Начался прием заявок на получение ипотеки под 6 процентов

АИЖК и «Российский капитал» начинают прием заявок на выдачу «семейной ипотеки с государственной поддержкой» по ставке 6 процентов. ШЕСТЬ, КАРЛ!

Первые кредиты по программе будут выданы в январе 2018 года.

О запуске программы льготного для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, в декабре заявил Президент Российской Федерации Владимир Путин.

Заявку на ипотечный кредит можно подать через сайт АИЖК, в офисах банка «Российский капитал», где выдается ипотека, и в офисах партнеров Агентства, которые есть более чем 80 регионах страны. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов на получение ипотеки и свидетельствами о рождении детей.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Путин поручил выделить 5 миллиардов рублей на благоустройство малых городов

На эти деньги смогут претендовать исторические поселения и малые города с населением менее 100 тысяч человек.

Президент России Владимир Путин поручил выделить пять миллиардов рублей на реализацию лучших проектов благоустройства в малых городах. Такое заявление он сделал на встрече с участниками Форума малых городов и исторических поселений.

Как пояснил глава Минстроя РФ Михаил Мень, эти средства пойдут на премии для победителей конкурса проектов общественных пространств в малых и исторических городах.

Претендовать на премии смогут исторические поселения и малые города с населением менее 100 тысяч человек. Такие муниципалитеты должны будут провести исследование культурного и исторического наследия города и на основании этих данных разработать проекты развития конкретных общественных территорий. Оценивать проекты будет федеральное жюри. При этом оно будет учитывать поддержку проекта гражданами и результаты общественных обсуждений.

Глава государства подчеркнул, что средства должны быть напрямую направлены в такие города и исторические поселения.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В столице покупатели сконцентрировались на новостройках

Число сделок с первичным жильем в Москве растет.  

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве по итогам 2017 года выросло почти в полтора раза. Тем не менее динамика оказалась хуже, чем в 2016 году, когда Росреестр отчитался почти о двукратном росте. Вторичное жилье интересует покупателей меньше: число сделок с ним снова сокращается.

По итогам 2017 года в Москве было зарегистрировано 54,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), это на 52% больше, чем годом ранее, когда число ДДУ оценивалось в 35,6 тыс. Такие данные приводит управление Росреестра по Москве. При этом, по расчетам ведомства, по итогам декабря число ДДУ относительно аналогичного периода прошлого года выросло на 37%, до 5,6 тыс. Наименее успешным месяцем 2017 года с точки зрения динамики объема сделок на первичном рынке оказался январь, отметили в Росреестре. Тогда было зарегистрировано 1,78 тыс. ДДУ — на 1% меньше, чем за аналогичный период 2016 года.

Максимальный рост первичный рынок продемонстрировал в марте 2017 года, когда количество ДДУ выросло более чем в два раза, до 5,4 тыс.

За год динамика роста количества сделок на первичном рынке замедлилась: по итогам 2016 года Росреестр отчитывался об увеличении количества зарегистрированных ДДУ на 81%. Аналогичная ситуация сложилась на ипотечном рынке. По итогам 2017 года число сделок на покупку жилья с привлечением заемного финансирования, выросло на 23%, до 54,4 тыс. Этот тренд связывают со снижением Центробанком ключевой ставки до 7,75% годовых. При этом по итогам 2016 года годовой рост числа сделок оценивался в 32,6%.

На вторичном рынке Москвы в 2017 году, по данным Росреестра, было зарегистрировано 123,9 тыс. договором купли-продажи жилья, на 1,7% меньше, чем годом ранее. В 2016 году этот показатель демонстрировал рост на 10,8%.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 29 января 2018 г.

На 29 января 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 67 489 руб. За последние четыре недели этот показатель увеличился на 0,2%, хотя в сравнении с аналогичным периодом прошлого года уровень цен на жилье всё еще ниже (на –0,4%).

Объем предложения после резкого снижения в период новогодних праздников начал постепенно восстанавливаться. Впервые с начала года в Базе данных УПН количество выставляемых квартир превысило количество снятых - на 132 объекта за неделю. Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4,5 месяцев.

В отдельных сегментах рынка за последнее время отмечаются по большей части положительные корректировки цен. Так в первом поясе цены на квартиры выросли на +0,1%. Жилье в приближенных к Центру районах предлагается сейчас по 72 898 руб./кв. м. В то же время в третьем поясе стоимость квартир поднялась на +0,4% за четыре недели до отметки 55 939 руб./кв. м. На территории четвертого пояса цены квартир за месяц выросли на +0,5%, здесь их усредненная цена - 47 730 руб./кв. м. Наибольший рост цен на жилье (+0,6%) фиксируется во втором поясе. Квадратный метр здесь в среднем продается по 61 267 рублей. Единственная отрицательная корректировка цены наблюдается в центральном поясе на -0,8%. Теперь в Центре средняя цена квартиры достигла отметки 94 329 руб./кв. м.

Среди различных типов объектов отмечается только положительная коррекция цен. Так наиболее существенное увеличение показателей за четыре недели наблюдалось у «пентагонов» на +1,2%. В среднем их продают по 61 665 руб./кв. м. Квартиры в домах «сталинской» и «хрущевской» постройки подорожали на +0,4% и теперь предлагаются на рынке по 57 137 и 59 290 рублей за квадратный метр соответственно. Чуть менее заметная динамика фиксируется для объектов «улучшенной планировки», а также для квартир в современных домах, которые стали дороже на +0,2%. Средняя цена для первых составила на этой неделе 62 781 руб./кв. м, а для вторых – 76 786 руб./кв. м. Единственным сегментом, где не произошло изменений средней цены, стали «брежневки». Их можно купить по 58 869 руб./кв. м.

Из объектов различных размеров снижение ценового показателя зафиксировано у трехкомнатных и многокомнатных объектов. Динамика составила –0,2%. В среднем квадратный метр «трешки» предлагают купить за 66 674 руб., а в квартирах с четырьмя и более комнатами – за 70 130 руб. В сегменте двухкомнатных квартир наблюдается незначительная, но положительная динамика. Их стоимость выросла на +0,5% и составила 66 116 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на +1,1%. В среднем их выставляют на продажу по цене 71 794 руб./кв. м. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется покупателю сегодня в среднем в 60 099 руб. Это на –0,2% дешевле, чем четыре недели назад.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россияне отказались от валютной ипотеки

Ипотечные кредиты в валюте продолжают терять свою привлекательность среди населения.

Всего за 11 месяцев 2017 г. в иностранной валюте было выдано 10 кредитов против 29 кредитов за соответствующий период 2016 г. Объем выданных средств сократился с 0,8 млрд до 0,5 млрд в рублевом эквиваленте, составив 0,03% от общего объема ИЖК.

Обвал рубля 2014 г. показал невыгодность валютной ипотеки. Пострадавшие валютные заемщики до сих пор пытаются добиться от банков списания долга.

В целом согласно последним данным ЦБ ипотечный портфель банков в рублях и иностранной валюте на 1 декабря 2017 г. превысил 5 трлн руб., его прирост с начала 2017 г. составил 13%.

Только за январь-ноябрь прошлого года банки предоставили гражданам более 935 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму свыше 1,7 трлн руб., свидетельствуют данные, опубликованные на сайте Банка России.

Под влиянием улучшения ценовых условий на ипотечном рынке в ноябре 2017 г. кредитные организации продолжили наращивать объемы рублевого ипотечного кредитования.

Банки профинансировали более 122 тыс. сделок по покупке жилья на сумму 232,6 млрд руб., что существенно превысило аналогичные показатели ноября 2016 г. — на 56% и 70% соответственно. Средневзвешенная ставка по рублевым ИЖК снизилась по итогам ноября на 15 б. п. и достигла исторического минимума 9,80% (против октябрьского значения 9,95%).

В целом улучшилось и качество обслуживания ипотечных жилищных кредитов: доля просроченной задолженности снизилась по состоянию на 1 декабря 2017 г. до 1,4% против 1,7% годом ранее.

«В 2014 году это было 1,76 трлн руб. — огромная сумма. И мы думаем, что в 2017 г. по прогнозу приблизимся к 2 млрд. Это огромная сумма, — подчеркнул Мень. — Это серьезный рывок, и можно говорить, что ипотека — драйвер и строительной отрасли, и драйвер экономики в целом».

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Путин поручил сделать ипотеку доступной для 50% семей к 2025 году

Президент распорядился увеличить доступность ипотеки и рост объемов строительства жилья.

Возможность приобретения ипотечного жилья должна к 2025 году появиться у 50% российских семей – такое поручение дал президент РФ Владимир Путин совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам во главе с премьером Дмитрием Медведевым,

Центробанку и АИЖК. Текст протокола заседания совета, состоявшегося 20 декабря 2017 года, опубликован на официальном сайте Кремля.

Срок исполнения поручения — 1 марта 2018 года. Для достижения поставленных задач допускается корректировка реализуемых проектов.

Путин также поручил увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, с 0,85 миллиона в 2016 году до 2 миллионов в 2025-м. Также глава государства поручил увеличить объем строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров к 2025 году.

В ближайшие годы предполагается повышение доступности ипотеки для граждан, в том числе, молодых семей, формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг, совершенствование законодательства по долевому строительству и финансированию возведения жилья.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минприроды не исключает отказ от мусоропроводов в многоэтажках

Для того, чтобы в России заработала система раздельного сбора мусора, нужна соответствующая инфраструктура.

«Нужна в первую очередь инфраструктура по вывозу и дальнейшей переработке раздельно собранного мусора. Понятно, что люди, положив в контейнер пачку газет, ожидают, что она попадет на переработку и дальше из нее будут вторично производить бумагу. Если цепочка рвется, система раздельного сбора не выстраивается».

Власти РФ рассматривают возможность создания механизма, по которому физлица, которые разделяют мусор, могут платить меньше за его вывоз, если будет принят соответствующий закон.

Отслеживать сбор отходов предлагается с помощью камер видеонаблюдения.Кроме того, чиновники не исключают вариант, что для выполнения норм мусоропроводы в домах придется просто заварить. Жаль что они далеко от жизни и не знают, что в подавляющем большинстве мусоропроводы в домах почти везде давно заварены!!!31 декабря президент Владимир Путин подписал закон, который на законодательном уровне закрепляет раздельный сбор мусора в России. Документ устанавливает новые требования к свалкам, а главное — запрещает властям принимать решение по их размещению. Кроме того, в акте содержатся меры по стимулированию россиян к раздельному сбору мусора.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга