Ипотечные ставки могут снизится!

В настоящее время средняя ипотечная ставка составляет 10,94%

Сбербанк ожидает продолжения сокращения ставок по ипотеке ниже 7% годовых в случае последовательного снижения ключевой ставки Банка России и инфляции.

На вопрос журналистов, ожидает ли Сбербанк ставки по ипотеке ниже 7% годовых, Греф ответил утвердительно, однако затруднился оценить временную перспективу снижения. «Когда-то, конечно, да. Если инфляция будет падать в соответствии с планами, я думаю, что когда-то и ставки будут ниже 7%, вопрос конечно, когда», – отметил он.

«В этом году давайте посмотрим, как будет развиваться ситуация со ставкой рефинансирования, сейчас консенсус — прогноз снижения на 56 (базисных пунктов — ред.),… если тренд продолжится, то ставки еще на рынке пойдут вниз, конечно», – добавил Греф. Он также отметил, что Сбербанк ожидает снижения ключевой ставки ЦБ на 0,5 процентного пункта.

На прошлой неделе ЦБ сообщил, что средняя рублевая ипотечная ставка в РФ в июле снизилась до рекордного минимума в 10,94% годовых. Опрошенные агентством эксперты выказали мнение, что она продолжит опускаться вслед за ключевой ставкой Банка России и к концу года может достичь примерно 10% или даже упасть еще ниже. Такого же мнения придерживается и глава ВТБ Андрей Костин. По его мнению, ипотека может стать основным фактором роста банковского сектора России в ближайшие пять лет.

Банк России на последнем заседании, в июле, сохранил ключевую ставку на уровне 9% годовых. Всего в текущем году ЦБ снижал ее трижды.

#Богдановипартнёры 

#Безопасностьвлюбойситуации

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)11 сентября 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2% и составила 66 456 руб. Текущий уровень цен на 2,4 % ниже конца 2016 года и на 13,4 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.

Объем предложения продолжает медленно снижаться.  За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2,2 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 3,5 %. Несмотря на то, что общее число квартир в БД УПН опустилось ниже отметки в 10 тысяч, у покупателей сохраняется широкий качественный и территориальный выбор. Текущие темпы снижения предложения пока не привели к заметной корректировке рыночного баланса.

По состоянию на середину августа в базе данных УПН выставляется около 9,7 тысяч квартир и около 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 880 квартир. Объем предложения на рынке новостроек относительно стабилен – около 17 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов небольшое снижение цен зафиксировано лишь на окраинах города. Цены в четвертом поясе (46 871 руб/кв. м) за последние четыре недели скорректировались на 0,3 %, в третьем (55 257 руб./кв. м) - на 0,1 %. В остальных поясах зафиксировано положительное изменение. В центре средний показатель (94 289 руб./кв. м) вырос на +0,5 %, в первом поясе на +0,4 %, а во втором на +0,1 %.

Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 127 день. Этот показатель медленно снижается в последние месяцы.  

#Богдановипартнёры 
#Безопасностьвлюбойситуации

Часть россиян освободят от платы за капремонт домов

Депутаты рассмотрят законопроект, освобождающий жителей ветхих домов от капремонта

Граждан, проживающих не только в аварийных, но и в ветхих домах, предлагается освободить от взносов на капремонт. Соответствующий законопроект внес в Госдуму депутат от «Единой России» Андрей Палкин.

Уточняется, что документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке ветхим или аварийным и подлежащем сносу», – говорится в тексте законопроекта.

Автор поясняет, что основное отличие аварийного жилья от ветхого заключается в том, что в первом случае в нем запрещено проживать, а во втором проживание допускается, поскольку такой дом не требует немедленного расселения.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

На покупку деревянного дома дадут субсидию

На эти цели государство выделит 500 млн рублей

Минпромторг РФ предлагает в 2018 году субсидировать процентные ставки по кредитам на приобретение деревянных домов. Необходимый объем помощи по данной программе составит порядка 500 млн рублей. Об этом сообщил замглавы Минпромторга РФ Виктор Евтухов.

«Для роста продаж деревянных домов Минпромторг запланировал на 2018 год поддержку в виде субсидирования процентных ставок по кредитам. Субсидия будет предоставляться ежемесячно. По оценке экспертов, необходимый объем субсидирования по данной программе составляет порядка 500 млн рублей», – сказал он.

На начальном этапе объем субсидий составит около 200 млн рублей. Данная программа будет реализовываться как минимум в течение трех лет. Прежде всего Минпромторг будет внимательно отслеживать экономическую эффективность этого механизма и его влияние на рынок деревянного домостроения.

«Также предполагается введение квоты для строительства социальных объектов из деревянных конструкций. Размер квоты мы будем определять дополнительно, так как финансирование строительства социальных объектов осуществляется совместно – как из регионального бюджета, так и из федерального», – отметил Евтухов.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

Пенсионеров обяжут нотариально удостоверять сделки по квартире

Новый закон должен защитить одиноких пожилых людей

Для одиноких пожилых людей могут сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок по продаже недвижимости в целях их защиты от мошенничества. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение депутаты Госдумы от фракции ЛДПР.

Законодатели поясняют, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариус же, по их словам, обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Авторы инициативы отмечают, что с начала 2017 года все сделки с долями недвижимости «уже оформляются только через нотариуса», что обосновано «недопустимостью использования мошеннических схем, когда недобросовестные приобретатели скупают доли, а потом начинают выживать других собственников». Кроме того, действующим законодательством установлена обязательность нотариального удостоверения сделок по распоряжению (отчуждению) недвижимым имуществом, принадлежащим подопечным, несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам, для государственной регистрации такого имущества.

Таким образом, депутаты предлагают расширить этот список и включить в него одиноких пенсионеров и инвалидов, которые являются наиболее уязвимой категорией населения.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

Для жителей частных домов «коммуналка» станет дороже

Власти сделают обязательной плату за вывоз мусора

Жители частного сектора будут обязаны платить за вывоз мусора, заявила председатель комитета Ольга Тимофеева. Такая норма будет прописана в поправках в законодательство об обращении с отходами, над которыми работает комитет Госдумы по экологии и охране окружающей среды.

В настоящее время вывоз мусора является обязательной коммунальной платой для жителей многоквартирных домов, частный сектор заключает такой договор по собственному желанию.

«Мусор –  это не бесплатная история… Мы с вами, как жители страны, должны за это заплатить –  это правильно… Сегодня жители многоквартирных домов получают в платежке ту коммунальную услугу, которая называется вывоз мусора. Для жителей частного сектора –  это не обязательно… На сегодня в поправках, которые внесены, есть понимание, что это будет обязательная плата», –  сказала Тимофеева.

На данный момент обсуждается вопрос дифференциации тарифов для жителей города и села. «Мы не можем на селян возложить бремя больше, чем на горожан», – пояснила Тимофеева. По ее словам, тариф будет также зависеть от количества членов семьи.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

Куйвашев подписал соглашение о строительстве медицинского кластера в Академическом

Врачи уже назвали это важнейшим проектом пятилетки.

Кластер появится в Академическом.

В Академическом появится медицинский кластер – соглашение о строительстве сегодня подписал Евгений Куйвашев, председатель правления компании "Т Плюс" Денис Паслер и президент компании "Кортрос" Вениамин Голубицкий.

Как указано на сайте midural.ru, составной частью Академического медицинского кластера станут научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества (НИИ ОММ), Уральский государственный медицинский университет, институты УрО РАН и медицинские учреждения региона.

"У нас говорят: качество оказанной медицинской помощи не может быть выше уровня полученного образования. Потому медицинский кластер – это то, чего ждали все жители Свердловской области", – цитирует midural.ru слова директора областного медицинского колледжа Ирины Левиной.

Главный врач Станции скорой медицинской помощи им. В.Ф. Капиноса Игорь Пушкарев назвал создание медкластера первым и важнейшим проектом будущей пятилетки.

Кроме того, соглашение, которое заключили сегодня, касается и строительства жилья.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации