ФССП: граждане предложили лишать жилья уклоняющихся от работы алиментщиков

Россияне считают нужным законодательно обязать устраивать на работу должников по алиментам, а уклоняющихся подвергать угрозе лишения жилья. Такие предложения были выдвинуты в ходе проведенного Федеральной службой судебных приставов (ФССП) России интерактивного опроса. Он проходил на сайте ФССП с 1 по 30 сентября 2018 года, от граждан поступило 6 тыс. замечаний и предложений.

Как сообщили в ФССП, на 1 октября 2018 года судебные приставы вели 835,9 тыс. производств по алиментам. По 668 тыс. из них взыскание обращено на зарплату и другие доходы должников, по 86,7 тыс. производств арестовано имущество.

В отношении каждого 16-го должника возбуждено дело об административном правонарушении за неуплату алиментов, в отношении каждого 33-го — уголовное дело (ст. 157 УК РФ). Каждый второй должник по алиментам ограничен в выезде из РФ, каждый шестой — в праве управления автомобилем.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой РФ подготовил новую методику оценки стоимости жилья

Минстрой России разработал новую методику определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья. Документ опубликован на федеральном портале проектов правовых актов.

Методика Минстроя используется для расчета социальных выплат отдельным категориям граждан. Обновить ведомственную методику оценки стоимости жилья поручал президент РФ Владимир Путин.

Как говорится в пояснительной записке к проекту приказа Минстроя, новая методика предполагает исключить понижающий коэффициент 0,92, учитывавший долю затрат на оплату услуг риелторов, нотариусов, госпошлин и иных затрат, связанных с госрегистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изменения законодательства в части регистрации сделок с недвижимостью, платежи по оплате указанных услуг осуществляются на основании иных договоров, и не учитываются органами статистики при формировании показателя средней стоимости строительства 1 квадратного метра.

Кроме того, подготовленный министерством документ предполагает заменить понижающий коэффициент 0,85 на региональный коэффициент, рассчитанный по данным Росстата с учетом разницы стоимости строительства в городах и сельской местности.

#Богдановипартнёры             

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 ноября 2018 г.

На 26 ноября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 593 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 1,0%, а с начала года - 4,9%.

По итогам осени цены на вторичном рынке жилья повысились на 2,7%. За летние месяцы рост средней цены 1 кв. м не превысил 1%, а весенняя корректировка составила лишь +0,5%. 

 Количество выставляемых на продажу объектов сейчас уменьшилось до 7 670 квартир, что меньше на 3,3%, чем месяц назад, и на 16,1% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлено почти 710 объектов в пригороде (+1,0% за месяц) и чуть больше 1560 комнат в коммуналках (отрицательная корректировка -0,5%). Средние сроки экспозиции объектов на сегодня сократились до 3,3 месяцев.

Среди различных территорий в основном наблюдаем прирост цен, исключение – объекты в Центре, которые за месяц стали дешевле на 1,3% и достигли ценовой отметки 99 585 руб./кв. м. Положительную корректировку 0,8% фиксируем для жилья первого и третьего ценового пояса. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, стоит 75 834 руб. Объекты третьего пояса выставляют на рынке по 58 403 руб./кв. м. Выросли в цене и квартиры второго пояса – на 0,9%. Теперь объекты второго пояса приобретают по 63 634 руб./кв. м. в среднем. Самый существенный рост отмечается на этот раз для квартир четвертого пояса, средняя цена на которые выросла на 1,4% за месяц. Здесь объекты продают по 48 937 руб./кв. м.

Для различных типов объектов фиксируется преимущественно положительная динамика средней цены за месяц. Увеличилась средняя цена на «полнометражки» - на 0,7%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 59 564 руб./кв. м. Жилье в типовых домах 80-90х выросло в цене на 0,8%, покупатели приобретают квартиры «улучшенной планировки» по 65 293 руб./кв. м. За четыре недели на 0,9-1,0% стали дороже «брежневки» и «пентагоны» соответственно. Стоимость квадратного метра в домах «эпохи застоя» сегодня держится на уровне 62 027 руб. А в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки квадратный метр стоит 64 550 руб. Для «спецпроектов» отмечаем прирост средней цены на 1,1%. Квартиры в современных домах покупают по 81 281 руб./кв. м. в среднем. Самая ощутимая корректировка за месяц отмечается для жилья в пятиэтажных домах 60-70х годов – 3,1%. Стоимость объектов в «хрущевках» составляет 63 263 руб./кв. м. в среднем.

По объектам различных размеров в последнее время также отмечается рост цен. Средние цены на трехкомнатные увеличились на 0,7%. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир на сегодня – 68 678 руб. Квадратный метр в четырехкомнатной квартире обойдется покупателю в 72 873 руб. (+1,3% за четыре недели). Рост цен на однокомнатные и двухкомнатные объекты составил 1,1-1,5% соответственно. «Однушки» приобретают по 76 010 руб./кв. м., «двушки» - по 69 636 руб./кв. м.

По жилью в пригороде наблюдаем рост цен за месяц на 1,0%. Средняя цена квартир для пригородных территорий достигает отметки 52 621 руб./кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах, напротив, демонстрируют отрицательную ценовую динамику (–0,5%). Квадратный метр на рынке комнат будет стоить покупателю 58 327 руб.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Утверждены дополнительные повышения тарифов ЖКХ в 2019 году

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об особенностях индексации платы за жилищно-коммунальные услуги в 2019 году.

Согласно документу, тарифы в следующем году повысят дважды — 1 января и 1 июля. Принятые решения направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2019-го, не превышала обычный уровень.

Размер первого увеличения тарифов составит 1,7 процента, второго — 2,4 процента (к уровню января 2019-го). Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

До настоящего времени плата граждан за коммунальные услуги традиционно индексировалась раз в год — с 1 июля. Как правило, тарифы повышали примерно на четыре процента.

Ранее в ноябре были названы регионы России с самыми дешевыми услугами ЖКХ. Минимальные показатели зафиксированы в Северной Осетии и Курской области — шесть и 6,3 процента бюджета домохозяйства соответственно. Показатели Москвы и Санкт-Петербурга составили 13,9 и 10,7 процента. Средняя сумма квитанции на оплату ЖКУ в российской квартире в 2018 году — пять тысяч рублей.

#Богдановипартнёры             

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Кто сможет с января не платить часть взносов на капремонт дома?

С 1 января 2019 года в силу вступает закон, который расширит круг льготников, освобожденных от уплаты взноса на капремонт.

Сейчас к льготникам, которые могут платить за капремонт со скидкой в 50%, относятся только одинокие пенсионеры старше 70 лет. С 1 января 2019 года к ним добавятся также граждане старше 70 лет, но живущие с неработающими инвалидами I и II групп. С 80-летнего возраста всех, как и раньше, от взносов за капремонт освободят.

При этом любые льготы распространяются только на социальную норму площади жилья:

В любом случае нужно иметь в виду, что льготы распространяются только на социальную норму жилья. Для одиноко проживающих граждан социальная норма составляет 33 кв. м, для семьи из двух человек — 42 кв. м, для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи. Если собственник владеет площадью, превышающей социальную норму, то для большинства категорий льготников в таком случае льгота действовать не будет.

#Богдановипартнёры               

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга      

Бани, беседки и сараи на участке можно будет не регистрировать?

Минэкономразвития внесло в правительство законопроект, который пересмотрит критерии отнесения построек к недвижимым или движимым объектам.

Да, бани, беседки и сараи на участке можно будет не ставить на кадастровый учёт. Это следует из законопроекта, который внесло в правительство Минэкономразвития. Документ предполагает поправки в Гражданский кодекс и другие акты, которые уточнят критерии отнесения построек к недвижимым или движимым объектам.

Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся здания, которые прочно связаны с землёй и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. К ним относят в том числе бани и сараи, поэтому они подлежат регистрации. Однако по факту переместить такие постройки с одного места на другое в пределах одного земельного участка зачастую не составляет труда.

Какие бани, беседки и сараи можно будет не регистрировать?

Согласно законопроекту, любые лёгкие строения, для возведения которых не нужно специальное разрешение или уведомление о предстоящем строительстве, будут считаться не самостоятельными недвижимыми объектами, а так называемыми «улучшениями» земельного участка. Речь идёт о вспомогательных постройках, среди которых — некапитальные бани, беседки, сараи, теплицы, кухни, беседки, барбекю.

Согласно Градостроительному кодексу, некапитальными строениями считаются сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструкция которых позволяет переместить их и затем заново собрать без большого ущерба и изменения их основных характеристик.

Вспомогательные некапитальные сооружения, согласно законопроекту, будут принадлежать гражданину без регистрации в силу того, что он владеет земельным участком, на котором они построены.

Нужно ли будет оформлять разрешение на перенос или демонтаж таких зданий?

Нет, некапитальные строения можно будет не только не ставить на учёт, но и в любое время по желанию демонтировать или перенести на другое место без оформления каких-либо разрешений и согласований. Сегодня по закону процедуры с некоторыми типами зданий требуют оформления реконструкции, переустройства, перепланировки и других документов.

А если у меня уже зарегистрирована некапитальная баня или сарай?

Их можно исключить из реестра недвижимости: тогда за них больше не придётся платить налог. Для этого нужно подать заявление в Росреестр. Через пять дней сарай или баню удалят из ЕГРН.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 ноября 2018 г.

На 19 ноября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 316 руб. Средняя цена на объекты вторичного рынка растет с середины 2017 года. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%, а с начала года - 4,5%.

Количество выставляемых на продажу объектов сейчас уменьшилось до 7 730 квартир, что меньше на 3,4%, чем месяц назад, и на 15,5% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 700 объектов в пригороде (+0,3% за месяц) и немного меньше 1580 комнат в коммуналках (отрицательная корректировка -2,1%). Средние сроки экспозиции объектов на сегодня чуть меньше 3,5 месяцев.

Среди различных территорий в основном наблюдаем прирост цен, исключение – объекты в Центре, которые за месяц стали дешевле на 0,6% и достигли ценовой отметки 99 754 руб./кв. м. Зеркальную положительную корректировку 0,6% фиксируем для жилья первого ценового пояса. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, стоит 75 744 руб. Несущественно выросли в цене квартиры второго пояса – на 0,3%. Теперь объекты второго пояса приобретают по 63 298 руб./кв. м. в среднем. Самая весомая корректировка отмечается на этот раз для квартир третьего пояса, цены на которые выросли на 0,8% за месяц. Здесь объекты покупают и продают по 58 119 руб./кв. м. Объекты в отдаленных районах выставляют по 48 188 руб./кв. м., средняя цена на них не изменилась.

Для различных типов объектов фиксируется преимущественно положительная динамика средней цены за месяц. Увеличилась средняя цена на «полнометражки» - на 0,2%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 59 075 руб./кв. м. За четыре недели на 0,5-0,7% стали дороже «улучшенки» и «пентагоны» соответственно. Стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х достигла отметки 65 224 руб. Стоимость квадратного метра в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки сегодня составляет 64 502 руб. Жилье в домах «эпохи застоя» выросло в цене на 0,8%, покупатели приобретают «брежневки» по 61 882 руб./кв. м. в среднем. Для «спецпроектов» отмечаем прирост средней цены на 0,9%. Квартиры в современных домах в среднем стоят на рынке 81 044 руб./кв. м. Самая ощутимая корректировка за месяц отмечается для жилья в пятиэтажных домах 60-70х годов – 1,3%. Стоимость объектов в «хрущевках» держится на уровне 61 989 руб./кв. м.

По объектам различных размеров в последнее время также отмечается рост цен. Средние цены на трехкомнатные и четырехкомнатные объекты выросли на 0,3%. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир на сегодня – 68 349 руб. Квартира с четырьмя комнатами и более обойдется покупателю в 72 555 руб./кв. м. Рост цен на однокомнатные и двухкомнатные объекты равнозначный и составил 1,2%, такие объекты приобретают по 75 873 руб./кв. м. и 69 363 руб./кв. м. соответственно.

По жилью в пригороде наблюдаем рост цен за месяц на 0,6%. Средняя цена квартир для пригородных территорий достигает отметки 52 381 руб./кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах не демонстрируют ценовой динамики, стоимость таких объектов на сегодня - 58 492 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга