Тарифы на воду будут снижены в следующем году

Власти планируют лишить водоканалы возможности закладывать в тарифы прибыль

Тарифы на воду в 2018 году должны снизиться на 5%. Это произойдёт за счет того, что государственные и муниципальные водоканалы лишат возможности закладывать в тарифы предпринимательскую прибыль. Соответствующий проект приказа подготовлен Федеральной антимонопольной службой (ФАС).

Так, для предприятий, работающих в сфере водоснабжения и водоотведения, была пересмотрена система формирования тарифов. Согласно подготовленному ФАС документу, с 2018 года ГУПы и МУПы не смогут закладывать в тариф предпринимательскую прибыль. По действующим сегодня правилам в тарифах на холодную и горячую воду и водоотведение допускается прибыль в размере 5%.

Александр Канивец отметил, что приказ ФАС лишит государственные и муниципальные водоканалы возможности получать доход от своей деятельности. Теперь они будут работать в лучшем случае в ноль, а большинство, скорее всего, будут нести убытки, считает эксперт.

Субсидии на услуги ЖКХ начнут давать по новым правилам

Субсидии хотят платить не жильцам, а компаниям. Это уже нехорошо само по себе, как известно, где нет прозрачности там есть коррупция.

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предложили перечислять не гражданам, а напрямую поставщикам ресурсов и управляющим компаниям. Законопроект с такими изменениями подготовили и внесли в Госдуму члены Совета Федерации Аркадий Чернецкий и Виктор Рогоцкий. Новая норма может начать действовать с 1 января 2018 года.

Сейчас субсидии на оплату коммунальных услуг перечисляются непосредственно на счета граждан. Однако, по мнению сенаторов, большинство россиян, получающих такие субсидии, не направляют их на оплату ЖКУ.

Если перечислять субсидии напрямую поставщикам ресурсов или компаниям, управляющим домом, деньги гарантированно поступят в счет оплаты услуг ЖКХ, убеждены сенаторы. Это убережет людей от потери права на получение такой помощи от государства. Дело в том, что одним из условий предоставления субсидии является отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ. Если получатель субсидии не оплачивает коммуналку в течение двух месяцев или не исполняет график реструктуризации долгов, выплата субсидии приостанавливается до полного погашения задолженности.

До встречи в суде!!!

Уральская Палата Недвижимости обратилась в суд с иском к Свердловскому Управлению Федеральной Антимонопольной службы.

Уральские риэлторы массово обращаются в арбитражный суд Свердловской области с исками к региональному управлению - федеральной антимонопольной службы. В суд подано уже шесть заявлений. В числе истцов значатся Уральская палата недвижимости, а также такие компании, как АН «Находка», АН «33 квадратных метра», АН «Ликом», Центр недвижимости «Бэст» и другие. «УПН и несколько агентств недвижимости, действительно, подали иски в арбитражный суд Свердловской области, – подтверждает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости и Российской Гильдии Риэлторов Рустем Галеев. – Параллельно мы отправили жалобу на действия регионального УФАС в федеральное управление. Заседание апелляционной коллегии должно будет состояться не позднее 10 августа». Напомним, в апреле Управление Федеральной антимонопольной службы увидело в использовании эксклюзивных договоров нарушение закона о защите конкуренциии выписало Уральской палате недвижимости предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. Сами риэлторы считают выводы антимонопольщиков ошибочными и говорят, что в ведомстве не понимают нюансы работы риэлторов. Эксклюзивный договор не только не нарушает, он, наоборот, защищает интересы продавца недвижимости, повышает качество предоставляемой услуги – риэлтор в таком случае отвечает за продажу объекта от «А» до «Я» и несет ответственность за конечный результат. Что касается других риэлторов, то их права также не нарушены, они могут участвовать в сделке по продаже объекта. Кроме того, если клиент недоволен работой риэлтора, он вправе расторгнуть договор с ним, и после этого выбрать на конкурентном рынке другую риэлторскую компанию.

Владельцам дадут срок…или штраф!

Владельцев квартир в готовых новостройках обяжут в течение трёх месяцев обращаться за свидетельством о праве собственности на жильё со дня его приёмки. Законопроект с такой инициативой уже внесён в нижнюю палату парламента. Авторы документа объясняют необходимость поправок в закон «О госрегистрации недвижимости» тем, что сегодня у такого срока нет временных рамок, поэтому некоторые собственники новых квартир не торопятся ставить их на учёт. Как считают депутаты, в итоге страдает местный бюджет – владелец жилья не платит налог на недвижимость. Если предложение будет одобрено, то участники долевого строительства будут обязаны обратиться в Росреестр за регистрацией недвижимого имущества в течение трёх месяцев со дня подписания акта приёма-передачи квартиры. Нарушение закона будет грозить штрафами по ст. 19.21 КоАП (несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним). Для граждан он составит 1500–2000 рублей, для компаний – 30 000–40 000 рублей.

Макаровский мост в Екатеринбурге начнут демонтировать в сентябре.

ЕКАТЕРИНБУРГ, 18 июня, ИА УралПолит.Ru. В Екатеринбурге начался первый этап реконструкции Макаровского моста. Демонтаж моста запланирован на сентябрь. До этого будет подготовлена проезжая часть улицы Челюскинцев для перевода на нее транспортного потока.

«Проект реконструкции моста исключает полное перекрытие движения транспортных средств на всех этапах предстоящей реконструкции. В разные периоды проведения работ на мосту будут предусмотрены лишь частичные ограничения транспортного сообщения, что минимизирует неудобства для автомобилистов», — подчеркивают в пресс-службе администрации.

В ходе первого этапа реконструкции, который продлится до 2019 года, специалисты планируют убрать первый ряд арок с северной стороны моста и возвести новый, ширина которого составит порядка 25 метров. Кроме того, будет проведена реконструкция улиц Челюскинцев и Гражданской и ряда перекрестков, построен проезд под мостом, который свяжет улицы Гражданскую и Николая Никонова. Рабочие построят велопешеходную дорожку, проведут укрепление берегов и полностью переустроят инженерные сети.

Около подъездов домов запретят курить

Курить нельзя будет на расстоянии менее 10 метров от подъездов жилых домов

Законопроект о запрете курения у подъездов многоквартирных домов внесен в Госдуму.

Уточняется, что россиянам запретят курить в лифтах, помещениях общего пользования и местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем 10 метров от входов в подъезды многоквартирных домов.

Как говорится в пояснительной записке к документу, принятый антитабачный закон ввел немало ограничений на места для курения и за их соблюдением довольного строго следят. В настоящее время запрещено курить на лестничных площадках в домах, в подъездах, лифтах, подвалах, возле входов в вокзалы, аэропорты, станции метро.

Между тем в законе ничего не говорится о том, что нельзя курить у выхода из подъезда. При этом многие люди, особенно жители первых этажей, дети или больные астмой страдают от того, что их соседи курят у входа в многоквартирный дом. В связи с этим депутаты выступили с инициативой внести поправки в законодательство.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 17 июля 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,1 % и составила 66 377 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,5 %.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2 %, а с начала года выросло на +2,4 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении двух месяцев. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса.  Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 340 квартир и около 1 870 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов снижение цен за последние четыре недели зафиксировано во втором (-0,3 %)  и четвертом (-0,7 %) ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м составила 60 276 и 48 023 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а в третьем повысились на 0,3%. В центре средний индикатор за последний месяц вырос на 3,3 % до 96 798 руб./кв. м. Данный рост обеспечили дорогие объекты, которые впервые поступают на рынок. При этом в этом районе города реализуются и уходят с рынка в первую очередь более доступные квартиры в ценовом диапазоне 80-85 тыс. руб./кв. м

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели  продемонстрировали однокомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на -0,3 % до      70 817 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0,1 % (64 849 руб./кв. м). Средний показатель для трехкомнатных снизился на 0,1 % до 65 389  руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 707 (+0,8 %).

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают снижение. За последние 4 недели оно составило –0,8 %, а средний уровень цен предложения – 61 611 руб./кв. м. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 139 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

По состоянию на середину 2017 года можно говорить о том, что рынок жилья стабилизировался. Объем продаж на вторичном рынке в первом полугодии вырос на 5 %, а по новостройкам на 10 % по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Это повлияло на строительную динамику, которую мы оцениваем по объему строящегося жилья и при помощи «индекса кранов».