Обмен квартиры на индивидуальный дом, один из способов приобрести комфортное жильё в нашем посёлке Ромашкино!

Схема взаимодействия в этом случае простая!!!

Вы приезжаете к нам в Ромашкино, у нас есть несколько готовых проектов от 66 до 120 м.кв. Если дом понравился, а вы владеете квартирой, мы можем забронировать его за Вами. Условие одно: реализацией квартиры будет заниматься наша компания и она будет продана не более чем за два месяца.

Это выгодно по нескольким причинам:

1. Мы не берём  квартиры в зачет, закладывая риски в стоимость и отжимая Вас по цене как это делают некоторые компании.

2. Наша задача в течении двух месяцев продать Вам объект по максимальной рыночной цене, мы это умеем.

3. Всё это время выбранный Вами дом ожидает вас, он забронирован. Мы больше не предлагаем  его купить другим покупателям, просто фиксируем  их контакты, если вы откажетесь от покупки.

4. Мы принимаем к реализации любые жилые объекты с оформленным правом собственности и согласованной перепланировкой.

 После того как Вы выбрали себе дом, мы договариваемся о встрече на вашей квартире для её оценки. Оцениваем квартиру. Затем согласовываем с Вами порядок работы и взаимодействия. Когда на вашу квартиру подобран покупатель, мы её реализуем и одновременно продаем Вам земельный участок с домом. Мы готовы обсудить все варианты такого обмена: зачёт, частичная оплата, ипотека, рассрочка в разумных пределах. Главное - чтобы у Вас было желание которое совпадает с Вашими реальными возможностями. Наш опыт и деловая репутация позволят нам решить любой вопрос, связанный с приобретением дома в нашем посёлке.

Плюсы от владения очевидны. Самый первый – цена, а так же увеличение жилплощади, более интересная и функциональная планировка, единый социум, собственный земельный участок с возможностью размещения зоны отдыха для семьи, грядок, бани, парковочных мест или гаража. В посёлке есть большая детская площадка в центре.

Если вы хотите улучшить свои жилищные условия и сделать жизнь более спокойной и приезжайте к нам в Ромашкино и приобретайте индивидуальный жилой дом. Например, добротный одноэтажный дом с тремя спальнями общей площадью 66 квадратных метров под чистовую отделку с земельным участком стоит 2 990 000 руб., что сопоставимо со стоимостью 1-2 комнатной квартиры.

Звоните по телефону 372-26-12 и договаривайтесь на экскурсию в посёлок. Подробности о проекте на www.romashkino66.ru

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Около 10 тысяч многодетных семей смогут взять ипотеку под 6%

Не менее 10 тысяч российских многодетных семей смогут воспользоваться расширением программы льготного ипотечного кредитования, о которой рассказал президент РФ Владимир Путин во время «Прямой линии».

На сегодня в России около 1,5 миллиона многодетных семей, из которых около 100 тысяч выплачивают ипотеку. Еще 900 тысяч семей остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Путин в ходе «Прямой линии» отметил, что расширение программы на семьи, в которых родится четвертый ребенок, обойдется бюджету примерно в девять миллиардов рублей. В центре уверены, что этих средств хватит для реализации программы.

К президенту обратилась многодетная семья из Ивановской области, которая выплачивает ипотеку под 13%. Глава семьи отметил, что не может воспользоваться постановлением правительства о субсидировании ипотечной ставки, поскольку имеет троих детей, а документ предусматривает снижение ставки для семей, в которых рождается второй ребенок.

Владимир Путин согласился, что постановление нужно поправить.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Ставка ипотеки для квартир в новостройках в апреле впервые опустилась ниже 9,5%

За четыре месяца текущего года выдано больше ипотеки, чем за первое полугодие 2017 г.

За январь — апрель было выдано 424 700 кредитов (на 63% больше, чем за аналогичный период прошлого года) на 831,3 млрд руб. (на 77% больше).

За четыре месяца текущего года выдано больше ипотеки, чем за первое полугодие 2017 г. За январь — апрель было выдано 424 700 кредитов (на 63% больше, чем за аналогичный период прошлого года) на 831,3 млрд руб. (на 77% больше).

Ставки ипотеки продолжают снижаться. За первые четыре месяца года средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68%, опустившись на 2,01 процентных пункта по сравнению с показателем 2017 г. 

Ставка ипотеки для квартир в новостройках в апреле впервые опустилась ниже 9,5% и составила 9,43%. Ставка на приобретение жилья на вторичном рынке снизилась до 9,63%.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Законопроект о снижении налога на недвижимость одобрен в Госдуме

Законопроект рассмотрят 19 июня 2018 года.

Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 2015 году, сейчас она действует в большинстве регионов. Общая ставка налога — 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период. Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога.

Депутаты предложили два ограничения налога. Первое — отказаться от повышения коэффициента выше 0,6, сделав эту «скидку» постоянной. Таким образом, после окончательного расчета налога его сумма будет автоматически уменьшаться на 40%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 г.) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 г., включая Москву, еще 21 — 0,4, 15 — 0,2.

Второе предложение — ограничить рост налога из-за пересмотра кадастровой оценки в регионах, где действует коэффициент 0,6. Его сумма не должна увеличиваться более чем на 10% независимо от того, как выросла кадастровая стоимость.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 июня 2018 г.

На 11 июня 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 271 руб. Показатель существенно не изменился, а именно вырос на 0,1% за неделю или на 0,3% за месяц.

Количественные показатели рынка вторичного жилья продолжают снижаться: сейчас выставляется на продажу около 8 600 квартир, что на –5,9% меньше показателя перед новогодними праздниками (9 150 объектов). Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 700 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 740 квартир. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. В такой ситуации вполне закономерным стало то, что при сохранении уровня активности покупателей, сроки экспозиции объектов снизились с четырех до 3,5 месяцев.

В территориальных сегментах отмечаем в основном положительные корректировки. Например, в Центре вторичное жилье стало дороже на 0,7% за месяц. Продавцы выставляют объекты здесь в среднем по 97 225 руб./кв. м. В районах второго пояса средняя цена квадратного метра едва изменилась (+0,1%) и теперь составляет 62 037 руб. В первом и третьем поясах фиксируется «синхронная» корректировка: рост на 0,2% за четыре недели. Средняя цена объектов в приближенных к Центру районах достигает уровня 73 857 руб./кв. м. Цена квадратного метра для третьего пояса составляет 56 974 руб. в среднем. Упали в цене только объекты четвертого ценового пояса. Здесь стоимость жилья достигла отметки 47 378 руб./кв. м., что на 1,9% меньше, чем четыре недели назад.

Из различных типов объектов наблюдается как увеличение средних цен, так и снижение. В частности, объекты в домах современной постройки постепенно дорожают и за месяц прибавили в цене 0,7%. Их можно купить по 78 065 руб./кв. м. Примечательно, что в структуре предложения вторичного рынка жилья данный сегмент преобладает. Почти 40% текущего предложения – «недавние новостройки». Квартиры «брежневских» времен подорожали на 0,4%, их выставляют по 59 912 руб./кв. м. в среднем. Объектам «улучшенной планировки» также характерны положительные ценовые изменения, но не значительные (0,2% за месяц).  Их средняя цена держится на уровне 63 605 руб./кв. м. Отрицательную динамику в последние четыре недели продемонстрировали совершенно разные виды объектов – «полнометражки» и «пентагоны». Квартиры «сталинских» времен продавцы выставляют по средней цене 57 086 руб./кв. м. (–0,1%). Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х подешевели на 0,9%, и теперь квадратный метр таких объектов стоит 61 586 руб. Без изменений остался сегмент «хрущевок», средняя рыночная цена которых остается на отметке 60 585 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Средний размер кредита на новостройку в России - 2,3 млн рублей

Средний размер кредита на приобретение жилья в новостройке в России составляет 2,3 миллиона рублей.

В них уточняется, что это на 29% выше уровня начала 2016 года. При этом средний размер кредита на жильё на вторичном рынке оказался на 19% ниже размера кредита на новостройку — 1,86 миллиона рублей (это на 18% больше, чем двумя годами ранее).

Цены на рынке жилья продолжают стагнировать, и за последние три года номинальная стоимость снизилась на первичном рынке на 0,2%, а на рынке готового жилья — на 7,7% (март 2018 года к марту 2015 года).

Рост среднего размера кредита в условиях стабильности цен на жильё означает увеличение площади приобретаемого жилья или улучшение его качественных характеристик.

Также аналитики компании указывают на рост доли ипотеки в сделках с жильём. Всего по итогам первого квартала этого года с ипотекой зарегистрировано 53% договоров долевого участия физических лиц, что на 10% выше аналогичного периода прошлого года. На вторничном рынка на ипотеку приходится 39% сделок (рост на 9 процентных пунктов). Данные приведены по Российской Федерации в среднем.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Квартиру с тысячей жильцов нашли в Екатеринбурге

В Екатеринбурге направлено в суд уголовное дело в отношении местной жительницы, зарегистрировавшей в своей квартире более 1,3 тысячи человек. Об этом сообщается на сайте прокуратуры Свердловской области.

По версии органов дознания, женщина 1966 года рождения умышленно организовала фиктивную постановку на учет 1349 иностранцев.

Она прописала их в жилом помещении на улице Посадской, где сама проживает. Все приезжие были зарегистрированы в период с января 2017-го по март 2018 года. Фактически в квартире они не проживали.

Уголовное дело будет рассматриваться в мировом суде. Обвиняемой грозит трехлетний тюремный срок.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга