Покупкой крымской недвижимости интересуются немцы и китайцы!

Дома на берегу чёрного моря в республике намного доступнее испанских или итальянских.

Жители Германии в последнее время активно интересуются покупкой недвижимости на Южном берегу Крыма, сообщает «Интерфакс-Туризм».

Массового переезда жителей Германии и Китая в Крым ждать не стоит, однако в покупке недвижимости на море «есть большой потенциал». «На побережье Испании и Италии уже невозможно что-то купить».

По прогнозам аналитиков, к лету 2017-го количество сделок по приобретению новых квартир в Крыму может серьёзно вырасти. В последнее время активный интерес к местному жилью проявляют не только россияне, но и граждане других стран. Уникальный климат и низкие цены притягивают к полуострову всё больше заинтересованных взглядов.

В России хотят поменять систему оплаты услуг ЖКХ

Граждане начнут платить за газ, тепло, воду и свет напрямую поставщикам, а не управляющим компаниям

Со следующего года россиян собираются перевести на прямые расчеты с поставщиками ресурсов, сообщает «Российская газета». Это означает, что граждане начнут платить за свет, воду, тепло и газ минуя свою управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК.

На сегодняшний день система расчетов населения за коммунальные услуги такова, что деньги ресурсным компаниям поступают с большим опозданием или вовсе не поступают, отмечают в Минстрое. Часто собранные у людей деньги идут не по назначению, а на «затыкание» многочисленных дыр в бюджетах управляющих компаний или вообще выводятся на сторонние счета. При этом найти и вернуть украденные платежи очень сложно.

Поэтому правительство планирует уже в весеннюю сессию внести в Госдуму законопроект о едином расчетном центре для расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Региональные расчетные центры уже созданы в нескольких регионах. Они ведут все расчеты за поставляемые услуги и рассылают единый платежный документ. При таком подходе собираемость платежей достигает 100%. 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 03 апреля 2017 г.

Объем предложения в течение последних трех месяцев постепенно увеличивался. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 10 600 квартир и более 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще почти 950 квартир. Сроки экспозиции в последнее время составляют в среднем 5-5,5 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах в последнее время также фиксируются в основном отрицательные корректировки цен. В Центре показатель за четыре недели опустился на –0,8 %. Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 94 421 руб./кв. м. В приближенных к нему районах первого пояса стоимость квартир снизилась только на –0,2 % до уровня 72 188 руб./кв. м. Во втором поясе корректировка составила –0,7 %. Здесь средний показатель опустился до отметки 61 281 руб./кв. м. В третьем поясе жилье подешевело на –0,4 %. Теперь его предлагают покупателям в среднем по 56 554 руб./кв. м. Положительные изменения фиксировались только в четвертом поясе, где стоимость жилья поднялась на +0,4 %. Квартиры в отдаленных районах предлагают купить по 49 281 руб. за квадратный метр.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели на –0,9 %. Жилье в домах «сталинской» постройки предлагают по 57 390 руб. за метр. Заметное снижение фиксировалось также у «брежневок», которые подешевели на –0,7 %. Такие квартиры можно купить в среднем по 58 591 руб./кв. м. Отрицательная корректировка была также характерна для квартир «улучшенной планировки». Их стоимость опустилась на –0,3 %. За квадратный метр в таком доме продавцы теперь просят 63 723 руб. Почти без изменений остались показатели в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Средняя цена для таких объектов остается на уровне 60 074 руб./кв. м и 60 993 руб./кв. м соответственно. Незначительную положительную динамику показали в последнее время «спецпроекты». Они подорожали на +0,3 %. Квартиры с современных домах теперь продают по 76 777 руб./кв. м

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение показателей фиксировалось у однокомнатных и двухкомнатных квартир. Их цены опустилась на –0,8 %. Теперь «однушки» выставляют на продажу в среднем по 71 645 руб./кв. м, а «двушки» по 65 906 руб./кв. м. Стоимость трехкомнатных квартир изменилась несущественно (лишь на +0,1 %) и составила 66 416 руб./кв. м. В то же время многокомнатные объекты выросли в цене на +0,8 %. Квартиры с четырьмя и более комнатами теперь предлагают купить по 68 951 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных за последние четыре недели упала на –1,3 %. Его можно купить по 64 149 руб.

Президент РФ разрешил отбирать земли для госнужд у частников!

Эксперты опасаются, что ФСО будет изымать участки в массовом порядке

Президент России Владимир Путин подписал указ о предоставлении Федеральной службе охраны (ФСО) права изымать земельные участки для государственных нужд, сообщает РБК. Согласно указу, который уже опубликован на официальном портале правовой информации, ФСО может забирать землю «в целях строительства и реконструкции объектов федерального значения, которые необходимы для осуществления полномочий» ведомства. 

Впрошлом году служба попросила наделить ее возможностью принимать решения об изъятии земельных участков «для государственных нужд в целях строительства и реконструкции объектов федерального значения, соответствующих сфере ведения ФСО России», а также осуществлять «изъятие земельных участков для государственных нужд». Сотрудниками ведомства был разработан соответствующий проект указа президента. У собственника участка будет три месяца, чтобы договориться об условиях изъятия земли. Если не удастся, то участок будет изыматься через суд, который решит, действительно ли необходимо изымать земли, а также определит компенсацию.

ФСО даже не придется объяснять собственнику, зачем ей нужны земли, так как зачастую такие сведения составляют государственную тайну. Есть риск, что ФСО начнет массово изымать земли.

Долги по ЖКХ сейчас списывают с банковской карты должника

Суды начали использовать новый способ взыскания коммунальных платежей

Они  списывают просроченные коммунальные платежи с банковских карт Россиян. Такая процедура взыскания задолженностей за услуги ЖКХ была введена в прошлом году. 

Для того чтобы получить деньги, управдомам достаточно лишь обратиться в суд и попросить выписать судебный приказ. Суды принимают решение опираясь на распечатку долгов, приложенных к исковому заявлению. 

Судебный приказ выносится в течение 5 дней после получения заявления. При этом «должники» зачастую не просто не приглашаются в суд, но даже не уведомляются о том, что был вынесен приговор. Практически сразу после вынесения решения судебные приставы списывают деньги со счетов граждан. 

Министерство строительства предлагает пересмотреть порядок перевода в нежилое.

С принятием законопроекта для перевода жилого помещения в нежилое собственнику будет необходимо заручиться согласием общего собрания собственников помещений дома. Для того чтобы решение было принято, нужно участие в собрании более 50% собственников или их представителей, из которых не менее половины голосов поддержат перевод.

В случае проведения переустройства или перепланировки помещений, которые влияют на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме помимо согласия 50% собственников дома, принявших участие собрании, также потребуется согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде. Так же все квартиры примыкающие к помещению должны дать согласие.

Выводы: перевести станет сложнее, так в расчёт будут браться интересы всех жильцов жилого дома  и соответствия заявленного проекта строительным нормам.

На капремонтах по – прежнему воруют. Прокуратура выявила массовые нарушения.

Россиян научат, как самостоятельно контролировать капремонт в доме

Прокурор управления по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Генпрокуратуры РФ Максим Умрихин рассказал о том, что сотрудники его ведомства обнаружили многочисленные нарушения в сфере капремонта многоквартирных домов в России.

В Министерстве строительства подготовят специальную инструкцию для собственников квартир в многоквартирных домах, в которой расскажут, как можно проконтролировать ход капремонта, сообщила директор Департамента городской среды министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко. Это будет подробная пошаговая инструкция.