Минстрой откажется от летнего отключения горячей воды

А к 2022 году планируется отключать горячее водоснабжение только на неделю

Заместитель министра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор страны Андрей Чибис рассказал о том, что в министерстве рассматривают возможность отказаться от планового отключения горячей воды в жилах домах по всей стране, сообщает «Коммерсант». 

«В порядке эксперимента несколько крупнейших компаний обещают под нашим контролем провести эксперимент - не отключать горячую воду вообще в двух городах нашей страны. Если это получится, мы, конечно, сформируем нормативные требования поэтапно перейти к этой технологии», - заявил чиновник. 

Он добавил, что полная отмена планового отключения воды возможна только в случае «успеха эксперимента с точки зрения экономической эффективности». При этом к 2022 году планируется отключать горячее водоснабжение только на неделю. 

Напомним, что еще до 2009 года воду в столичных домах отключали на три недели. С 2009 года срок профилактики был сокращен до двух недель. В 2015 году депутаты Госдумы предложили вовсе запретить летние отключения горячего водоснабжения.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 12 июня 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,6 % и составила 66 292 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,6 %.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,8 %, а с начала года выросло на +4,8 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении 3 недель, но квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 600 квартир и около 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 16 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (-0,9 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м составила 55 548 руб./кв. м. В центре цены скорректировались на 0,4 % до 93 675 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на -0,3 % за 4 недели. На окраинах города зафиксировано символическое повышение на 0,1 % до  48 058 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на -0,7 % до 65 526 руб./кв. м. Двухкомнатные подешевели до 64 810 руб./кв. м (-0,4 %). Цены на однокомнатные квартиры опустились на –0,2 до 70 930  руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырмя и более комнатами не изменился.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на –1,4 % до 62 138 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции составляет 141 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

Увеличение Авиакомпаний

Единственного лоукостера в России авиакомпанию "Победа" с её "непринужденным сервисом" готовится потеснить конкурент с иностранным участием. Создать новый лоукостер, скорее всего, планируют на базе действующей российской авиакомпании. В Москве и Питере иностранные лоукостеры присутствуют, там обслуживают интересы наших столиц и иностранцев компании Vueling и airBaltic, а в августе в Россию приедет wizzаir. Локальный спрос на дешевые авиаперевозки в России есть, наконец-то намечается ситуация, позволяющая расширить список направлений и увеличить конкуренцию в этом сегменте. А главное, людям хорошо!

Налоги при продаже недвижимости

19 мая в Екатеринбурге прошел бесплатный семинар для граждан «День недвижимости». Он проводится каждый год некоммерческим партнерством «Уральская палата недвижимости» при поддержке администрации города. Традиционное место проведения мероприятия – конференц-зал в здании мэрии. Семинар собирает многочисленную аудиторию. В этом году оргкомитет мероприятия насчитал около 450 слушателей.
Срок владения
Срок нахождения недвижимости в собственности определяется со дня государственной регистрации вашего права. При продаже квартиры, образовавшейся в результате объединения двух квартир в пределах их общих границ, – исходя из наиболее поздней даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. При продаже земельных участков, образованных после разделения первоначального участка, – с момента государственной регистрации права на новый участок.
При приобретении недвижимости (доли в ней) участником ЖСК срок владения определяется с момента полной выплаты паевого взноса и получения объекта по акту приёма-передачи. К тому же право собственности на недвижимость (долю) переходит при выполнении обоих указанных условий. Поэтому срок отсчитывается от даты выполнения того условия, которое будет соблюдено последним.
А при получении недвижимости в наследство срок владения возникает со дня открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Платить ли налог?
В зависимости от срока владения недвижимым имуществом при его продаже возможны два варианта налогообложения. Если в 2017 году вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются, заполнять и сдавать налоговую декларацию и платить налог не нужно. Если вы владели недвижимостью меньше трёх лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 г.) или менее минимального срока (в отношении недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 г. – 5 лет), то необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать налоговую декларацию.
В отношении недвижимости, право собственности на которую получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением после 1 января 2016 г. минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если вы продаёте недвижимость, приобретенную после 01.01.2016 г., и сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость на 1 января, умноженная на 0,7.
При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, садового дома, земельного участка на имущественный вычет в размере 1 млн руб. (при продаже иной недвижимости – на вычет в размере 250 тыс. руб.). Также доход можно уменьшить на документально подтверждённые расходы по приобретению этой недвижимости в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества. Но следует выбрать только один вариант, который будет более выгоден.
Получение дара означает получение экономической выгоды, то есть дохода. Если подарок получен от члена семьи и близкого родственника, а таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, то имущество, переходящее в порядке дарения, налогом не облагается. Если недвижимость получена от физического лица, не являющегося для вас ни членом семьи, ни близким родственником, то вы обязаны уплатить НДФЛ со стоимости подарка. Даритель – физическое лицо не имеет права исполнять обязанности налогового агента, то есть исчислять и уплачивать НДФЛ со стоимости подарка, поэтому должен сделать это одаряемый. Как правило, стоимость подарка определяется его рыночной стоимостью по отчёту независимого оценщика или кадастровой стоимости (по выписке из ЕГРП).
Заплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней.

Конгресс Российской Гильдии Риэлторов!

Уральские риэлторские компании, компании из Екатеринбурга, признанного Столицами Родины риэлторской Столицей, сегодня, на ежегодном Конгрессе Российской Гильдии Риэлторов наши уральцы собрали целый подиум риэлторских наград! Лучший аналитик России - Михаил Хорьков УПН, Бюро недвижимости Зыряновой стало победителем в нескольких компаниях, компания Диал выходила на подиум для получения наград, компания Новосел также отметилась победой в номинации Учебный центр! Мы молодцы, мы крепкая, командообразующая команда. Мы-Уральская Палата Недвижимости и Екатеринбург - столица риэлторского движения, с нашим Президентом Российской Гильдии Риэлторов Татьяна Деменок!
Намерены и дальше удерживать лидерские позиции в России!
Браво всем людям и компаниям которые проделывают эту огромную работу для того, что бы риэлторский Екатеринбург мог нести это гордое знамя!
Моё: не ну а чё, мы это... готовы!))
Поздравляю всех риэлторов Екатеринбурга с такими позициями и такими компаниями! ДА!)

Получение бесплатной земли существенно упростят

Правительство расширит территорию программы ''Дальневосточный гектар''

В российском правительстве одобрили изменения в федеральные законы о «дальневосточном гектаре» и государственной регистрации недвижимости, предложенные Минвостокразвития, сообщает РИА «Новости». Как рассказал глава Минвостокразвития Александр Галушка, поправки нацелены на сокращение количества отказов в предоставлении земельных участков. 

В законодательство будут внесены сразу пять поправок. В частности, как рассказал премьер-министр Дмитрий Медведев, правительство расширит территории на Дальнем Востоке для предоставления участков в безвозмездное пользование.

Снимается запрет на предоставление земельных участков, расположенных на запретных зонах. Например, теперь можно будет получить надел, на котором расположен защитный лес. 

Для получения участка достаточно зарегистрироваться на портале госуслуг, отметить на сайте «НаДальнийВосток.рф» границы желаемого земельного участка, направить электронное заявление, получить в течение 33 рабочих дней решение и подписать договор.

«Частично снимается запрет на предоставление земельных участков в границах охотничьих угодий. Последнее особенно актуально для некоторых регионов. Например, в Еврейской автономной области из-за этого оказались «закрыты» 85 процентов земель региона», - сказал замглавы Минвостокразвития Павел Волков.

При получении земли можно будет скорректировать границы предоставляемого гектара, если надел пересекает границы территорий общего пользования, населенного пункта или ограничивает доступ к другим земельным участкам.

Коттеджный посёлок "Ромашкино".

Сотни жителей Чкаловского района ожидают 8 июня 2017 года публичные слушания, где бывшие сельхоз угодья рядом с Полеводством и Горным Щитом станут иметь статус дачных поселений, с возможностью легального строительства жилого дома и регистрации в нём! Наш проект коттеджный поселок "Ромашкино" также, выполнив все требования в части документов, ждёт этого перевода. В успехе мероприятия сомневаться не приходится. План детальной планировки нашей территории разрабатывали и согласовывали с администрацией города и области более 2 лет. Вышли на финишную прямую!