Путин предложил госсубсидии на ипотеку семьям с двумя и тремя детьми

Семьи, в которых в ближайшие 5 лет появится второй и третий ребенок, смогут рассчитывать на господдержку ипотечного кредитования, заявил Путин. Государство будет выплачивать часть процентов по ипотеке в течение трех или пяти лет.

Президент России Владимир Путин предложил запустить программу субсидирования ипотечных кредитов для россиян, в семьях которых до 2022 года появится второй или третий ребенок.

Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых.

Программа будет носить срочный характер: семьи с двумя детьми смогут рассчитывать на поддержку государства в течение трех лет, семьи с тремя детьми — в течение пяти лет.

​По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке сейчас составляет 10,5%, указал глава государства. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

«По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», — резюмировал Путин.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Переезд в столицу, дорого? Или есть варианты по цене, комфорту и качеству?

 Мы попытались разобраться, что предпочитают покупать жители Москвы и приезжие. Где найти оптимальные варианты за сходную цену? Понятное дело рассматривать  Центр города и районы к нему принадлежащие нет смысла, дорого.  Поэтому обратились к тем специалистам, что развивают в Москве индивидуальное домостроение и были приятно удивлены. Выяснили, что часть горожан предпочитает жить в режиме постоянного проживания на расстоянии не более 30 км от МКАДа плюс/минус 5 км, с хорошей транспортной доступностью в закрытых коттеджных поселках с центральными сетями и асфальтовым и дорогами. Это именно те кому важны комфорт и цена. Решили поехать и посмотреть. Как всё это выглядит на самом деле и как решаются вопросы, связанные с инфраструктурой? Вот что удалось собрать. Абсолютное большинство поселков имеют концепцию развития и симпатичную въездную группу, в которой, как правило, находится охрана, управляющая компания, иногда магазин продуктов. На многих территориях при въезде построен шоу-рум, служащий во время реализации поселка отделом продаж. В некоторых посёлках сделаны искусственные озера. Основные форматы домостроений: индивидуальный дом, таунхаус, дуплекс, квадрохаусы (дома на 4 квартиры) и многоквартирники в виде трехэтажных домов. Вопросы с инфраструктурой решаются просто:  в некоторых поселках есть магазин продовольственных товаров, реже детский сад. Основная масса загородных проектов располагается у городов-спутников, имеющих полную инфраструктурную  линейку, таких как Троицк, Домодедово и т.п.  Какие же цены в Москве для комфортной покупки. Разные, зависят от классности посёлка, его удаленность и инфраструктуры. Некоторые посёлки нам  понравились. Один из них мы решили описать подробнее. Поселок бизнес-класса с замысловатым названием «Фламандия Эко Вилладж», где создают атмосферу европейской деревушки, когда дома в едином, красивом, но сдержанном стиле "фахверк" с ухоженными улочками и зонами для отдыха и игр. Поселок расположен в стороне от крупных магистралей в 28 км от МКАДа по Каширскому шоссе.

Территория поселения 47 Га на которой предусмотрено 466 домовладений, где половина это индивидуальные дома, а вторая половина таунхаусы и дуплексы.  Строится и продаётся проект бодро. Участки предлагают 3 видов: полевые, прилесные и лесные. Продают и участки и готовые дома. Смотрим ценники. Дом из клееного бруса 159 квадратных метров предлагается по стоимости 6 667 000 руб, дом-шале в готовом исполнении, с сетями можно приобрести по цене в 8,8 млн.  Участки разные, в зоне попроще от 5 соток до 7 соток по цене 2-3 млн. руб Проходим дальше, Вот Альпийский домик с участком 8 соток, стоимость 8,5 млн рублей. За такие деньги в самой Москве можно разве что простенькую одно-двухкомнатную квартиру подыскать. Альтернатива вполне интересная, ну и девелопер расстарался, привлёк застройщиков, что дают на свои дома 50 летнюю гарантию.

Посёлок помимо выгодного расположения имеет озеро с пляжем для купания и пруд для рыбаков, примыкая с двух сторон к лесу. Подобных проектов в Новой Москве можно найти немало, а цены вполне приемлемы. Вот такая вот интересная, совершенно реальная информация. Просматривая поселки мы также наткнулись на интересный, на наш взгляд, вид жилья - флэтхаус, панельно-брусовой, качественный дом на две двухуровневые квартиры, площадь каждой квартиры 112 метров, площадь участка для каждой квартиры 3-4 сотки.  Планировочные решения содержат гостиную 27,7 метров, кухню 11,65 метров, два санузла и две спальни по 16 метров. Поэтому если собрались перебираться в поднебесную изучите пригороды с хорошей логистикой и увидите, что в Москве можно жить недорого и с комфортом!

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Дом с 50-летней гарантией: под Екатеринбургом распродадут последние дома в посёлке

Прекрасное расположение в Чкаловском районе Екатеринбурга с несколькими подъездами, в том числе с Полевского и Челябинского трактов, спокойное место для постоянного проживания и максимальной выбор вариантов для покупки – всё это закрытый жилой посёлок Ромашкино, который устраивает грандиозную предновогоднюю распродажу!

Приобрести земельный участок от 6 до 10 соток или участок с готовым домом сегодня можно с максимальной скидкой, в чём уже убедились будущие счастливые новосёлы. Например, одноэтажный дом с двумя спальнями из форт-блока с 50-летней гарантией на стены и земельным участком около 6 соток обойдётся всего в 2,8 млн руб.

Кроме того, земельные участки и дома в жилом посёлке Ромашкино под Новый год можно приобрести в рассрочку до двух лет. График платежей выстраивается индивидуально, исходя из возможностей покупателя.

Нет первого взноса? И не надо! В новогодние праздники участок можно купить без него. Если же хочется заплатить сразу, Ромашкино дарит скидку в размере 5%.

Сегодня посёлок продолжает активно развиваться, и подтверждение тому – наличие всей необходимой инфраструктуры. Закрытая охраняемая территория, своевременная уборка дорог, освещение мест общего пользования, детская и спортивная зоны в центре посёлка – всё это предусмотрено концепцией развития посёлка.

Также сегодня в Ромашкино можно купить двухэтажный каменный тёплый и качественный дом площадью 120 квадратных метров, с тремя спальнями, готовый к отделке и подключённой ко всем инженерным сетям. Стоимость с участком 9 соток с учетом скидки составит 4,6 млн рублей, что сопоставимо с покупкой однокомнатной квартиры в новостройке в центре Екатеринбурга.

А тем, кто давно мечтал спроектировать дом под индивидуальные запросы, но не хочет переплачивать, грамотные специалисты помогут воплотить мечту в реальность. Вместе с архитектором будущие новосёлы детально разберут, какие площади и функционал действительно необходимы для комфортного проживания, после чего специалисты Ромашкино составят техническое задание на проектирование бесплатно.

Вдумчиво подойдя к выбору проекта, можно сэкономить сотни тысяч рублей!

По всем вопросам можно обратиться по телефонам: 8 (922) 142-43-96, 8 (961) 767-79-57 или по адресу: ул. Розы Люксембург, 42 (парковка есть).

Подробности о посёлке на сайте www.посёлокромашкино.рф.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 декабря 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,5% и составила 67221 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,1%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,8%. По состоянию на 11 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 740 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – более 17 тыс. квартир.

В течение второй половины года выросла активность девелоперов, которые не только замещают выбывающее предложение, но и наращивают по отдельным территориям. Поэтому уровень конкуренции во многих районах остается высоким. Важным изменением последнего года является смещение структуры строительства жилья с окраин в сторону сложившихся районов. Первичный рынок жилья в Центре и районах первого пояса стал более разнообразным. Этот процесс способствует дальнейшей переоценке и дифференциации рынка.  

С другими изменениями на рынке жилья и коммерческой недвижимости по итогам текущего года можно познакомиться в презентации аналитического отдела УПН.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Раздел имущества при разводе могут сделать проще

Поправки, упрощающие раздел имущества между бывшими супругами, могут внести в семейный кодекс.

С такими рекомендациями выступила Общественная палата РФ (ОП) для Госдумы, сообщила «Известиям» член ОП Лидия Михеева.

В частности, предлагается указывать в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН), что недвижимость находится в совместимо пользовании, чтобы при разводе один из супругов не смог ее продать, без согласия второго.

Это также поможет покупателям исключить риски с оспариванием сделок.

Помимо этого, бизнес-активы, принадлежащие одному из супругов, не будут делиться. Вместо этого «вторая половинка» получит компенсацию, определяемую судом «исходя из потребностей». Более того, во время развода могут оспариваться и положения брачного контракта если их сочтут несправедливыми.                                        

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Принято решение об обязательном страховании жилья россиян

Рассмотрение закона решено отложить еще на год

Принятие законопроекта о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций отложено на год. Это означает, что в случае серьезных стихийных бедствий компенсировать убытки придется по-прежнему из федерального бюджета.

Законопроект предполагает «квазиобязательное» или вмененное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. По похожему принципу сегодня работают страховки для туристов. В случае его утверждения компенсации за катастрофы выплатила бы Национальная перестраховочная компания.

Издание напоминает, что закон о страховании жилья от стихийных бедствий Госдума приняла в первом чтении в начале 2015 года. После он был серьезно отредактирован и долгое время дорабатывался в разных ведомствах. Последние правки вносил Минфин, который затем снова передал его в парламент для рассмотрения. Предполагалось, что закон может быть принят уже в этом году в ходе осенней сессии. Однако, по информации Минфина, утверждение документа будет отложено.

Согласно законопроекту, ответственность за выплаты при катастрофах будет нести Национальная перестраховочная компания. Суммы будут устанавливаться правительством, тарифы — Центробанком. Если имущество гражданина погибло и не было застраховано, то он сможет получить жилье только в общежитии. Те, кто купил полис, получат компенсацию в страховой компании. В последней версии предполагалось, что стоимость страховки может составить 60 рублей в год. Бизнес-сообщество предлагало установить размер покрытия в 300 тыс. рублей, при этом гражданин мог бы достраховать имущество на любую сумму.

Введение страхования имущества не только снимет нагрузку с бюджета, но и сократит число разрушений. Ущерб при возможном стихийном бедствии будет учитываться еще на этапе строительства жилья. Однако пока все инициативы, связанные с введением даже небольших платежей, законодатели предпочитают отложить.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В России утвердят новые правила благоустройства дворов

В России в ближайшее время утвердят новые правила благоустройства дворов и общественных пространств.

«Новые правила уже внесены в правительство и прошли все процедуры, в ближайшее время правительство утвердит правила на следующие пять лет».

В текущих проектах муниципалитеты столкнулись с разным пониманием, что можно, а что нельзя делать в рамках благоустройства. Поэтому в правилах уточняется понятие «благоустройство», прописывается минимальный перечень необходимых работ. У муниципалитетов остается право расширить список.

Регионам, допустившим нарушения, объемы финансовой поддержки будут снижены.

Более 12 тысяч российских муниципалитетов начали реализацию программы благоустройства в 2017 году.

Приоритетный проект по формированию комфортной городской среды в регионах был продлен до 2022 года. В 2017 году объем финансирования программы из федеральных и региональных бюджетов составил более 27 миллиардов рублей.

На следующие пять лет планируется обеспечить финансирование программы на уровне не ниже 2017 года. «Будут подписывать соглашение сразу на пять лет вперед. Это принципиально важно, потому что это гарантирует спрос на долгосрочные проекты для регионов».

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга