В Госдуме предложили запретить повышать тарифы на ЖКХ выше инфляции

Депутаты «Единой России» внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается установить, что повышение тарифов за коммунальные услуги для граждан не может превышать уровень годовой инфляции.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Страхование квартир от заливов хотят сделать обязательным!

С этой инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по коммунальной политике и жилищно-коммунальному хозяйству от партии «Единая Россия» Павел Качкаев.

«Защитой от чрезвычайных ситуаций должно заниматься государство. Другое дело — защита жилья от различных аварийных, допустим, ситуаций: протечки в многоквартирном доме — это другой разговор», — заявил депутат, комментируя предложение ежемесячно взимать с граждан по 150 рублей в фонд страхования от чрезвычайных ситуаций.

Парламентарий также отметил, что в настоящее время квартиры страхуются добровольно, при этом достаточно часто в жилых домах происходят заливы, и это провоцирует конфликты между соседями.

«Очень много вопросов бывает, когда, допустим, соседи затопили нижнюю квартиру и начинаются разборки, кто должен платить. Много квартир не застрахованы: и общее имущество, и частное», — подчеркнул Качкаев.

Ранее в сентябре Минфин и Центробанк предложили создать единый страховой фонд для борьбы с последствиями чрезвычайных ситуаций. Пополнять его граждане смогут добровольно, а собранные деньги пойдут в пострадавшие регионы. Минимальная сумма платежа составит 150 рублей в месяц с квартиры. Предполагается, что строка с таким сбором появится в квитанциях за коммунальные услуги.

Вы бы, Павел, не беспокоились о том, что соседи ссорятся из-за этого. Разберутся как-нибудь без ваших поборов. Огромные суммы будут тратиться на пролоббируемые объекты и проекты и растворяться красиво не принося пользы конкретным людям.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Ипотека под 2% в ДФО. Правительство продумывает как сделать правильно?

Программа льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке будет обязывать молодые семьи проживать какое-то время в приобретенной квартире и не продавать ее.

Президент России Владимир Путин в начале сентября сообщил, что согласен запустить специальную ипотечную программу на Дальнем Востоке для молодых семей со ставкой 2% годовых. Сообщалось, что данная программа будет запущена уже в этом году и распространится на первичный рынок и индивидуальное жилье. Позднее Путин поручил правительству в срок до 15 декабря продумать субсидирование такой ипотеки.

Эта программа не потребует подготовки законопроекта. Механизм запустят в работу после согласования деталей через Постановление Правительства.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россияне не смогут жарить шашлыки и курить на балконах

Новые правила вступили в силу с 1 октября.

Правительство России утвердило изменения в правила противопожарного режима.

Направленные на обеспечение пожарной безопасности. Теперь законом запрещено использование открытого огня на балконах и лоджиях квартир, в жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц. Таким образом, россияне не смогут жарить шашлыки на балконах, зажигать свечи и даже курить.

Вместе с тем запрет на курение в пожароопасных и взрывоопасных местах не касается специальных мест для курения. Кроме того, правилами установлены и новые требования к обеспечению пожарной безопасности медицинских учреждений и кинотеатров. Так, кинотеатры обязали перед сеансами информировать зрителей о действиях в случае пожара. Что касается больниц, то теперь палаты для детей и тяжелобольных будут размещаться преимущественно на первых этажах.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Первоначальный взнос по ипотеке снижен. Сбербанк готов к дополнительным рискам!

Сбербанк решил снизить порог входа для клиентов, желающих взять ипотеку, но не сумевших накопить достаточно средств для первоначального взноса. Таким образом крупнейший российский банк на фоне замедления ипотечного кредитования решил привлекать более рискованных клиентов.

Так, зарплатным клиентам банк предлагает накопить лишь 10% вместо 15% для получения кредита, обеспеченного недвижимостью.

Кроме того, если раньше Сбербанк предлагал ипотеку для лиц без подтвержденного дохода, но при условии, что их первоначальный взнос составляет минимум 50%, то теперь крупнейшая кредитная организация решила опустить эту планку до 30% на покупку готового или строящегося жилья.

В мае Сбербанк снизил ставки на 0,3−0,6 п. п., а в августе — на 0,7 п. п. Сейчас ставка на покупку жилья в ипотеку составляет 9,1%, а по программе субсидирования с застройщиками — 7,6%.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 сентября 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 23 сентября составила 72 811 руб. С наступлением осени сперва была преодолена отметка стоимости квадратного метра «на вторичке» - 72 700 руб., теперь достигнут уровень 72 800 руб.

За месяц объектов на рынке стало больше на 0,3%, в численном выражении 8,81 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем падение – на 2,2% (в реальном выражении 715 квартир). Объем предложения комнат также снизился на 1,8% за четыре недели (1,39 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

Среди различных территорий отмечаем позитивную динамику. Объекты Центра и первого ценового пояса стали дороже на 0,1%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 402 руб. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 349 руб./кв. м. Обратную корректировку наблюдаем на территории второго пояса (-0,1%). Здесь объекты приобретают по 66 886 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе, наоборот, обойдутся покупателю на 0,3% дороже, чем месяц назад, - по 59 480 руб./кв. м. Повышение средней цены на этот раз характерно и для квартир четвертого ценового пояса, но более весомое, - на 0,7%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 580 руб./кв. м в среднем.

Для различных типов объектов также фиксируем положительные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,1% и на текущий момент составляет 60 890 руб./кв. м. Для «хрущевок» на этот раз характерно отсутствие динамики. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 269 руб. в среднем. Цены на «брежневки» стали выше на 0,6%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 461 руб./кв. м. Наибольший рост фиксируем для объектов типа «пентагон», которые за четыре недели прибавили в цене 1,1%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 477 руб./кв. м. в среднем. Для объектов типа «улучшенки» фиксируем удорожание на 0,4%. Квадратный метр квартир в типовых домах 80-90-х можно приобрести по 67 517 руб./кв. м.  Для объектов в современных домах цены почти не изменились: квадратный метр здесь стоит в среднем 83 352 руб./кв. м. (+0,1% за месяц).

Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные квартиры стали дороже на 0,3%, их выставляют по 77 835 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» осталась без изменений, их стоимость на сегодня – 71 106 руб./кв. м. Квадратный метр трехкомнатных объектов подорожал на 0,1% до отметки 71 388 руб./кв. м. Цена на многокомнатные объекты выросла на 1,8%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 667 руб./кв. м.

На рынке комнат объекты подешевели на 0,3%, их средняя цена - 59 512 руб./кв. м. Цены на квартиры в пригороде, наоборот, стали дороже на 0,8% и составляют 53 770 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Названы снижающие стоимость квартиры факторы

Существует ряд характеристик жилья, способных отрицательным образом повлиять на цену объекта при продаже. Рассмотрим некоторые из них.

Веским поводом для торга с собственником может стать расположение квартиры в доме на первой линии шумной магистрали (особенно с окнами на трассу), а также наличие рядом с домом линии электропередач, ТЭЦ. Кроме того, негативно скажется на стоимости недвижимости и наличие рядом тюрьмы или каких-то шумных заведений (вокзал, ЗАГС и прочее).

На третьей позиции — плохое состояние дома и самой квартиры, на четвертом — перепланировка, несогласованная в установленном законом порядке.

Также непросто продать без дисконта квартиру с неблагополучным соседством — факт проживания рядом асоциальных личностей может не только повлиять на окончательную цену объекта, но и вообще отпугнуть потенциального покупателя. Если, конечно, он узнает об этом до переезда.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга