Поздравление с Новым 2018 годом!!!

Россияне не готовы страховать жилье за свой счет

Но почти половина согласна купить полис, если 90% его стоимости оплатит государство.

Больше половины россиян не страхуют жилье от ущерба при пожаре, наводнении или другой чрезвычайной ситуации. 45% готовы приобрести полис, но только в том случае, если придется отдать за него лишь десятую часть суммы, а остальное оплатит государство. Это следует из опроса Счетной палаты, которая решила выяснить, готово ли население к замене бюджетных компенсаций в случае ЧС на страхование. По словам экспертов, доверие населения к страховщикам пока слишком низкое, поэтому добровольно за полисами люди в массовом порядке вряд ли пойдут.

Счетная палата России провела опрос и выяснила, что 59% россиян не застраховали свое жилье от ущерба на случай чрезвычайных ситуаций. Приобрели полис около трети опрошенных (31%). Каждый десятый дал ответ в свободной форме — кто-то, например, застраховал только часть имущества, кому-то отказали в страховании частного дома с деревянными перекрытиями.

Из тех, кто не покупает полис, 44% заявили, что не доверяют страховым компаниям, а 39% не имеют финансовой возможности его приобрести. Около половины опрошенных (45%) заявили, что готовы застраховать свое жилье, если 90% стоимости полиса компенсирует государство, 20% согласны на страховку при компенсации половины затрат, 7% — при оплате государством десятой части стоимости. 17% ответили, что не готовы страховать имущество даже в случае частичной компенсации от государства.

А вы готовы страховаться? По нашим сведениям информация действительно актуальная. В большинстве случае квартиры в многоэтажках не страхуют. А вот частный дом – дело другое. Если это единственное жильё, в частном секторе, построено несколько десятилетий назад, деревянное, наверное стоит такой полис иметь.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Счетная палата предложила способы увеличения сборов с имущества россиян

Счетная палата проверила, как администрируются имущественные налоги с физлиц за 2014−2015 годы, и на основе полученных данных разработала предложения по увеличению сборов, сообщает РБК со ссылкой на подготовленный ведомством документ.

Предложения Счетной палаты затрагивают налог на недвижимость, льготы по налогу на транспорт, а также регулируют механизм переплаты налогов и постановку на учет объектов капитального строительства.

Налоги с имущества граждан включают региональные и местные сборы. К имущественным налогам относятся транспортный и земельный, а также налог на недвижимость. Налоги на землю и недвижимость — местные, транспортный налог собирается по регионам.

Для расчета налога на недвижимое имущество используется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По закону все права на объекты недвижимости, возникшие до 31 декабря 1998 года, признаются юридически действительными даже при отсутствии их госрегистрации в ЕГРН. По мнению Счетной палаты, однако, отсутствие нормы об обязательной регистрации «старой» недвижимости делает невозможным определять ее кадастровую стоимость и вычислять налог.

В связи с этим ведомство предлагает провести государственный кадастровый учет такой недвижимости.

Помимо этого Счетная палата обращает внимание на то, что, согласно Налоговому кодексу, зачесть излишне уплаченные суммы налога в настоящее время можно лишь в счет уплаты налога той же категории. Так, переплата по федеральному налогу может быть зачтена в счет уплаты федерального налога, по региональному — в счет регионального, по местному — в счет местного. Для разрешения ситуации Счетная палата предлагает наделить налоговые органы правом зачитывать суммы переплаты по федеральным налогам в счет погашения задолженности по региональным и местным сборам.

Кроме того, ведомство обращает внимание на ситуацию с льготами по налогу на транспорт: их предоставляют фермерам нескольких субъектов РФ без ограничения по количеству и мощности транспортных средств, а также по виду их использования. «Это приводит к регистрации на одного главу крестьянского (фермерского) хозяйства нескольких автомобилей (от двух до восьми), включая автомобили с мощностью двигателя свыше 250 л.с. (среди которых Lexus LХ570, Infiniti FХ45, BMW 740IА)», — уточняют в Счетной палате.

Ведомство предлагает пересмотреть систему предоставления субъектами льгот по дорогостоящим машинам, определив ограничения по количеству и мощности.

Счетная палата также пишет о злоупотреблениях, встречающихся при постановке на учет объектов капитального строительства. В связи с этим ведомство считает нужным нормативно закрепить определения терминов «индивидуальный жилой дом», «гараж», «сарай», «единый недвижимый комплекс», «объект незавершенного строительства», «иные здания». Вместе с этим Счетная палата предлагает ускорить проведение комплексных кадастровых работ, чтобы данные о земельных объектах стали корректными и актуальными.

Результаты своей проверки и предложения Счетная палата отправила в правительство, Федеральную налоговую службу (ФНС) и Росреестр. В ФНС заявили РБК, что знакомы с предложениями ведомства и намерены проработать их вместе с Минфином, Минэкономики, Минтрансом и Росреестром.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой хочет обязать собственников недвижимости участвовать в благоустройстве

Собственников недвижимости могут обязать участвовать в благоустройстве прилегающих территорий, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на селекторном совещании по выполнению программ благоустройства и капремонта.

«Мы введем обязанность собственников недвижимости участвовать в благоустройстве прилегающей территории», — правила проведения благоустройства будет устанавливать муниципалитет.

«Очень часто у нас главы муниципалитетов обращаются к бизнесу по наведению порядка рядом со своими учреждениями». «И это вызывает определенного рода вопросы, так это не систематизировано. Сегодня это также будет регламентировано у нас».

Минстрой подготовил законопроект, предусматривающий введение ответственности собственников зданий за состояние прилегающей территории.

В законе будет прописано, что такое прилегающая территория.

Регионы будут наделены правом устанавливать порядок определения границ прилегающих территорий, муниципалитеты в соответствии с этими правилами будут определять границы.

У нас в Екатеринбурге, кстати, Комитет по бытовому обслуживанию давно в этом направлении работает с юридическими лицами по первым этажам. Поэтому возле их офисов как правило чистота и порядок.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

ВС запретил перепланировку балконов без согласования со всеми жителями дома

Верховный суд сделал разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сообщает «Российская газета».

Согласно объяснению ВС, собственник квартиры не имеет права перестраивать балкон без согласования со всеми жителями дома.

Верховный суд пересмотрел дело собственницы квартиры, которая переделала свой балкон — совместила с кухней и увеличила его размеры, а также смонтировала козырек, который перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи обратились к местным властям, утверждая, что ответчица сделала перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Собственница ответила встречным иском, где объяснила, что собрала необходимые разрешения от всех инстанций, кроме того, получила одобрение части соседей и владельца нежилого помещения дома.

Местные суды приняли сторону собственницы квартиры — по их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Однако власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его в ВС. Верховный суд объяснил, что балконные плиты относятся к общему имуществу, а также к ограждающим и несущим конструкциям — следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме. Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение с учетом позиции ВС.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 декабря 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,4% и составила 67336 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,1% ниже конца 2016 года.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 2,4%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 7%. По состоянию на 18 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,4 тысяч квартир и 1 750 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 820 квартир.

Медленное снижение цен на рынке жилья наблюдалось до середины 2017 года. Затем рынок перешел к такому же медленному повышению. Но восстановительный рост происходит не везде равномерно и устойчиво. По большинству сегментов положительная коррекция за несколько месяцев составила от 1 до 2%. Квартир на рынке по-прежнему много, а общий уровень цен находится на уровне конца 2016 года.

Большинство квартир на вторичном рынке продается в ценовом диапазоне от 50 до 75 тыс. руб. за 1 кв. м. Заметного смещения предложения в более высокий ценовой диапазон не происходит.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой: В России начали продвигать малоэтажное жилье

Дома высотностью до пяти этажей назвал перспективным стандартным жильем министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

«Я вижу в нашей большой стране очень серьезную перспективу малоэтажного строительства. Это многоквартирные дома от 3 до 5 этажей: с внутренним двориком, где не паркуются машины, с определенным общественным пространством внутри дворика», — рассказал министр.

Михаил Мень сообщил, что подобные проекты уже реализованы в ряде городов России: Волгограде, Кирове, Калуге, Пензе и других. «На мой взгляд, Подмосковье должно двигаться в сторону малоэтажной застройки, регионы Ленинградской области и другие регионы, которые окружают, как кольца, крупные города», — отметил он.

Сейчас Минстрой и АИЖК проводят международный конкурс дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки. В конкурсе есть номинация для малоэтажных проектов и для высотных.

Это помощь застройщикам, потому что не всегда у них есть необходимый ресурс для разработки проекта с нуля. А ведь нужно нанять планировщика территорий, архитектора, для того чтобы разработать оригинальную концепцию жилья.

По итогам конкурса планируется создать базу данных, проекты из которой застройщики смогут использовать в своей работе.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга