Коттеджный посёлок "Ромашкино"!

А вы знаете о том, как можно решить жилищный вопрос в полтора раза дешевле, и при этом жить в пределах Екатеринбурга?

Думаю, большинство не знает, иначе все давно уже улучшали бы свои жилищные условия. Давайте рассмотрим реальные примеры, с цифрами.

Обычная двухкомнатная квартира в Новостройке, скажем, на среднем этаже, метражом 50-60 метров, на окраинах города (например, популярный микрорайон Солнечный) будет стоить 3,8 млн.- 4,2 млн. рублей, добавьте сюда чистовую отделку квартиры и стоимость паркоместа (если хотите гарантированно и с комфортом хранить свой автомобиль) и получите цену, перевалившую за 5 млн. рублей. Это если наличными, в кредит  дороже. Но удобнее.

Альтернативный вариант - жилье на тех же окраина города, но свое, индивидуальное. За сумму в районе до 4 млн. рублей можно приобрести индивидуальный дом с земельным участком (автоматический решается вопрос парковки) и с чистовой отделкой. Заезжаете и живёте!

Предложения есть как готовые, так и с отделкой «под чистовую» когда потолок, обои пол, двери и сантехнику нужно будет устанавливать самостоятельно. Также на рынке сейчас есть хорошие предложения по земельным участкам. В частности, по Полевскому или Тюменскому трактам некоторые собственники предлагают в продажу участки по 450-650 тыс., 8-12 соток, что достаточно для того чтобы комфортно построить дом и надворные настройки. Сейчас мы, например, можем предложить такие участки в рассрочку на 6 месяцев. В итоге, если строить расчетливо, собирая и анализируя информацию по поставщикам материалов и строительным компаниям, дом 100 квадратных метров с земельным участком обойдётся вам в те же деньги, что и квартира в новостройке в общей площадью 55-60 квадратных метров, только вы раз и навсегда решите свой жилищный вопрос, вопрос с парковками и за одним вопрос комфортности проживания. Всё же это большая разница жить в  многоэтажке с маленьким двором и отличной слышимостью, либо иметь собственный дом. На вопрос: а как купить дом, ведь нужна сразу крупная сумма? Отвечаем: есть готовые дома, которые можно приобрести в ипотеку, за 3,5 - 4 млн. рублей либо мы можем предложить уникальный вариант взаимоотношений: вы обращаетесь к нам, подбираем индивидуально планировочные решения и интересный архитектурный проект под ваши запросы, вносите 20% задатка, мы строим дом, оформляем документы и продаём его вам в ипотеку.

Позвоните нам и мы подберем для вас по выгодным ценам либо участок под строительство, либо готовый дом, либо проект под потребности вашей семьи. За качество работ и услуг несём ответственность!

Риэлторская компания «Богданов и Партнёры»

Наши телефоны 8-922-142-43-96, 8-922-209-26-12.
Готовый дом в КП Ромашкино, 67 метров, 2 спальни, 3 500 000 рублей. Полностью отделан и готов к заселению!

  

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россияне смогут покупать деревянные дома по льготным кредитам

Соответствующий документ утвердил глава правительства Дмитрий Медведев.

Кредитная ставка по кредитам на покупку деревянных домов уменьшится в 2018 году на 5%. Глава правительства утвердил постановление о субсидировании таких займов. Об этом 19 марта сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании с вице-премьерами.

У нас есть неплохая программа льготного автокредитования — принято решение о том, чтобы транслировать этот опыт на деревянное домостроение, сказал Глава кабинета министров.

По его словам, многие семьи хотели бы жить в домах из экологически чистых материалов, но такая недвижимость стоит дорого.

По словам вице-премьера Александра Хлопонина, на реализацию постановления в бюджет заложили 197 млн рублей, что позволит россиянам купить около 2500 домов по ставке 10% против действующих 15%. Однако сумма кредита не должна превышать 3,5 млн рублей, а минимальный оборот продающего дом предприятия — быть меньше 200 млн рублей.

Если в 2018 году программа увенчается успехом, то Минпромторг предложит развить ее на 2019−2021 годы.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Загородная жизнь. Как правильно выбрать земельный участок и на что обратить внимание до покупки.

                               

Задача не их легких, но мы подскажем, что жизненно важно учитывать! Номером один для земельного участка является его местоположение. Исходя из этого вы определяетесь с трактом или трактами, которые вам подходят. Как только решение созрело и вы выбрали направление, определитесь с бюджетом. Нужно понимать сколько вы можете себе позволить заплатить за участок, разница в стоимости может быть колоссальной от 150 000 рублей до 10-15 млн. рублей за заветный кусочек земли в собственность. Постарайтесь разобраться почему так складывается? И что из важнейших факторов, влияющих на цену важно именно для Вас? Далее Вы начинаете детально и скрупулезно собирать всю информацию по участкам на выбранном вами направлении. Поселки и отдельные участки, заявленные проекты и строящиеся… Ничто не должно ускользнуть от вашего взгляда. Выбираем из этого огромного списка, те земли которые могли бы вам подойти по цене и начинаем собирать по каждому участку информацию для сравнения и анализа. Сегодня в базе УПН предлагается несколько тысяч земельных участков. С подрядами и без подрядов, пустые и со строениями. Выбор есть.

Что анализируем:

- местоположение;

- цена;

- площадь участка и рельеф;

- расстояние в километрах от города и фактическое время в пути до участка;

- насколько часто «направление стоит в пробках и в какие часы»;

- наличие дороги до участка (какое покрытие);

- наличие электричества (достать информацию о том бывают ли перебои с подачей электроэнергии);

- наличие газа (если дом для постоянного проживания);

- наличие воды и её качество;

- наличие канализации (тип, когда и кем обслуживается);

- наличие геологии участка (грунты, нужны для выбора правильного фундамента);

- наличие необходимой вам инфраструктуры в непосредственной близости;

- характеристика по соседям (важно уметь получить и собрать информацию);

- история приобретения объекта подтвержденная документами на объект(ы);

- порядок предполагаемых расчетов за выбранный участок.

Когда вы выбрали несколько участков, сделали анализ этих объектов и определились что нужно покупать, выберите специалистов на рынке, которые безопасно приобретут участок в вашу собственность и защитят ваши интересы в сделке заранее все перепроверив. Особенно рекомендуем делать это когда вы видите что продавец «юлит», нет достоверной информации, не хочет показывать документы до сделки и т.п. Если земельный участок продают со строениями или стройматериалами на нем обязательно нужно страховаться составлением правильных документов, для того чтобы продавец выполнил и передал всё о чём договорились до сделки.

Вы можете обратиться за подбором любых участков в компанию «Богданов и партнёры». Мы работаем на рынке недвижимости с 1999 года. Имеем хорошую репутацию среди коллег и подготовленных квалифицированных специалистов в штате. Надежно защитим Ваши интересы в любой сделке на рынке недвижимости.

Наши телефоны: 8(343) 344-44-45, 372-26-12.

С Уважением директор РК «Богданов и партнёры»

Эдуард Богданов.

Не бойтесь своей мечты!

Не секрет, что к загородному жилому сегменту интерес жителей с каждым годом растёт! Причем интерес этот растет и в индивидуальном строительстве, когда люди хотят сменить своё место проживания и переехать из квартиры в дом, где-то на окраине города или в пригороде, и вторая группа людей, это те кто готовы продать свою квартиру, приобретя на эти деньги готовый загородный дом для постоянного проживания, там где теплицы, плодовые деревья и кусты, баня, клумбы и т.п. в общем своё, хоть и небольшое хозяйство. Чаще всего все эти мысли, и мечты и планы так и остаются невоплощенными. Расчёты людей просты: купить участок, подвести сети, построить дом, отделать его, обставить, участок привести в соответствующий вид, это же всё деньги, всё дорого и где взять столько денег и времени? В общем  мечту обычно мечтой и оставляют. Сразу скажу: А зря!!! Мы проработали на рынке продажи земельных участков и индивидуальных домов множество предложений по земле и по строительству домов. Сначала мы перепробовали это сами и сейчас ответственно можем сказать: СМЕНИТЬ КВАРТИРУ НА ДОМ РЕАЛЬНО! Для того, что бы не быть голословными, мы построили несколько домов, в ценовом диапозоне от 2 000 000 рублей до 4 500 000 рублей, что соответствует ценам 2-3 комнатных квартир на вторичном рынке  Екатеринбурга. Эти дома также имеют 2-3 спальни, и кучу других неоспоримых преимуществ. У них есть земельный участок, находятся они в нашем коттеджном посёлке «Ромашкино» и все они имеют просторные кухни-столовые более 20 квадратных метров. Например, во второй очереди посёлка мы построили и продали одноэтажный дом с тремя спальнями, 82 квадратных метра на участке 8 соток. Его стоимость с отделкой под чистовую, когда уже смонтировано и тепло и электричество, для владельца обошлась в 3 290 000 рублей. Если прибавить сюда стоимость отделки и забора, то становится понятным, что в готовый дом такого формата можно заселиться примерно за 4 000 000 рублей. При этом мы проработали возможность строительства поэтапно, это при варианте когда денег  на возведение дома под ключ не хватает. В этом случае первый платёж будет за покупку участка, второй платёж: строительство фундамента, очистных сооружений, скважины, коробки дома, крыши и установка дверей и окон. Третий платёж: внутренняя отделка дома. При этом наша компания помогает с выбором планировочных решений и выбором оптимальных домов под конкретный состав семьи с учетом численности и привычек, тем самым мы помогаем экономить сотни тысяч рублей. Так же мы нашли для наших покупателей земельных участков лучшие предложения по застройщикам по соотношению цена/качество. В этом году риэлторская компания «Богданов и партнёры» победила как в городском так и в общероссийском профессиональном конкурсе, проводимом каждый год специалистами рынка недвижимости в номинации «Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости». Тем самым наши партнёры и конкуренты признали, что качество услуг и работ в сегменте «загородная недвижимость» у нас высокое. Спасибо за доверие. Мы стараемся оправдывать его с 1999 года!
Показываем участки в любой день, звоните и договаривайтесь!
г.Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.42, оф.5.
телефон: (343) 344-44-45, 
часы работы: 9:00-19:00 
http://poselokromashkino.ru
E-mail: ks99@list.ru