Россиянам разрешат прописку на работе

Решится проблема многих граждан, которые постоянно живут на дачах или в апартаментах.

Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека подготовил поправки в законодательство, которые позволят людям регистрироваться в нежилых помещениях, например, на работе.

В июле должно состояться обсуждение этих изменений. Если их примут, граждане без постоянной регистрации смогут пользоваться всеми правами наравне с теми, у кого есть прописка по месту жительства. Пока регистрироваться у работодателя могут только иностранные работники.

Если у россиян появится возможность регистрироваться на работе, в прошлое уйдет проблема «резиновых» квартир, а также решится проблема тех, кто постоянно живет на даче или в апартаментах.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 26 июня 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,1 % и составила 66 295 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,6 %.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2,9 %, а с начала года выросло на +3,6 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении последнего месяца. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса.  Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 460 квартир и около 1 880 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (-0,4 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м составила 55 514 руб./кв. м. В центре отмечается повышение цен на 1,6 % до 94 089 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на -0,3 % за 4 недели. На окраинах города зафиксировано повышение на 2,2 % до  48 611 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на -0,3 % до 65 447 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры практически не изменились (64 754 руб./кв. м). Цены на однокомнатные квартиры опустились на –0,1% до 70 894  руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 408 (+2,4 %).

Активность покупателей на рынке остается стабильной. Текущая корректировка цен обусловлена, в первую очередь, избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены, как в процессе экспозиции, так и в процессе торга.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на –0,8 % до 62 005 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 139 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

"Атомстройкомплекс" запланировал застройку

Градостроительный совет города Екатеринбурга утвердил застройку жилого комплекса который запланировала возвести компания  "Атомстройкомплекс" в квартале Московская – Шейнкмана - Радищева. В многофункциональном жилом комплексе будут торговые помещения, рестораны, фитнес, детский клуб, апартаменты с 4 по 8 этаж и подземный паркинг.  Доминантой комплекса станет 100 метровая башня из стекла и бетона на пересечении улиц Московская - Радищева,  которую будет видно со всех точек района.

Строительство второго отеля Нуatt в Екатеринбурге!

А знаете как легко вычислить настоящее потенциал любого российского города?  Всё просто! Смотрите наличие или отсутствие в нём мировых сетей, крупных компаний с мировым именем,  известных отелей и т.п.

 Гостиничная сеть Нуаtt, корни которой имеют американское происхождение, начинает строительство второго отеля своей сети в Екатеринбурге. Новая гостиница расположиться рядом с Центральным стадионом, названием Hyatt Place, 4 звезды, 146 номеров площадью от 25 до 73 квадратных метров. Первый, пятизвёздочный отель этой сети открылся в Екатеринбурге в 2009 году.

Строительство здания УФСБ отложили

Концепция нового здания УФСБ по Свердловской области, которое планируется построить в центре Екатеринбурга, в квартале улица Ленина -  Вайнера -  Антона Валика -  Маршала Жукова отправили на доработку. Здание планировалось возвести переменной этажности и если этот факт в целом Градсовет одобрил, то архитектурный облик не пришелся по вкусу никому. Рекомендовано изменить фасадные архитектурные формы на более спокойные и солидные,  так как это Исторический центр города и вокруг соответствующая архитектура.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 19 июня 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,4 % и составила 66 334 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,5 %.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2,8 %, а с начала года выросло на +4,5 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении последнего месяца. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса.  Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 550 квартир и около 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 16 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (-0,8 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м составила 55 478 руб./кв. м. В центре цены скорректировались лишь на -0,1 % до 93 713 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на -0,2 % за 4 недели. На окраинах города зафиксировано повышение на 1,1 % до  48 373 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на -0,3 % до 65 468 руб./кв. м. Двухкомнатные подешевели до 64 802 руб./кв. м (-0,2 %). Цены на однокомнатные квартиры опустились на –0,1% до 71 060  руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 016 (+0,1 %).

Активность покупателей на рынке остается стабильной. Текущая корректировка цен обусловлена, в первую очередь, избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены, как в процессе экспозиции, так и в процессе торга.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на –0,9 % до 62 080 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 138 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

Снижение ставок в Сбербанке

Сбербанк "порадовал" вкладчиков, снизил ставки по вкладам. С 1 июня ставки базовой линейки вкладов снизились на 0,5 - 1%. Причина - снижения ключевой ставки ЦБ в мае.  Также Сбербанк снизил ипотечные ставки, теперь купить квартиру в новостройке можно по ставке 10,7%,  а при оформлении электронной регистрации сделки ставка составит 10%.