Брусовый материал: треть школ и детсадов предлагают строить из дерева

Минпромторг намерен установить квоту на использование этого материала при возведении соцобъектов по госзаказу.

До трети новых социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник и больниц — господрядчики будут строить из дерева. Этот вопрос прорабатывает Минпромторг. Министерство предлагает установить квоту на применение продукции деревянного домостроения при госзаказе — она может составить до 30%. В профильной ассоциации утверждают, что современные конструкции из дерева безопасны и огнестойки. По оценкам экспертов, использование этого материала позволит сэкономить на строительстве соцобъектов в среднем до 15%.

Минпромторг предлагает установить квоту до 30% для деревянного домостроения при возведении социальных объектов по госзаказу. Это означает, что треть новых детских садов, школ, больниц в стране будут деревянными. Пока вопрос прорабатывается в ведомстве. Развитие предприятий деревянного домостроения стимулирует рост всего российского лесоперерабатывающего комплекса. Поэтому при госзакупках на возведение соцобъектов следует учитывать и использование этого материала. В идеале нужно достичь показателя не менее 30%.

Пока в количественном отношении использование деревянных конструкций невелико по сравнению с другими строительными материалами. В среднем в России доля деревянного домостроения при возведении соцобъектов составляет около 10%.

А огнестойкость деревянных конструкций выше, чем металла и бетона. Это связано со спецификой поведения материала при воздействии огня: дерево горит, но защищает себя за счет обугливания, тем самым обеспечивая конкретный период сохранения несущей способности.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Приглашаем на бесплатный Коттедж-тур !!!

25 мая 2019 г. Время: 09.00 - 14.00

Коттедж-тур 

Экскурсия по коттеджным поселкам ​
список объектов: 

-КП "Заповедник" (Челябинский тракт)
-КП "Ромашкино" (Полевской тракт)
-КП "Первомайский" (Челябинский тракт)
 

Место сбора: ЦМТЕ (Центр Международной торговли Екатеринбурга), ул. Куйбышева, 44 (со стороны ул. Белинского)

Центробанк назвал сроки снижения ставки по ипотеке до 8%. Готовимся к лучшему!

Правда, на такой показатель планируется выйти не сразу!.

Центральный банк России намерен в ближайшие несколько лет добиться снижения ставок по ипотечным кредитам до 8%.

На 19% вырос объём выдачи «новой» ипотеки за I квартал.

При отсутствии непредусмотренных внешних обстоятельств намерение ЦБ может быть осуществлено в течение трёх лет.

В марте средняя ставка по ипотеке составила 10,4%.

Одним из ключевых факторов станет сокращение стоимости фондирования для банковского сектора. Этого можно будет добиться после снижения уровня инфляции до 4%. При этом, стоимость фондирования также снизится до 5%.

Владимир Путин по итогам своего послания Федеральному Собранию поручил проработать вопрос снижения процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам до 8% годовых и менее.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 мая 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,4% за месяц и на 13 мая составила 72 117 руб. Недельные темпы изменения средней цены в последние три недели стабилизировалась.

За месяц число объектов на рынке увеличилось на 4,2% и достигло отметки 8,49 тыс. объектов. Выросло и количество комнат - на 0,4% за четыре недели (1,48 тыс. объектов). Обратную корректировку фиксируем для группы пригородных объектов на рынке – их число незначительно сократилось на 0,4% (в реальном выражении 692 квартиры). Сроки экспозиции объектов увеличились и составляют чуть больше 4,5 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в Центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 737 руб. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 76 851 руб., - его цена за месяц повысилась на 0,1%. Квартиры второго пояса в цене не изменились: стоимость объектов здесь составляет 66 051 руб./кв. м. в среднем. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 005 руб./кв. м. (+0,6%). Для объектов четвертого ценового пояса наблюдаем отрицательную корректировку 0,7%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 50 959 руб./кв. м.

Для различных типов объектов также отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Снижение цены на этот раз характерно только для объектов типа «брежневки» - на 0,8%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 611 руб./кв. м. «Пентагоны» подорожали на 0,3% до отметки 64 753 руб./кв. м. Для квартир типа «спец. проекты» наблюдаем повышение цены на 0,4%. Текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 82 189 руб./кв. м. Увеличились в цене и «хрущевки» - на 0,5%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 339 руб. в среднем. Для «полнометражек» замечаем самую весомую положительную корректировку (+1,0%). Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 862 руб./кв. м. Квартиры в типовых домах 80-90-х покупателям предлагают по 66 620 руб./кв. м. (показатель остался без изменений).

Для объектов различных размеров отмечаем положительную динамику по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных объектов стал дороже на 0,3% до отметки 77 327 руб., 70 862 руб. и 70 351 руб. соответственно Средняя цена на многокомнатные квартиры выросла на 0,4%. Рыночная цена «четырешек» составляет 74 115 руб./кв. м. на сегодня.

Средние цены на комнаты снизились на 0,2%. Теперь объекты на рынке комнат выставляют по 59 304 руб./кв. м. Квартиры пригородных территорий обладают средней ценой 52 785 руб./кв. м. (+0,1% за четыре недели).

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Индивидуальное Домостроение. Интерес стабилен!

После стагнации на российском рынке загородной недвижимости началось оживление.

Объем предложения загородного жилья в первом квартале 2019-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 14 процентов, а спрос — на 18 процентов. Это привело и к росту цен на «загородку». Ее стоимость увеличилась в большинстве регионов страны, причем подорожали все виды объектов — летние дома, коттеджи, таунхаусы и земельные участки.

Россияне не попрощались с мечтой о приобретении загородного дома. Наибольший интерес у них вызывают покупки жилья на Черном море, в Краснодарском крае и Крыму.

В первом квартале 2019-го средняя цена загородного дома в России составила 3,85 миллиона рублей — почти на три процента больше, чем год назад.

Дачная реформа, вступившая в силу 1 января 2019-го, стимулировала граждан активнее избавляться от загородной недвижимости. Дачники испугались роста налоговых платежей и потому стали выводить свои дома на рынок.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург

Как понять, что пора переехать?

Если совпадает хотя бы один пункт, это повод задуматься о переезде.

1. Вас стало больше

Увеличение количества жителей квартиры ощутимо влияет на комфорт проживания в ней. Если вас стало больше, а площадь проживания не изменилась, подумайте – стоит ли оставлять всё так, как есть, или вам уже не комфортно?

2. Вы можете позволить себе больше

Вы уже давно не студент, работа позволяет вам найти жильё получше – не обязательно больше, возможно просто ближе к метро или в более качественном здании. Стоит ли терпеть неудобства, если можно переехать в более комфортное жилище?

3. Проблемные соседи

Да, даже такая мелочь может серьёзно испортить жизнь. Если от соседей к вам бегут тараканы, шум по ночам мешает спать, а на лестничной площадке всегда накурено, это повод задуматься – так ли вы дорожите именно этим местом?

4. Проблемы с инфраструктурой

Когда-то это был тихий и зелёный район, но годы шли, на месте парков выросли офисные здания, ближайший продуктовый закрылся, а застройщик не озаботился собственной инфраструктурой в здании? Не повод ли это сорваться с насиженного места?

5. Транспорт

Отмена автобусных маршрутов, проблемы с пробками или просто непродуманные дорожные развязки – это не так уж плохо, но если из-за проблем с транспортом вы теряете больше десяти минут ежедневно, задумайтесь – а сколько это в месяц? А в год?

6. Старое здание

Вас устраивают и квартира, и окружение, и даже соседи – но само здание устарело. Если инженерные коммуникации оставляют желать лучшего, в квартире холодно, несмотря на обновленные окна, а лифт угрожающе гудит при каждой попытке подняться на этаж, это – несомненный повод сменить место жительства на комфортную новостройку.

По статистике, большинство людей при переезде остаются в своём районе, так что ничто не мешает поискать жилплощадь в соседних домах, что упростит и удешевит переезд. К тому же, так вам не придётся покидать привычные места: дети смогут остаться в старой школе, а вам не придётся снова выстраивать все свои маршруты.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 мая 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 6 мая составила 72 132 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,4%.

За месяц число объектов на рынке увеличилось на 5,7% и достигло отметки 8,47 тыс. объектов. Выросло и количество пригородных объектов – на 3,7% (в реальном выражении 695 квартир). Количество комнат также увеличилось - на 1,7% за четыре недели (1,46 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно увеличились и составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую незначительную динамику. Объекты в Центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 524 руб. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 76 866 руб., - его цена за месяц не изменилась. Квартиры второго пояса несущественно подешевели (-0,1% за четыре недели). Стоимость объектов второго пояса составляет 66 053 руб./кв. м. в среднем. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 58 909 руб./кв. м. (+0,4%). Для объектов четвертого ценового пояса фиксируем отрицательную корректировку 1,5%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 51 166 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Снижение цены на этот раз характерно только для объектов типа «брежневки» - на 0,3%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 767 руб./кв. м. Для квартир типа «хрущевки», наоборот, наблюдаем повышение цены на 0,2%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 219 руб. в среднем. «Пентагоны» подорожали на 0,4% до отметки 64 946 руб./кв. м. Еще больше увеличились в цене только «улучшенки» и «спец. проекты», которые увеличились в цене на 0,5%. Квартиры в типовых домах 80-90-х покупателям предлагают по 66 789 руб./кв. м. Текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 82 277 руб./кв. м.  Почти не изменились в цене «полнометражки». Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 551 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров в основном отмечаем положительную динамику по отношению к значениям четырехнедельной давности. Уровень цен многокомнатных объектов остался на прежнем уровне. Покупатель сможет найти квартиру с четырьмя комнатами и более по средней цене 73 811 руб./кв. м. Квадратный метр однокомнатных и двухкомнатных объектов стал дороже на 0,2% до отметки 77 275 руб. и 70 855 руб. соответственно Средняя цена на трехкомнатные квартиры выросла на 0,9%. Рыночная цена «трешек» составляет 70 572 руб./кв. м. на сегодня.

По комнатам и жилью в пригороде средние цены упали на 0,1%. На рынке комнат выставляют по средней цене 59 257 руб./кв. м. Квартиры пригородных территорий обладают средней ценой 52 799 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбург