Правительство продлило временный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ до апреля

Глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление о продлении до 1 апреля 2021 года временного порядка предоставления субсидий на оплату услуг ЖКХ. В рамках этого порядка гражданам по-прежнему не придется подавать заявление и документы, чтобы продолжать получать субсидии.
"Обычно субсидии на оплату ЖКУ выдаются гражданам на шесть месяцев. Для продления выплаты на следующие полгода необходимо заново подавать заявление и документы, подтверждающие нуждаемость. Из-за коронавируса ограничение в сроках было снято до 31 декабря, выплата продлевалась автоматически. Теперь эта мера пролонгируется до 1 апреля. То есть граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 января по 1 апреля 2021 года, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев без подачи заявлений и документов", - говорится в сообщении, опубликованном на сайте правительства. Ранее соответствующее поручение дал президент России Владимир Путин.
Изначально временный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ действовал до октября 2020 года, но затем его продлили до 31 декабря 2020 года, а теперь он будет действовать еще по меньшей мере три месяца.
Право на получение субсидии имеют граждане, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определённой доли дохода. Каждый регион устанавливает эту норму самостоятельно. Например, в Москве можно получить субсидию, если расходы на коммунальные услуги превышают 10% совокупного дохода семьи, в Санкт-Петербурге - 14%.
Ранее правительство упростило порядок оформления таких субсидий. С 1 января 2021 года гражданам не нужно предоставлять квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также справки об отсутствии задолженности. Госорганы будут сами получать эту информацию через систему межведомственного электронного взаимодействия.
#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 

Четыре изменения в правилах оплаты коммунальных услуг с января 2021 года

С наступлением нового года ожидается, как минимум, четыре изменения в правилах оплаты коммунальных услуг.
1. Мораторий на пени и штрафы снимается
Как известно, в 2020 году был введен ряд послаблений по коммунальным платежам — в частности, до 1 января 2021 года приостановлено начислений пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Обязанность по оплате самих услуг с граждан не сняли, а вот начислять неустойку на долги запретили, начиная с 6 апреля и по 31 декабря 2020 г. (ПП РФ от 02.04.2020 № 424).
На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было. А судя по тому, какую тревогу бьет Минстрой из-за резкого роста коммунальных долгов за последнее время, рассчитывать на такое продление вряд ли стоит.
Поэтому с наступлением нового года у коммунальных служб, скажем так, развязываются руки. Но все же стоит проконтролировать, чтобы в своем рвении они не вышли за рамки закона:
1) неустойку нельзя доначислить «задним числом» за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г. (даже если на тот момент у гражданина был долг),
2) с 1 января 2021 г. могут начислять пени на всю задолженность, которая на эту дату числится за гражданином, но срок отсчета неустойки будет разный:
- на задолженность, возникшую до 6 апреля 2020 г., пени могут начислить уже с 1 января 2021 г.,
- а на задолженность, которая образовалась в период моратория (с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.), пени могут начислять только с 31-го дня просрочки (расчет просрочки ведется с 1-го января, а по правилам ст. 155 ЖК РФ пени могут начисляться не ранее 31-го дня просрочки).
Иной подход лишал бы граждан права на законные 30 дней для погашения коммунальных долгов без неустойки.
2. Не удастся передать показания счетчика с просроченной поверкой
Срок моратория на поверку счетчиков также истекает 1-го января 2021 г. По Правилам № 354 первые 3 месяца после этого (т. е. до апреля 2021 г.) плату за коммунальную услугу должны рассчитывать по средним показаниям счетчика за последние 6 месяцев (пп. «а» п. 59).
Если в течение этого срока поверка не будет проведена, плату будут начислять по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5 (п. 60 Правил).
Однако, согласно разъяснениям Минстроя (Письмо от 01.09.2020 № 34716-ОЛ/04), если срок поверки счетчика истек до введения моратория (т. е. до 6 апреля 2020 г.), то временные меры не действуют и применяются общие правила:
- после истечения срока поверки показания счетчика не принимаются, первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям, а далее — по нормативу с 1,5-ным коэффициентом.
Поэтому владельцы таких счетчиков могут столкнуться с увеличенными счетами намного раньше, чем наступит 1 апреля 2021 года. А вопрос, насколько соответствуют эти разъяснения Минстроя закону, до Верховного суда РФ пока еще не дошел. Поэтому ситуация остается спорной.
3. Упрощается оформление субсидий на квартплату
С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Как известно, при наличии долгов выплата субсидий и компенсаций прекращается. С нового года органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).
4. Истекает срок, когда управляющие компании могут взыскать долги без паспортных данных
В январе 2021 г. истекает срок, когда управляющим компаниям разрешалось взыскивать с граждан коммунальные долги, не указывая в иске их идентификационные данные (Закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ).
По общим правилам суд принимает сейчас иск от организации только, если там указаны паспортные данные ответчика, либо его СНИЛС, ИНН или другие уникальные данные.
Сделают ли снова исключение для коммунальных организаций — неизвестно. Год уже подходит к концу, а законопроектов по этому вопросу в парламент пока не поступало.
#Богдановипартнёры       
#Безопасностьвлюбойситуации
#НедвижимостьЕкатеринбурга
 

В Минэнерго предлагают отменить мораторий на начисление пеней за неоплату ЖКУ

Минэнерго предлагает сократить срок действия моратория на начисление пеней за неоплату ЖКУ для населения и управляющих компаний, который был введен из-за пандемии коронавируса. С такой инициативой выступил 25 мая замглавы ведомства Юрий Маневич на заседании комиссии по электроэнергетике Российского союза промышленников и предпринимателей.

Напомним, в начале апреля правительство РФ ввело временный мораторий на отключение услуг ЖКХ за долги. "Для всех жителей нашей страны независим от их доходов мы введем временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные коммунальные услуги - газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию, вывоз бытовых отходов. Коммунальные услуги за долги отключать не будут.

Пока что мораторий действует до 1 января 2021 года, однако в Минэнерго считают, что запрет на начисление пеней следует отменить уже 31 мая этого года, продлив его действие до 31 июля только для граждан, оказавшихся в сложной ситуации. При этом Минэнерго считает возможным ввести такой же мораторий для предприятий малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей и разрешить им выбирать вариант погашения задолженности - единовременно или равными частями в течение трех месяцев с процентом за рассрочку в размере ключевой ставки ЦБ плюс 2%.

Мораторий уже привел к падению собираемости платежей. Так, в апреле уровень собираемости платежей за электроэнергию снизился на 7%, а за тепло - на 12% относительно аналогичного показателя прошлого года. При этом задолженность за эти услуги выросла на 11 млрд и 16 млрд рублей соответственно. Если мораторий будет действовать до конца года, выпадающие доходы в электро- и теплоэнергетике для электростанций, работающих в комбинированном режиме, составят около 600-700 млрд рублей, считают в Минэнерго.

Выпадающие доходы негативно скажутся на функционировании отраслей ТЭКа по всей цепочке жизненного цикла, особенно в условиях снижения доступности кредитных ресурсов и общего снижения экономической активности. В частности, поставят под угрозу надежность устойчивого энерго- и теплоснабжения страны. Предложение сократить срок действия моратория, было включено в план первоочередных мероприятий по поддержке предприятий электроэнергетики, который Минэнерго направило на рассмотрение в аппарат правительства.

Отраслевые ассоциации с начала апреля обращаются в правительство с просьбами сократить срок действия моратория на начисление пеней и перейти на адресную поддержку, проконтролировать платежную дисциплину бюджетных организаций, субсидировать проценты по кредитам, создать фонд плохих долгов, компенсировать вызванные ограничительными мерами расходы, приостановить штрафы за задержку вводов мощностей и т.д. Все эти меры 25 мая обсуждались на закрытом заседании рабочей группы Госсовета по энергетике. В ближайшее время протокол этого заседания направят в правительство.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Одна на всех: правительство поддержит появление единой платежки

Она должна помочь снизить долги граждан за ЖКУ и усилить контроль роста тарифов.

Все услуги ЖКХ планируют собрать в единой платежке. Правительство намерено поддержать соответствующий законопроект.

С появлением единого платежного документа (ЕПД) россиянам будет проще оценивать свои расходы на жилищно-коммунальные услуги, а властям — контролировать рост тарифов. В перспективе это поможет снизить долги граждан за ЖКУ. Однако нужно четко определить понятия ЕПД и уже действующего «платежного документа», неточности могут привести к ошибкам в начислениях, указывают в кабмине.

В единстве сила

Кабмин планирует поддержать законопроект о едином платежном документе по ЖКУ при условии его качественной доработки. Сейчас документ (разработан Минстроем) находится на рассмотрении в кабмине.

Проект закона о едином платежном документе (ЕПД) депутаты во главе с первым зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергеем Пахомовым внесли в Госдуму 19 июня этого года, следует из базы нижней палаты. Документ вводит два новых понятия — ЕПД и «расчетный центр». Цель проекта — увеличить собираемость платежей за ЖКУ, снизить риски хищений управляющих компаний (УК) за счет повышения прозрачности их расчетов с поставщиками, а также усилить контроль обоснованности тарифов.

Законопроект предполагает, что в ЕПД появятся следующие строки: за управление, содержание и текущий ремонт дома, коммунальные услуги и ресурсы, взнос за капремонт и вывоз мусора. Дело в том, что сейчас в ряде регионов гражданам приходит несколько платежек за ЖКУ — по разным видам услуг. Это зачастую приводит к ошибкам в начислениях и росту долгов по ЖКХ. Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке к нему, при выставлении ЕПД платежная дисциплина граждан возрастает.

Пока неясно, как авторы законопроекта предлагают поступить с обычными платежками. Это понятие в действующем регулировании останется, именно поэтому у потребителей ресурсов могут возникнуть проблемы. В теории из-за юридических неточностей гражданам могут выставить несколько платежных документов по одним и тем же услугам: новый и уже действующий.

В ЕПД также должно быть проще вписывать строку за добровольное страхование жилья от ЧС. Но к вопросу включения необязательных платежей в единый документ стоит подойти осторожно, поскольку это может увеличить и без того высокие расходы населения, подчеркнул он.

Одно окно

Также правительство критикует модель «расчетного центра» в законопроекте. Эти структуры, согласно замыслу депутатов, должны централизованно выставлять ЕПД в регионах. Сегодня, нет единой системы выставления платежек. В регионах квитанции за ЖКУ могут присылать жильцам УК, сами поставщики ресурсов, банки или так называемые специальные операторы расчетов.

С последними, как отмечается в проекте отзыва кабмина, поставщики ресурсов и УК заключают договоры на удобных для себя условиях, что обеспечивает соблюдение принципов госполитики по развитию конкуренции в сфере ЖКХ. Предложенная модель расчетного центра не соответствует этим принципам, поскольку ограничивает выбор поставщиков и УК. Это вызывает опасения монопольного роста тарифов. Из-за того что расчетные центры будут назначать плату за услуги, есть риск увеличения расходов УК и поставщиков ресурсов. В итоге это может привести к росту тарифов.

Для сдерживания необоснованного завышения стоимости услуг расчетных центров и, соответственно, тарифов в каждом регионе их деятельность должна быть согласована с территориальными антимонопольными управлениями.

Нельзя допустить, чтобы центры брали за свою работу больше 2% от суммы платежек. Иначе повышения тарифов не избежать. В дальнейшем также может сработать «эффект масштаба» — выставление платежек на аутсорсе станет дешевле, чем оплата труда штатных сотрудников.

При условии доработки законопроекта в соответствии с замечаниями кабмина, единые платежки упростят жизнь граждан — будет удобнее оценивать свои расходы на ЖКУ. А расчетные центры могут стать «единым окном», куда можно будет приходить с любым вопросом по теме, что позволит экономить время людей, добавила эксперт.

Сейчас уже внесены некоторые изменения в законопроект. Для расчетных центров планируется установить прозрачные и жесткие правила работы, также ко второму чтению законопроекта будет конкретизирован правовой статус центров, доработан понятийный аппарат ЕПД.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россиян с индивидуальным отоплением квартир хотят освободить от переплат

Депутаты «Справедливой России» во главе с лидером партии Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект, предлагающий освободить россиян, которые перешли на индивидуальные системы отопления в квартирах, от дополнительной платы по показаниям общедомовых приборов учета.

Законопроект направлен на решение проблемы, касающейся собственников помещений в многоквартирных домах, которые перешли в установленном порядке на индивидуальное отопление и вынуждены вносить “двойную” плату за отопление на основании показаний приборов учета на собственном генераторе тепловой энергии и на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

На сегодняшний день граждане, перейдя на индивидуальное отопление, продолжают оплачивать отопление, подаваемое в многоквартирный дом поставщиком коммунальной услуги.

Согласно проекту закона, в случае наличия в помещении индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, объем потребления коммунальной услуги по отоплению, потребленный в помещении многоквартирного дома, признается равным нулю.

Для того, чтобы исключить увеличение финансовой нагрузки на граждан, чьи помещения подключены (технологически присоединены) к системам централизованного теплоснабжения и не переведены на индивидуальное (автономное) отопление, законопроектом предусматривается установление порядка определения объема потребления коммунальной услуги по отоплению, потребляемого для отопления помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Коллекторам запретят работать с долгами за ЖКУ

На рассмотрение Госдумы внесен важный законопроект, запрещающий передачу коллекторам права на работу с долгами граждан за ЖКХ.

Судя по документу, взыскивать задолженности будет разрешено только профессиональным участникам рынка услуг ЖКХ: управляющей компании, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или ресурсоснабжающим организациям.

Анализ судебной практики показывает серьезные пробелы в законе, что порождает «злоупотребления и нарушения прав и законных интересов граждан».

Коллекторы давно присматриваются к долгам в ЖКХ. Правда, пока на долю коллекторов, по их же собственному признанию, приходится только 5 процентов от общей задолженности населения. Но даже этих небольших процентов хватает, чтобы у граждан накопилась масса претензий к их методам работы.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минфин поддержал идею Минэкономразвития повысить тарифы на ЖКУ

Индексировать плату за коммунальные услуги в 2019 году планируется в два этапа.

Министерство финансов поддержало предложение Минэкономразвития о двухэтапной индексации тарифов на услуги ЖКХ в 2019 году — 1 января и 1 июля на 1,7% и 2,4% соответственно. Минфин направил в Минэк письмо о согласовании предложения без замечаний.

Минэкономразвития проработало предложения по регулированию коммунальных тарифов в связи с повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС). Индексацию стоимости ЖКУ необходимо провести дважды для компенсации повышения налога, считают в ведомстве. Рост стоимости услуг не должен превысить официального прогноза инфляции — 4,3%.

В свою очередь в Минэнерго также выступили с инициативой повысить расценки на услуги ЖКХ в связи с увеличением ставки НДС с 1 января 2019 года на 2%. При этом в ведомстве предлагают сделать индексацию с июля следующего года на 4%, поскольку предлагаемое второе повышение тарифов на 2,4% ниже инфляции.

3 августа президент России Владимир Путин подписал закон о повышении налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20% с 1 января 2019 года, а также о новых тарифах социальных взносов. Документ, вносящий соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

Когда в Греции Правительство попыталось поднять НДС на 1,3% народ вышел на улицы. Номер не прошел.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Можно ли за квартиру платить по частям?

Не всегда хватает денег полностью заплатить за ЖКУ, а квитанция общая, сразу за все услуги. Можно ли платить по частям или в этом случае долг насчитают?

Даже если платёжная квитанция единая, Гражданский кодекс даёт вам право оплачивать услуги по частям. Но, для того чтобы потом вам не насчитали долг и пени, надо написать заявление в организацию, через которую вы платите, — в МФЦ, банк, расчётный центр или управляющую компанию. В нём надо указать, что средства в таком-то размере перечисляете, например, Водоканалу.

Кроме того, подобную норму хотят прописать в Жилищном кодексе. Недавно соответствующие поправки поступили в ГД. Теперь депутаты должны решить, надо дублировать дважды одну норму или стоит не менять законодательство, а сделать так, чтобы лучше работал уже существующий закон и люди знали о своих правах.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума приняла законопроект об оплате ЖКУ без посредников

Жильцы многоквартирных домов смогут заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении закон о праве жильцов многоквартирных домов заключать договоры об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Авторы инициативы, одобренной во втором чтении 21 марта, — глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия») и ее заместитель Павел Качкаев («Единая Россия»).

Сейчас управляющие компании являются посредниками по предоставлению коммунальных услуг РСО собственникам. При этом, по словам авторов закона, посредники не получают вознаграждения за эту деятельность, но должны изыскивать дополнительные средства, чтобы покрывать не принадлежащие им долги.

Согласно пояснительной записке, документ предполагает, что теперь РСО будут заключать договор непосредственно с собственниками помещений домов, если общее собрание собственников примет соответствующее решение или если РСО в одностороннем порядке откажется от договора с управляющей компанией.

