Прописаться на даче

С 1 января 2019 года вступит в силу закон, благодаря которому можно будет прописаться на своих дачах, при одном условии.  Что дачный домик должен быть единственным жильём. Если это условие выполнено, человеку нужно будет собрать ряд документов, чтоб доказать что дача пригодна для проживания в любое время года.

Для этого нужно соблюсти два условия:

1. Наличие жилого строения (не временного сооружения).

2.Наличие земельного участка, на которое есть права с категорией и с видом разрешённого использования, для индивидуального строительства, для дачного хозяйства или для садоводства.  

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Глава Минстроя рассказал об улучшении жилищных условий россиян

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень назвал реалистичными планы по улучшению жилищных условий, которые президент России Владимир Путин озвучил в послании Федеральному собранию.

Так, повышение доступности ипотеки за счет снижения процентной ставки до 7%, по его словам, выполнимо.

В ближайшие шесть лет государство намерено удвоить расходы на развитие городов и других населенных пунктов, обновление которых, по словам президента, должно базироваться на широком внедрении передовых технологий и материалов в строительстве.

Комментируя слова главы государства об увеличении объема жилищного строительства в полтора раза, глава Минстроя отметил, что власти продолжат оказывать финансовую поддержку застройщикам в части социальной и инженерной инфраструктуры при строительстве крупных жилых микрорайонов.

В четверг, 1 марта, в ходе ежегодного послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин заявил, что количество семей, улучшивших свои жилищные условия, должно увеличиться с 3 до 5 млн в год.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 марта 2018 г.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, 12 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 171 рубль. За последние четыре недели показатель вырос на 0,7 %, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 1,1 %.

Количество выставляемых на продажу квартир почти не меняется. Сегодня, как и месяц назад, в базе данных УПН их предлагается чуть меньше 9 тысяч. Ещё 1700 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено ещё около 750 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время немного увеличились – чуть больше 4 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах динамика цен в последнее время положительная. В Центре показатель за четыре недели вырос наиболее существенно – на 2 % и составил 97 681 руб./кв. м. В районах первого пояса стоимость квартир увеличилась только на 0,2 %, до уровня 73 148 руб./кв. м. Во втором и третьем поясах также наблюдалась положительная корректировка средней цены объектов – на 0,6 и 0,5 % соответственно. Во втором поясе квадратный метр теперь можно купить по 61 768 рублей, а в третьем – по 56 343 рубля. Отрицательные изменения – в четвёртом поясе. Квартиры в отдалённых районах предлагают купить по 47 907 рублей за квадратный метр, что на 0,3 % дешевле, чем в середине февраля.

Из различных типов объектов снижения ценовых показателей за четыре недели не наблюдалось. Практически не изменились средние цены в двух сегментах – «пентагонов» и объектов «улучшенной планировки». Средняя цена квартир в девятиэтажных панельных домах 70-х составляет 61 213 руб./кв. м, а «улучшенки» можно купить за 63 029 руб./кв. м. «Спецпроекты» подорожали на 0,9 % – квартиры в современных домах предлагаются на рынке по 77 550 руб./кв. м. Цена квадратного метра в квартирах «сталинской» постройки выросла на 1,1 %, и теперь составляет 57 803 рубля. В «брежневках» объекты можно купить по средней цене 59 298 руб./кв. м, что выше на 1,2 %, чем в середине февраля. Лидером по величине корректировки цены стал сегмент «хрущёвок», который прибавил 1,3 % за месяц. Средняя цена в типовых домах 60-х годов достигла отметки 60 303 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное увеличение показателя (в пределах 0,6 %) фиксировалось у двухкомнатных и трёхкомнатных объектов. Квартиры с двумя комнатами сейчас предлагаются в среднем по 66 663 руб./кв. м, а «трёшки» – по 67 152 руб./кв. м. Корректировка в сегменте многокомнатных объектов составила 0,3 %, а средняя цена квадратного метра для них фиксируется на отметке 70 727 рублей. Наименьшим изменениям подверглись «однушки». Их предлагают купить по 72 125 руб./кв. м, что всего лишь на 0,2 % дороже, чем четыре недели назад. Положительным изменениям подверглись и цены в городах-спутниках – 1,3 % за месяц. Объекты в пригороде приобретают в среднем по 50 738 руб./кв. м. А вот стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах стала ниже – на 0,4 %. Сегодня такое жилье можно купить в среднем по 59 640 рублей за квадратный метр.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Половина покупателей бюджетного жилья выбирает однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры популярны, благодаря небольшому бюджету покупки и ликвидности.

Почти половина общего спроса в массовом сегменте первичного жилья в московском регионе приходится на однокомнатные квартиры, говорится в сообщении компании «НДВ-Недвижимость». При этом значение довольно стабильно, отмечают эксперты: средние квартальные колебания находятся в пределах 1−2%. Однушки популярны из-за своей небольшой стоимости и ликвидности.

36% покупателей отдают предпочтение двухкомнатным квартирам — колебания спроса в этом сегменте также находятся в пределах нескольких процентов. 13% покупательского спроса пришлось на трехкомнатные квартиры.

Доля многокомнатных квартир — довольно узкого сегмента рынка — составляет 2%.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

ОКБ: объем выдачи ипотеки в России в январе вырос на 86%

Объем выдачи ипотеки в России в январе 2018 года вырос по сравнению с январем прошлого года на 86% — до 117,5 миллиарда рублей, говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Бюро учитывает фактически перечисленные средства на счета заемщиков. Как указывается в пресс-релизе, в некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

«Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в январе 2018 года, выросло в годовом отношении на 80%, денежные объемы кредитования выросли на 86%».

По данным ОКБ, в январе этого года было выдано 62,91 тысячи ипотечных кредитов. Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 4% — с 1,8 до 1,87 миллиона рублей.

Ранее Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) сообщило, что, по его данным, в январе 2018 года в России объем выдачи ипотеки вырос в сравнении с январем прошлого года на 55% — до 58,4 миллиарда рублей.

По данным ЦБ, объем выданных кредитов в сфере ипотечного жилищного кредитования в 2017 году вырос в РФ по сравнению с предыдущим годом на 37% — до 2 триллионов рублей.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума продлила «дачную амнистию» до весны 2020 года

Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

За 10 лет «амнистии» в упрощенном порядке было оформлено более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и более 7 млн земельных участков, упрощенным оформлением не успели воспользоваться примерно 1 млн граждан.

Автор законопроекта, председатель комитета по государственному строительству Госдумы Павел Крашенинников сообщил, что законом предлагается продлить сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов ИЖС еще на два года — до 1 марта 2020 года. По его словам, это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

Не воспользовались дачной амнистией, по оценкам чиновников, в районе 1млн. человек.

Кроме того, принятым законом предлагается продлить до этого срока возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ (тарифы, расценки, ставки и т. п.) субъектами РФ, в зависимости от видов объектов недвижимости, что позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы, пояснил парламентарий.

Он напомнил, что так называемая дачная амнистия была принята в 2006 году, когда был введен упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость: садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 05 марта 2018 г.

На 05 марта 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 006 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 0,8%.

Объем предложения увеличился за месяц на 1,5%, но по-прежнему не восстановился до предновогоднего уровня. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 9 000 квартир и почти 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке около 750 квартир. Сроки экспозиции в последнее время стабильно держатся на уровне 4 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах в последнее время также фиксируются в основном положительные корректировки цен. За четыре недели значительно увеличился показатель в Центре – на 4,8%. Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 98 902 руб./кв. м. В районах второго пояса стоимость квартир увеличилась на 0,9% до уровня 61 799 руб./кв. м. В первом и третьем поясах корректировка была менее существенной. Здесь средний показатель вырос на 0,3-0.4% соответственно. В приближенных к центру районах квадратный метр теперь можно купить по 73 036 руб., а в третьем поясе – по 56 200 руб. Отрицательные изменения фиксировались только в четвертом поясе, где стоимость жилья незначительно снизилась на –0,1%. Квартиры в отдаленных районах предлагают купить по 48 040 руб. за квадратный метр.

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за четыре недели наблюдалось у квартир в домах хрущевской постройки. Они подорожали на 1,4%. Средняя цена для таких объектов составила 60 125 руб./кв. м. Менее заметная корректировка отмечалась в сегменте «полнометражек» и «спецпроектов». Они подорожали на 0,7% и 0,8% соответственно. Типовое жилье сталинских времен на этой неделе продают по 57 648 руб./кв. м., а квартиры в современных домах по 77 405 руб./кв. м. На 0,2% стали выше цены на «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки». «Брежневки» теперь выставляются на рынке по 58 971 руб./кв. м в среднем, а «улучшенки» по 63 006 руб./кв. м. В то же время незначительная отрицательная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов». Средняя цена квадратного метра квартир в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас составляет 61 146 руб., что дешевле на 0,3%, чем в начале февраля.

Среди объектов различных размеров зафиксирована только положительная динамика. Однокомнатные квартиры предлагаются по 72 113 руб./кв. м, что на 0,4% выше, чем месяц назад. Более существенно подорожали «двушки». Их показатель вырос на 0,5% до отметки 66 508 руб./кв. м. Корректировка в сегменте трехкомнатных квартир также составила 0,5%, а средняя цена для них фиксируется на отметке 67 050 руб./кв. м. Наибольшим изменениям подверглись многокомнатные объекты. Их предлагают купить по 70 915 руб./кв. м, что на 0,7% дороже, чем в начале февраля.

Квартиры в пригороде за месяц стали дороже на 1,6%, и их средняя цена составляет 50 755 руб./кв. м.

Единственным сегментом, где цены продолжают заметно падать, остается сектор комнат в коммунальных квартирах. Здесь средняя цена одного квадратного метра жилой площади снизилась до 59 724 руб. Основная причина такой ситуации в том, что эти объекты проигрывают студиям и остаются непривлекательными для потенциальных покупателей. С каждым годом число сделок с такими объектами снижается. 

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга