Большая часть средств маткапитала пошла на жилье в 2018 году

Порядка 300 млрд руб. было направлено на выплату материнского капитала в 2018 году.

Самым популярным направлением траты средств стало улучшение жилищных условий, на эти цели была направлена большая часть средств — 289,037 млрд руб.

На обучение детей направлено 10,192 млрд руб., на ежемесячную выплату при появлении второго ребенка — 2,887 млрд, на накопительную пенсию мамы — 195 млн, на социальную адаптацию детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги) — 4 млн.

Ранее банки раскритиковали внесенный в Госдуму законопроект, направленный на субсидирование покупки жилья многодетными сельскими жителями. Они отмечают, что в нынешнем виде документ нежизнеспособен в части, касающейся возможности направить субсидию на погашение ипотечных кредитов. В профильном комитете Госдумы обещают документ изучить и привести в соответствие с реалиями рынка.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россиянам хотят запретить держать лис и макак дома!

В министерстве природных ресурсов и экологии России подготовлена новая версия списка животных, которых планируется запретить к содержанию в домашних условиях.

В перечень включены питоны длиной свыше четырех метров, крокодилы, тарантулы, лисы, каймановые черепахи с диаметром панциря более 30 сантиметров, сервалы, трехкоготные мягкотелые черепахи. Кроме того, россиянам могут запретить держать дома варанов, обыкновенных и рыжих волков, динго, гиеновых собак, медоедов, росомах, макак, павианов, филинов, электрических угрей, мурен, китообразных и других «питомцев».

В новой версии документа также остается запрет на крупных кошачьих (львов, тигров, гепардов, леопардов и так далее), скорпионов, экзотических пауков, ушастых тюленей, моржей, американских дикобразов, бегемотов и слонов.

Перечень еще не утвержден и может быть скорректирован.

В марте 2019-го, МВД России подготовило список потенциально опасных собак, выгул которых без намордника и поводка будет запрещен. В перечень вошли 69 пород, а также их гибриды и метисы.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Росреестр сообщил, какие теплицы на участках не облагаются налогом

Под налоговую базу попадают только те теплицы, площадь которых более 50 кв. метров и установленные в коммерческих целях. Интересно, как будут выяснять о коммерческих целях?

Теплицы, построенные для частного использования и имеющие площадь менее 50 кв. метров, налогом не облагаются.

Кроме этого, налогом могут облагаться постройки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Росреестре подчеркнули, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества и не регистрируются в ЕГРН.

Теплицы построенные для коммерческих целей и имеющие площадь более 50 кв. метров должны облагаться налогом в обязательном порядке.

Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Поздравляем с 9 Мая!!!

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Столичный Росреестр уточнил правила оформления домов на садовых участках

Для того чтобы оформить право собственности на дом,расположенный на садовом участке, необходимо направлять в местные органы власти уведомления о начале и завершении строительства. Подать уведомление можно на бумажном носителе лично в местной администрации, через многофункциональный центр или портал госуслуг. В течение семи рабочих дней со дня подачи уведомления о строительстве дома уполномоченные органы проводят проверку соответствия указанных параметров. После этого застройщику направляется уведомление о допустимости размещения объекта на участке, уточняется в пресс-релизе.

В срок не позднее одного месяца со дня завершения возведения дома застройщик должен подать уведомление об окончании строительства. В течение семи рабочих дней с даты поступления от застройщика такого уведомления проводится проверка соответствия построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства. Кроме того, осуществляется осмотр объекта на соответствие внешнего облика описанию в уведомлении, говорится в сообщении.

После всех процедур застройщику направляется уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Далее госорганы обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и оформлении прав на садовый дом, поясняется в материалах Росреестра.

В 2018 году в России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки частных участков. Так, с 1 марта закончился упрощенный уведомительный порядок строительства и ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства на дачных, садовых участках и в населенных пунктах.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 апреля 2019 г.

В течение последних двух месяцев количество объектов в Базе данных УПН увеличивается в среднем на 120-130 квартир каждую неделю. За четыре недели число объектов на рынке увеличилось на 7,7% и достигло отметки 8,48 тыс. объектов. Выросло и количество пригородных объектов – на 7,1% (в реальном выражении 680 квартир). Количество комнат также увеличилось - на 1,7% за четыре недели (1,47 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,4%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 29 апреля составила 72 131 руб.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую незначительную динамику. Объекты в Центре стали дешевле на 0,2%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 200 руб. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 76 912 руб., - его цена за месяц не изменилась. Квартиры второго и третьего пояса, наоборот, прибавили в цене. Стоимость объектов второго пояса составляет 66 100 руб./кв. м. в среднем (+0,1% за четыре недели). На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 58 953 руб./кв. м. (+0,3%). Для объектов четвертого ценового пояса фиксируем отрицательную корректировку 0,8%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 51 639 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. За последний месяц «полнометражки» почти не изменились в цене (–0,1%). Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 571 руб./кв. м. Для квартир типа «хрущевки» и «брежневки» наблюдаем снижение цены на 0,4%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 119 руб. в среднем. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 989 руб./кв. м. Обратную корректировку фиксируем для типов «пентагон» и «спец. проект». В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 64 886 руб./кв. м. Текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 82 311 руб./кв. м.  Еще больше подорожали только «улучшенки», которые увеличились в цене на 0,5%. Квартиры в типовых домах 80-90-х покупателям предлагают по 66 799 руб./кв. м. Несмотря на наличие отрицательной динамики, разрыв с пиковыми показателями февраля 2015 года с начала 2019 года заметно сократился.

Для объектов различных размеров в основном отмечаем отрицательную динамику по отношению к значениям четырехнедельной давности. Уровень цен однокомнатных объектов остался на прежнем уровне. Покупатель сможет найти «однушку» по средней цене 77 286 руб./кв. м. Квадратный метр двухкомнатных объектов стал дешевле на 0,3% до отметки 70 747 руб. Средняя цена на многокомнатные квартиры снизилась на 0,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя комнатами и более на сегодня составляет 73 968 руб./кв. м. Положительную корректировку на этой неделе отмечаем только для трехкомнатных квартир, которые подорожали на 0,9%, средняя цена которых поднялась до уровня 70 546 руб./кв. м.

По комнатам и жилью в пригороде незначительные изменения за месяц: падение средней цены комнат на 0,1% и рост цен на 0,2% для пригородных объектов. Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 232 руб./кв. м. Квартиры пригородных территорий обладают средней ценой 52 787 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Путин подписал закон о запрете хостелов в жилых помещениях

Президент РФ Владимир Путин 15 апреля подписал законопроект, предусматривающий внесение изменений в Жилищный кодекс, которые запрещают размещать гостиницы и хостелы в жилых помещениях.

Запрет, принятие которого парламентом затянулось из-за разногласий между Госдумой и Советом Федерации, вступит в силу с 1 октября 2019 года.

Поправки в Жилищный кодекс запрещают использовать жилые помещения в качестве гостиницы или другого средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги. Для ведения подобной деятельности необходимо перевести жилое помещение в нежилое (сделать это сложно, а зачастую просто невозможно), а также оснастить его необходимым оборудованием. Речь идет о звукоизоляции номеров, средствах противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфах для принятия на хранение денег и ценностей, и средствах для уборки и санитарной очистки номеров.

В конце марта стало известно, что объем выставленных на продажу хостелов в феврале 2019 года вырос на 19% по сравнению с тем же месяцем 2018 года, а средняя стоимость предлагаемого объекта за год снизилась на 13% и составляет теперь 4 млн рублей. Это может объясняться тем, размещается в жилых домах – владельцы спешат продать бизнес в связи с грядущим запретом.

Эксперты сошлись во мнении, что полный запрет хостелов в жилых домах нанесет тяжелый удар по отрасли и в целом по экономике малого гостиничного бизнеса.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга