлены по 92 672 руб./кв. м. (+2,1%). 

В сегментах квартир различных размеров фиксируем только положительную динамику. Стоимость однокомнатных квартир с начала года выросла на 5,9%. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 89 685 руб. (в начале 2021 года средняя цена составила 84 663 руб.). «Двушки» прибавили 4,7% в своей стоимости. Ценовой показатель сейчас для них составляет 81 009 руб./кв. м (было 77 373 руб./кв. м). Стоимость «трешек» увеличилась на 1,7%. В декабре их продавали по 79 098 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 80 427 руб./кв. м. Среднее ценовое значение для квартир с четырьмя и более комнатами выросло с 78 331 руб./кв. м на 2,7% до отметки 80 465 руб./кв. м.

По истечении трех месяцев с начала года по комнатам и жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 1,5% и 4,2% соответственно. Комнаты выставляют по средней цене 61 728 руб./кв. м. (ранее 60 839 руб./кв. м). Квартиры в пригородных территориях обладают средней ценой 59 167 руб./кв. м. (против 56 782 руб./кв. м. в декабре).

По объему предложения на вторичном рынке в пригороде наблюдаем положительную динамику, где число объектов увеличилось с конца декабря на 9,5% (всего 430 объектов). Присутствие комнат на рынке жилья, наоборот, снизилось до 925 объектов (-1,4% за три месяца). Сроки экспозиции объектов на рынке едва превышают 3 месяца.

#Богдановипартнёры
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 марта 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 22 марта составила 81 939 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на полпроцента, за месяц – на процент, с начала года цена подросла на 3,6%. Таким образом снова фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года).

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 1,8%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,87 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 41,9%. На рынке также присутствуют 930 комнат и 440 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат увеличился на 0,7%, а объектов в пригороде стало больше на 8,5%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре стали дороже на 2,3% за месяц и теперь стоят 109 551 руб./кв. м в среднем. Для квартир первого и четвертого ценового пояса на этот раз характерны корректировки 1,0% и 1,3% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 88 206 руб. Квартиры в отдаленных районах подорожали до 53 543 руб./кв. м. в среднем. В районах второго ценового пояса квадратный метр вырос в цене на 2,0% и составляет 75 819 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 66 141 руб./кв. м. (+2,2%).

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,1%), купить которые можно по 67 243 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» и «брежневки» выросли в цене за месяц на 0,7%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 69 920 руб, в домах «эпохи застоя» - по 70 352 руб. «Пентагоны» на этот раз также стали дороже на 1,1%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выросла до отметки 71 866 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 828 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 0,9%. Для квартир в современных домах отмечаем похожий прирост в цене на 0,8%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 928 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,5%. «Однушки» представлены по средней цене 89 330 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 80 530 руб./кв. м. (+0,5% за месяц).  Трехкомнатные объекты едва изменились в цене (корректировка составила +0,1%): квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 884 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 3,3%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 80 740 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,6%, квадратный метр таких объектов стоит 58 707 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц фиксируем рост цены на 0,3%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 236 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 марта 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 15 марта составила 81 496 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,2%, за месяц – на 0,9%, с начала года цена подросла на 3,1%. При этом за последнюю неделю средний ценник вырос на 0,2%, таким образом фиксируем новый ценовой рекорд (относительно пиковых значений в феврале 2015 года).

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 0,7%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,77 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,3%. На рынке также присутствуют 940 комнат и 410 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат увеличился на 1,0%, а объектов в пригороде стало больше на 5,1%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре стали дороже на 1,5% за месяц и теперь стоят 108 709 руб./кв. м в среднем. Для квартир первого и четвертого ценового пояса на этот раз характерна корректировка 0,8%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 87 645 руб. Квартиры в отдаленных районах подорожали до 53 470 руб./кв. м. в среднем. В районах второго ценового пояса квадратный метр вырос в цене на 2,2% и составляет 75 197 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 65 775 руб./кв. м. (+2,4%).

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,1%), купить которые можно по 66 661 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на процент. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 69 596 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую коррекцию 2,6% до отметки 70 484 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз стали дешевле на 0,7%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по средней цене 71 160 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 262 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене полпроцента. Для квартир в современных домах отмечаем идентичный прирост в цене на 0,5%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 502 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,5%. «Однушки» представлены по средней цене 89 000 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 80 209 руб./кв. м. (+0,7% за месяц).  Трехкомнатные объекты не изменились в цене: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 677 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 1,2%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 78 855 руб./кв. м.

 Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,9%, квадратный метр таких объектов стоит 58 749 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц фиксируем рост цены на 1,0%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 173 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 8 марта 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 8 марта составила 81 332 руб. В ретроспективе за месяц фиксируем рост средней цены на 0,4%, с начала года цена подросла на 2,9%. При этом за последнюю неделю средний ценник снизился на 0,1%: отрицательную корректировку наблюдаем впервые, начиная с 23 ноября 2020 года, когда еженедельный темп прироста составлял 0,1%-0,7%.
Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 2,2%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,78 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,2%. На рынке также присутствуют 950 комнат и 400 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат увеличился на 5,3%, а объектов в пригороде стало больше на 5,3%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре стали дороже на 1,1% за месяц и теперь стоят 107 746 руб./кв. м в среднем. Для квартир первого и четвертого ценового пояса на этот раз характерна корректировка 1,2%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 87 715 руб. Квартиры в отдаленных районах подорожали до 53 171 руб./кв. м. в среднем. В районах второго ценового пояса квадратный метр вырос в цене на 2,3% и составляет 74 899 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 65 399 руб./кв. м. (+1,7%).

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,2%), купить которые можно по 66 085 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,6%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 70 238 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую коррекцию 1,8% до отметки 70 254 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз стали дешевле на 1,5%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по средней цене 70 582 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 345 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 1,3%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,6%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 223 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. На однокомнатные квартиры цены выросли на 1,3%. «Однушки» представлены по средней цене 88 485 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 79 937 руб./кв. м. (+0,7% за месяц).  Трехкомнатные объекты прибавили в цене 0,9%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 611 руб. Исключением не стали и многокомнатные объекты, для которых фиксируем положительную динамику 0,4%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 78 887 руб./кв. м.

Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,4%, квадратный метр таких объектов стоит 58 032 руб. Объекты на рынке комнат также стали менее доступными для покупателей: за месяц фиксируем рост цены на 2,0%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 521 руб.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 марта 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 1 марта составила 81 409 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,4%, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,4%, с начала года цена подросла на 2,9%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.
 Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,6%, квадратный метр таких объектов стоит 57 847 руб. Объекты на рынке комнат также прибавили в цене: за месяц фиксируем прирост цены на 1,2%, средняя цена квадратного метра для комнат – 61 217 руб.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 3,0%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,79 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,1%. На рынке также присутствуют 925 комнат и 400 объектов в пригороде. За месяц объем предложения объектов в пригороде увеличился на 10,9%, а комнат стало больше на 2,2%. Сроки экспозиции объектов едва превышают 3 месяца.

Среди различных территорий фиксируем исключительно положительную динамику средних цен за четыре недели. Квартиры в центре подорожали на полпроцента за месяц и теперь стоят 107 380 руб./кв. м в среднем. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вырос в цене на 1,6% и составляет 87 662 руб. Для квартир второго и третьего ценового пояса на этот раз характерна корректировка 2,6%. Квадратный метр второго ценового пояса продают по 74 703 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 65 396 руб./кв. м. Объекты в районах четвертого ценового пояса стали дороже на 0,7%, квартиры в отдаленных районах выставляют по 52 874 руб./кв. м. в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+2,2%), купить которые можно по 66 178 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,4%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 69 745 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую коррекцию 3,0% до отметки 70 468 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз стали дешевле, но снова всего на 0,1%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 394 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 710 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 2,6%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,7%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 145 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. Исключением стали только многокомнатные объекты, для которых фиксируем отрицательную динамику 0,4%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 78 610 руб./кв. м. На однокомнатные квартиры цены выросли на 2,2%. «Однушки» представлены по средней цене 88 506 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 79 961 руб./кв. м. (+1,4% за месяц).  Трехкомнатные объекты прибавили в цене 1,3%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 794 руб.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 февраля 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 22 февраля составила 81 098 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,4%, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,5%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.

Объем предложения в Базе данных УПН сменил тенденцию к сокращению на медленный прирост: за последние четыре недели фиксируем рост на 3,7%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,79 тыс. квартир, тогда как год назад в экспозиции выставлялось больше объектов - на 44,9%. На рынке также присутствуют 920 комнат и 400 объектов в пригороде. За месяц объем предложения объектов в пригороде увеличился на 11,4%, а комнат стало больше на 0,2%. Сроки экспозиции объектов - чуть больше 3 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерна положительная динамика 1,8% и 2,9% соответственно. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вторичного жилья стоит 87 330 руб. Квадратный метр второго ценового пояса продают по 74 303 руб. Объекты в районах третьего и четвертого ценовых поясов стали дороже на 2,1% и 1,2%. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 64 726 руб./кв. м., в отдаленных районах – по 52 843 руб./кв. м. Исключением стали квартиры в Центре, которые подешевели на 0,3% за месяц и теперь стоят 107 139 руб./кв. м в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+1,5%), купить которые можно по 65 846 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 2,6%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 69 447 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую корректировку 4,1% до отметки 69 894 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз стали дешевле, но всего на 0,1%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 106 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр «улучшенок» стоит 73 163 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 3,2%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,7%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 92 183 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем повышение цен. Исключением стали только многокомнатные объекты, для которых фиксируем отрицательную корректировку 0,7%. Текущая средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 78 173 руб./кв. м. На однокомнатные квартиры цены выросли на 2,0%. «Однушки» представлены по средней цене 88 000 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 80 102 руб./кв. м. (+2,2% за месяц).  Трехкомнатные объекты прибавили в цене 1,6%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 80 843 руб.

 Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,8%, квадратный метр таких объектов стоит 58 336 руб. Объекты на рынке комнат едва начали прибавлять в цене: за месяц фиксируем прирост цены на 0,2%, средняя цена квадратного метра для комнат - 61 041 руб.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 февраля 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 1 февраля составила 80 308 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на полпроцента, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,5%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.

На фоне роста цен продолжает сокращаться объем предложения в Базе данных УПН: с начала года падение объема составило 1,4%, тогда как за последние четыре недели фиксируем едва ощутимый восстановительный прирост на полпроцента. При этом выбор у покупателей всё равно стал менее разнообразным: через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,65 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 905 комнат и 360 объектов в пригороде. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 5,3%, также, как и количество комнат – на 1,7%. Сроки экспозиции объектов - чуть меньше 4 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Квартиры в Центре стоят 106 896 руб./кв. м в среднем (+0,7% за месяц). Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерна динамика 1,3% и 2,3% соответственно. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вторичного жилья стоит 86 261 руб. Квадратный метр второго ценового пояса продают по 72 817 руб. Объекты в районах третьего и четвертого ценовых поясов стали дороже на 1,7% и 1,1%. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 63 752 руб./кв. м., в отдаленных районах – по 52 486 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем только положительные корректировки ценовых показателей. Рост цены наблюдаем для «полнометражек» (+1,5%), купить которые можно по 64 745 руб./кв. м. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 1,6%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 68 111 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем наибольшую корректировку 3,7% до отметки 68 397 руб./кв. м. «Пентагоны» на этот раз подорожали на полпроцента: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 492 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр «улучшенок» стоит 71 877 руб.: объекты в типовых домах 80-90-х годов прибавили в цене 2,1%. Для квартир в современных домах отмечаем прирост в цене на 0,8%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 91 493 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно положительную динамику. На однокомнатные квартиры выросли цены на 2,0%. «Однушки» представлены по средней цене 86 622 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 78 873 руб./кв. м. (+1,8% за месяц).  Трехкомнатные и четырехкомнатные объекты прибавили в цене 0,7% и 1,4%: квадратный метр «трешек» обойдется в среднем по 79 741 руб., а многокомнатных объектов – по 78 893 руб.

 Удорожание цен на квартиры пригорода составило 1,0%, их цена в среднем – 57 503 руб./кв. м. Объекты на рынке комнат за месяц стали дешевле на 0,5%, их выставляют по 60 490 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 января 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 25 января составила 79 896 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на полпроцента, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,0%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.

На фоне роста цен продолжает сокращаться объем предложения в Базе данных УПН: за четыре недели - на 2,1%. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,62 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 7,5%, также, как и количество комнат – на 2,1%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 920 комнат и 360 объектов в пригороде. Сроки экспозиции выросли и составляют около 4 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Квартиры в Центре стоят 107 437 руб./кв. м в среднем (+0,7% за месяц). Для квартир первого и второго ценового пояса на этот раз характерна динамика 1,2% и 1,9% соответственно. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вторичного жилья стоит 85 799 руб. Квадратный метр второго ценового пояса продают по 72 222 руб. Объекты в районах третьего и четвертого ценовых поясов стали дороже на 0,7% и 0,8%. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 63 424 руб./кв. м., в отдаленных районах – по 52 194 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Наиболее весомое изменение цены наблюдаем для «полнометражек» (+1,9%), купить которые можно по 64 900 руб./кв. м. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 0,7%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 67 717 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем рост средней цены на 1,8% до отметки 67 123 руб./кв. м. Квадратный метр «улучшенок» в типовых домах 80-90-х годов прибавил в цене 0,6% до 70 922 руб. Для квартир в современных домах фиксируем прирост в цене на 0,9%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 91 557 руб./кв. м. Исключением с отрицательной корректировкой стали только «пентагоны», которые подешевели на полпроцента: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 178 руб./кв. м в среднем.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно положительную динамику. На однокомнатные квартиры выросли цены на 1,9%. «Однушки» представлены по средней цене 86 258 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 78 370 руб./кв. м. (+1,3% за месяц).  Трехкомнатные и четырехкомнатные объекты прибавили в цене по полпроцента: квадратный метр «трешек» обойдется в среднем по 79 531 руб., а многокомнатных объектов – по 78 696 руб.

Объекты на рынке комнат за месяц подорожали всего на 0,1%, их выставляют по 60 920 руб./кв. м.  Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,9%, их цена в среднем – 57 293 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 января 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 18января составила 79 470 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,2%, в ретроспективе за месяц – повышение на 0,9%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.

На фоне роста цен продолжает сокращаться объем предложения в Базе данных УПН: за четыре недели - на 8,1%. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,53 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 13,1%, также, как и количество комнат – на 5,3%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 910 комнат и 350 объектов в пригороде. Сроки экспозиции выросли до 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Для квартир первого ценового пояса на этот раз характерна динамика 1,3%. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вторичного жилья стоит 85 429 руб. Цены на квартиры во втором и четвертом ценовых поясах Екатеринбурга выросли на 1,5%, квадратный метр которых продают по 71 727 руб. и 52 274 руб. соответственно. Исключением стали объекты в Центре и в районах третьего ценового пояса, которые стали дешевле на 0,4% и 0,3% в соответствии. Квартиры в Центре в среднем стоят 106 578 руб./кв. м, а на территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 62 791 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем положительные корректировки ценовых показателей. Наиболее весомое изменение цены наблюдаем для «полнометражек» (+1,7%), купить которые можно по 64 450 руб./кв. м. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 0,3%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 67 111 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем рост средней цены на 0,6% до отметки 66 153 руб./кв. м. «Пентагоны» подорожали на 0,8%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 418 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр в типовых домах 80-90-х годов прибавил в цене всего 0,1% до 70 371 руб. Для квартир в современных домах характерен прирост в цене на 0,9%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 91 278 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем также исключительно положительную динамику. На однокомнатные квартиры выросли цены на 1,5%. «Однушки» представлены по средней цене 85 827 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 77 641 руб./кв. м. (+1,0% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на полпроцента: продать или купить такую квартиру можно по средней цене 79 087 руб./кв. м. Квадратный метр многокомнатных объектов обойдется в среднем по 78 724 руб. (+0,4% за четыре недели).

Объекты на рынке комнат за месяц подорожали на полпроцента, их выставляют по 60 988 руб./кв. м.  Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,4%, их цена в среднем – 56 812 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 января 2021 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 1121 января составила 79 30378 737 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,26%, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,35%. Средний ценник продолжает ставить новые рекорды (относительно пиковых значений в феврале 2015 года) с темпами прироста 0,1%-0,7% еженедельно, начиная с 23 ноября 2020 года.
На фоне роста цен продолжает сокращаться объем предложения в Базе данных УПН: за четыре недели - на 9,5%. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 4,59 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 8,4%, также, как и количество комнат – на 7,3%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 905 комнат и 370 объектов в пригороде. Сроки экспозиции выросли до 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Объекты в Центре и в районах третьего ценового пояса стали дороже на 0,2% и 0,5% соответственно: квартиры в Центре стоят 106 472 руб./кв. м в среднем, а на территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 63 049 руб./кв. м. Для квартир первого ценового пояса на этот раз характерна наиболее весомая положительная корректировка 1,6%. В районах, приближенных к Центру, квадратный метр вторичного жилья стоит 85 198 руб. Цены на квартиры во втором ценовом поясе Екатеринбурга выросли на 1,2%, объекты здесь выставляют со средней ценой 71 229 руб./кв. м. Положительную корректировку отмечаем и для квартир в отдаленных районах (+1,4%), квадратный метр которых продают по 52 233 руб.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Исключение – отрицательная корректировка 0,3% для «полнометражек», купить которые можно по 63 632 руб./кв. м. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 0,8%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 67 199 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем рост средней цены на 1,4% до отметки 66 333 руб./кв. м. «Пентагоны» подорожали на 0,9%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 71 090 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр в типовых домах 80-90-х годов прибавил в цене 0,6% до 70 485 руб. Для квартир в современных домах также характерен прирост в цене на 0,6%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 90 812 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем положительную динамику. На 1,7% выросли цены на однокомнатные квартиры. «Однушки» представлены по средней цене 85 165 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 77 612 руб./кв. м. (+1,6% за месяц).  Трехкомнатные объекты стали дороже на 1,2%: продать или купить такую квартиру можно по средней цене 79 146 руб./кв. м. Квадратный метр многокомнатных объектов обойдется в среднем по 78 139 руб. (+0,1% за четыре недели).

Объекты на рынке комнат за месяц подешевели на полпроцента, их выставляют по 60 476 руб./кв. м.  Удорожание цен на квартиры пригорода составило 0,8%, их цена в среднем – 57 151 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 декабря 2020 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 14 декабря составила 78 281 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,7%, в ретроспективе за месяц – повышение на 2,3%, с начала года – рост составил 8,1%.

На фоне роста цен продолжает сокращаться объем предложения в Базе данных УПН: за четыре недели - на 6,9%. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 5,07 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 14,9%, также, как и количество комнат, но снижение менее весомое – на 5,2%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 980 комнат и 410 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют чуть меньше 3 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Объекты в Центре и в районах, приближенных к Центру, стали дороже на 2,3% и 1,9% соответственно: квартиры в Центре стоят 106 217 руб./кв. м в среднем, а на территории первого пояса квартиры обойдутся покупателю по 83 887 руб./кв. м. Для квартир второго ценового пояса на этот раз характерна наиболее весомая положительная корректировка 2,5%. На территории второго пояса квадратный метр вторичного жилья будет стоить 70 390 руб./кв. м. Цены на квартиры в третьем ценовом поясе Екатеринбурга выросли на 2,4%, объекты здесь выставляют со средней ценой 62 733 руб./кв. м. Положительную корректировку отмечаем и для квартир в отдаленных районах (+1,4%), квадратный метр которых продают по 51 490 руб.

Для различных типов объектов отмечаем в основном положительные корректировки ценовых показателей. Корректировка 2,0% характерна для «полнометражек», купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по 63 842 руб./кв. м. «Хрущевки» выросли в цене за месяц на 1,7%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 66 656 руб. По объектам в домах «эпохи застоя» фиксируем рост средней цены на 1,1% до отметки 65 400 руб./кв. м. «Пентагоны» стали дороже на 1,3%: квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 70 434 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр в типовых домах 80-90-х годов прибавил в цене 2,4% до 70 090 руб. Для квартир в современных домах также характерен прирост в цене (на 2,2%), «спецпроекты» обойдутся покупателю по 90 272 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем положительную динамику. На 2,7% выросли цены на однокомнатные квартиры. «Однушки» представлены по средней цене 83 753 руб./кв. м. Цена двухкомнатных объектов на сегодня – 76 414 руб./кв. м. (+2,7% за месяц).  Корректировку стоимости квадратного метра для трехкомнатных объектов фиксируем на уровне 2,1%. Так, продать или купить трехкомнатную квартиру можно по средней цене 78 228 руб./кв. м. Квадратный метр многокомнатных объектов обойдется в среднем по 78 237 руб. (+1,0% за четыре недели). Цены на двух- и трехкомнатные квартиры превышают ранее рекордные на рынке от 16 февраля 2015 года, в скором времени ожидаем аналогичную динамику и для однокомнатных квартир. Тогда как комнаты не вернулись к прежнему уровню цен, цены на такие объекты остаются на четверть ниже рекордных.

#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга