Сбербанк решил, что пора бы кредитовать апартаменты. Не иначе знает что-то важное об этом сегменте рынка!

Ставки по кредитам на жилье составляют от 11,5 до 13% годовых

Сбербанк расширил перечень кредитуемых объектов недвижимости на первичном рынке. Теперь клиенты банка могут взять ипотеку и на апартаменты. В банке говорят, что на кредитование апартаментов распространяются все действующие скидки и акции, как на обычные квартиры в новостройках.

Новые займы выдаются в рамках ипотечного продукта «Приобретение строящегося жилья». Ставки по кредитам на жилье составляют от 11,5 до 13% годовых. Первоначальный взнос – от 20%.

В банке говорят, что покупатели апартаментов в кредит в 19 регионах, включая Москву, Санкт-Петербург и их области, до 28 февраля 2017 года могут воспользоваться дополнительным дисконтом к ставке в размере 0,5 процентного пункта. Диапазон ставок с учетом этой скидки составит 11,0-12,5% годовых с учетом скидки. Но мы думаем, что получить такие преференции можно будет ограниченному числу лиц, например тем кто идёт по зарплатному проекту, молодым семьям и ещё некоторым категориям граждан.

Новый налог поднимет цены проживания на российских курортах

Президент Путин В.В. ввел сбор, из-за которого цены в гостиницах, отелях и санаториях вырастут.

До 1 марта в России должен быть введен «курортный сбор». С такой идеей выступил президент страны Владимир Путин. В ближайшее время правительство должно внести соответствующие изменения в законодательство. Новый налог поднимет цены проживания на курортах.

В гостиницах, отелях и санаториях предупреждают клиентов, что расценки на проживание в летний сезон 2017 года могут измениться, так как прайс-листы составлялись без учета курортного сбора. Сначала новый законопроект затронет проживание в пяти регионах (Ставропольском крае, Крыму, Севастополе, на Кубани и Алтае), а затем распространится на всю страну.
 Взимать сбор планируется, если человек находится в курортном городе более 24 часов. Операторами станут сами объекты размещения: в чеке появится дополнительная графа курортного сбора. Планируемый сбор не должен превысить 150 рублей с человека в сутки.

Молодым семьям выделят деньги на покупку жилья

В 2017 году на эти цели будет выделено 4,23 млрд рублей

Правительство РФ приняло проект распоряжения о предоставлении социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья. Выплаты будут производится в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» (целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы).

В 2016 году из федерального бюджета молодым семьям было выделено 3,56 миллиарда рублей.

Ранее стало известно, что программа «Обеспечение жильем молодых семей» будет дофинансирована. Бюджетные ассигнования на реализацию этой подпрограммы в 2018 и 2019 года так же будут увеличены. Для этого из бюджета будет выделяться по миллиарду рублей ежегодно.

Напомним, что Совет Федерации рассматривает ряд изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы. Планируется проработать замену разовой субсидии молодым семьям на жилье выплатой процентов по ипотеке.

Суды не поддерживают клиентов, которые водят за нос риелтеров!!!

В Екатеринбурге суды встали на сторону риелтора, чья клиентка тайком заключила сделку с найденными им покупателями, не заплатив гонорар агенту.

Посчитавший себя обманутым риелтор обратился с иском в Октябрьский районный суд Екатеринбурга. По словам заявителя, в феврале прошлого года местная жительница подписала с ним договор о продаже 3-комнатной квартиры. За оказанные услуги агент должен был получить гонорар в 80 000 руб. Разместив рекламное объявление с предложением о продаже жилья в интернете и печатных изданиях, он нашел покупателей. После чего дважды согласовывал время проведения осмотров жилья и подготовил предварительный ипотечный договор купли-продажи квартиры с представителями Сбербанка. В конце ноября риелтор направил в адрес продавца и покупателей уведомление о необходимости явиться в офис для подписания договора, однако к назначенному времени никто из них не пришел. Напрямую связаться с участниками сделки также не удалось.

В середине декабря агент узнал, что сделка состоялась без него. Квартира была продала тем покупателям, которых нашел он. Риелтор направил клиентке акт приема-передачи выполненных услуг для того, чтобы получить вознаграждение, но выплаты не последовало. В своем иске мужчина требовал взыскать с клиентки сумму по договору оказания услуг, проценты за пользование чужими деньгами и судебные расходы.

В судебном заседании представитель ответчика предъявила встречный иск о защите прав потребителей. Она, в частности, просила суд признать недействительными условия договора в части установления клиенту запрета на самостоятельный поиск потенциальных покупателей и заключение договоров по продаже квартиры с другими лицами. Ограничение распространялось только на время действия договора с риелтором.

Суд установил, что свои обязанности риелтор выполнил в полном объеме. Решением суда в его пользу с клиентки взыскано 104 615 руб. Из них 80 000 руб. – вознаграждение по договору оказания услуг, 4615 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами и 20 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя в суде. В удовлетворении встречного иска было отказано. Ответчица обжаловала решение, однако Свердловский областной суд не нашел оснований для его отмены.

По итогам 2016 года Екатеринбург всё же сдал в эксплуатацию более 1 млн. жилья!

 По мнению некоторых экспертов, такие показатели давно уже не нужны Уральской столице, хватило бы 500-700 тыс. квадратных метров, что бы закрывать текущие потребности в жилье, но факт остаётся фактом. За то выбор больше и застройщики лояльнее. А мы, в свою очередь, можем подобрать вам квартиру в новостройке совершенно бесплатно, проверив документы и подготовив сделку и всё благодаря удобным и отлаженным механизмам работы с Застройщиками города. Просто позвоните 8 (343) 344-44-45 и мы оперативно найдём вам готовую новостройку по ценам Застройщика, перепроверим пакет документов, согласуем условия оплаты и условия в договоре и организуем расчеты, а так же сдачу документов на государственную регистрацию.

Медведев изменил порядок оплаты услуг ЖКХ

Общедомовые расходы появятся уже в январских платежках

С 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включаться в плату за содержание общего имущества.

Такие расходы будут учитываться в размере нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных не позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать, «если другое не предусмотрено общим собранием собственников». 

Под понятие «общедомовые нужды» подпадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц, тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы. 

Раньше эти тарифы выводились в квитанции отдельными строками. Размер платежа определялся исходя из показаний общедомовых приборов учета. 

В Госдуму планируют внести законопроект о праве на добровольную оплату дополнительных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. К таким услугам относятся установка ограждения территории многоквартирного дома, обеспечение работы шлагбаума, содержание охраны.

Обычно при решении собирать взносы на такие услуги не учитываются интересы собственников квартир, которые не изъявляют желание получать дополнительные и, что еще более важно, необязательные услуги в целях содержания общего имущества, навязанные управляющей компанией.

Стоимость коммунальных услуг в России снова выросла

В 2016 году рост цен на ЖКУ совпал с инфляцией.

Правительство России предлагает повышать цены на услуги ЖКХ, электричество и газ «по уровню прогнозной инфляции» в период с 2017 по 2019 год. Такие планы содержатся  в прогнозе социально-экономического развития России на ближайшие годы. Таким образом, цены на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение увеличатся в 2017 году на 4,9%, в 2018 году - на 4,4%, в 2019 году - на 4,1%.Коммунальные услуги продолжают расти. Программа повышения стоимости услуг разработана несколько лет назад, поэтому заявленное повышение цен нельзя назвать неожиданным.