Ресурсоснабжающие организации могут отказать в заключении договора если есть долги в размере превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Платежи за ЖКУ начнут взимать по-новому

Управляющие компании отстранят от сбора средств за услуги ЖКХ

Министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям. Согласно законопроекту, одновременно вводится типовая форма единого платежного документа.

«Согласно законопроекту, одновременно вводится типовая форма единого платежного документа, то есть для потребителя нововведение никаких неудобств не создаст. Документ разработан Минстроем России, согласован с заинтересованными ведомствами, и мы рассчитываем, что депутаты Госдумы поддержат предложение и рассмотрят законопроект в осеннюю сессию», — уточнили в пресс-службе Минстроя.

Уточняется, что дебиторская задолженность ЖКХ за второй квартал 2017 года по сравнению с первым сократилась на 7,45%. При этом в ведомстве заявили, что «объем задолженности, накопленной управляющими компаниями, составляет порядка 250 млрд рублей».

Долги за услуги ЖКХ в первом полугодии выросли на 20% и достигли 1,2 трлн рублей.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

За раздельный сбор мусора дадут скидку на ЖКУ

Соответствующий законопроект внесут в парламент этой осенью.

Власти придумали способ повысить экологическую сознательность граждан. Граждане, которые будут сортировать мусор, смогут платить меньшую квартплату.

Министр природных ресурсов и экологии Сергей Донской уточнил, что законопроект, предусматривающий возможность раздельного сбора отходов управляющей компанией (УК) и товариществом собственников жилья (ТСЖ), внесут в осеннюю сессию в Госдуму.

«Мы предлагаем включить в этот проект механизм, который позволил бы устанавливать льготы для граждан, если они сортируют мусор», – сказал Донской. Тем самым они смогут сэкономить на квартплате. В Минприроды рассчитывают, что «такой механизм появится в законопроекте».

«Сергей Донской ранее сообщал, что в 2019 году начнется реализация программы «Чистая страна», которая охватит 25 регионов страны, и предполагает множество инициатив, как на федеральном, так и на местном уровнях. В частности, будут построены несколько заводов по переработке отходов, а в дальнейшем правительство собирается постепенно перейти к раздельному сбору мусора. В некоторых регионах проблему сортировки мусора предлагают решить радикально. В частности, в 2018 году в Татарстане будет введен обязательный раздельный сбор мусора. Соответствующее постановление Кабинета министров РТ  уже было подписано премьер-министром республики Ильдаром Халиковым.

#Богдановипартнёры 

#Безопасностьвлюбойситуации

В России поменяют формулу расчета платежей за ЖКУ

Расходы многих жильцов на оплату коммунальных ресурсов могут снизиться

Российские парламентарии планируют поменять формулу расчета платежей за коммунальные услуги для потребителей, сообщает «Российская газета». Существенные изменения ждут тех, кто не установил приборы учета на воду и электроэнергию. 

На сегодняшний день существует правило, согласно которому, жители, не установившие счетчики, платят за ЖКУ по нормативу, который определяет регион.

Для тех, кто не имеет в квартире счетчиков на воду и электроэнергию при технической возможности их установить, тариф по нормативу умножается на повышающий коэффициент.

Такие тарифы устанавливаются не только на воду и электричество, но и газ, тепловую энергию а также водоотведение. Государство стимулирует жильцов устанавливать приборы учета тем, что платить по нормативу приходится по повышенному тарифу.

С 1 июля 2016 года он дороже в 1,5 раз!

Форма платежных квитанций за ЖКУ изменилась

В платежках появился раздел «Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме»

В Министерстве строительства России разработали новую форму платежной квитанции для оплаты содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. В платежках появился новый раздел - «Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме». 

Напомним, что с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в плату за содержание общего имущества. 

В правительстве считают, что новая графа поможет россиянам не оплачивать общедомовые нужды дважды и избавит от «приписок» в счетах за «коммуналку», которыми зачастую грешат недобросовестные управляющие компании.

Под понятие «общедомовые нужды» подпадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц, тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы.

С 2017 года введена финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. За излишне начисленную плату будет взиматься штраф до 50% от соответствующей суммы.

В Госдуму планируют внести законопроект о праве на добровольную оплату дополнительных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. К таким услугам относятся установка ограждения территории многоквартирного дома, обеспечение работы шлагбаума, содержание охраны.