Животным откажут в квартире

Депутаты готовят поправки в закон «О ветеринарии». 

Они внесли в нижнюю палату парламента поправки в закон «О ветеринарии», предполагающие введение перечня запрещенных для содержания в домашних условиях животных и потенциально опасных пород собак. Предполагается, что их утверждением займется правительство. Запрет не коснется особей, приобретенных до 1 июля 2019 года, а также не будет распространяться «на случаи использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах или в качестве служебных животных, при содержании объектов животного мира в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания, либо диких животных в неволе», говорится в документе.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Россиян переведут на «умные» счетчики

Минстрой намерен сделать обязательной установку дистанционных приборов учета.

Установку в жилых домах счетчиков с функцией дистанционной передачи показаний предлагают сделать обязательной в следующем году.Это позволит навести порядок в сфере расчетов за коммунальные услуги, так как информация о потребленных ресурсах автоматически отправится в центры сбора данных. Нововведение коснется зданий после капитального ремонта и новостроек.

С начала следующего года профильные ведомства начнут разработку поправок в нормативные документы, которые позволят осуществить эту инициативу.

Во II квартале 2019 года будут внесены изменения в законодательство РФ, предусматривающие обязательное проведение работ по установке приборов учета топливно-энергетических ресурсов, коммунальных ресурсов и услуг с функцией дистанционной передачи показаний при вводе новых домов в эксплуатацию, указано в тексте документа. То же касается многоквартирных домов, включенных в программы капитального ремонта.

Условия для широкого внедрения таких приборов учета планируется создать к концу 2019 года.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

В Госдуму внесен законопроект о справедливом расчете налога на недвижимость

В Госдуму внесен законопроект, уточняющий схему расчета налога на недвижимость россиян. Сегодня налог рассчитывается по кадастровой стоимости объектов и при этом к окончательной сумме применяется временный понижающий коэффициент. Величина этого коэффициента в течение первых пяти лет применения в расчете кадастровой стоимости недвижимости ежегодно увеличивается на 20% (с 0,2 до 1). Законопроект, который рассмотрят депутаты, зафиксирует этот коэффициент на отметке 0,6 для всех регионов России.

Одновременно с этим поправки ограничивают возможность повышения налога из-за роста налоговой ставки или самой кадастровой стоимости недвижимости. Для тех регионов, где коэффициент уже достиг 0,6, устанавливается ограничение повышения налога не более, чем на 10% ежегодно.

Кроме того, законопроект исключает возможность перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных гражданами платежей по земельному налогу и налогу на имущество.

Поправки также выделяют детей-инвалидов в самостоятельную льготную категорию по уплате земельного налога и налога на имущество и уравнивают статус собственников жилья и частей жилых помещений, а также гаражей и машиномест независимо от их расположения.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Нотариусы будут бесплатно регистрировать недвижимость

Гражданин, оформляющий недвижимость через нотариуса, получит бонус: бесплатную регистрацию жилья в Росреестре. Сразу скажем – расходы при такой сделке всё равно будут выше.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, обязывающий нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию в Росреестре. При этом в правительстве настаивают: для гражданина такая регистрация должна быть бесплатной.

Соответствующая инициатива сейчас рассматривается в Госдуме. Как рассказывают эксперты, зарегистрировать квартиру через нотариуса можно и сегодня. Но это дело добровольное, и за это надо немного доплатить. Инициатива предлагает включить регистрацию в базовый и бесплатный проект.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой хочет разработать индекс городского IQ

Минстрой России собирается разработать ряд индикаторов, которые позволят оценить IQ городов, рассказал РИА Новости исполняющий обязанности замминистра строительства Андрей Чибис.

В зависимости от динамики показателей города и регионы будут получать больше или меньше субсидий из федерального бюджета, идущих на формирование городской среды, пояснил он, подчеркнув, что главное — не стартовые показатели, а именно динамика и работа городских властей по развитию своего муниципалитета.

Показатели индекса пока разрабатываются, вероятно, обновленный индекс появится в июле, а метрику будут запускать поэтапно. При этом предполагается, что индикаторы городского IQ позволят скорректировать и индекс качества городской среды, уже запущенный Минстроем.

«Умный город» как проект и зачала — следующий этап работы с городской средой в России, подчеркнул чиновник.

Проект базируется на пяти ключевых принципах: ориентация на человека, технологичность городской инфраструктуры, повышение качества управления городскими ресурсами, комфортная и безопасная среда, акцент на экономической эффективности, в том числе на сервисной составляющей городской среды.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 мая 2018 г.

На 21 мая 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 002 руб. На данный момент рост средней цены, характерный для рынка в первые месяцы 2018 года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%. Несмотря на инертность рынка, текущая стоимость жилья превышает ценовой уровень начала года на 1,1%.

Отдельным территориальным сегментам также свойственны символические изменения. Так, квартиры первого и третьего пояса «прибавили в цене» за месяц на 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла уровня 73 587 руб. и 56 839 руб. соответственно. Объекты второго ценового пояса стали дешевле на –0,2%, их выставляют на рынке в среднем по 61 922 руб./кв. м. На 0,5% скорректировались цены на центральных и периферийных территориях. В Центре фиксируем рост цены, квартиры продаются по 96 650 руб./кв. м. в среднем. В районах четвертого пояса отмечаем падение цен на объекты вторичного жилья до отметки 48 314 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за месяц наблюдалось у квартир в домах брежневской постройки. Сами «брежневки» подорожали на 1,1%, а «пентагоны» на 0,9%. Теперь первые можно купить по 59 714 руб./кв. м., а квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки по 61 969 руб./кв. м. На прежнем уровне осталась средняя цена «хрущевок» (60 504 руб./кв. м.) и объектов «улучшенной планировки» (63 355 руб./кв. м.). Незначительная отрицательная динамика зафиксирована для таких сегментов, как «полнометражки» и «спец. проекты». Стоимость объектов «сталинских» времен снизилась на –0,2%, средняя цена квадратного метра таких квартир составляет 57 250 руб. Квартиры в современных домах стоят 77 449 руб./кв. м. в среднем, что меньше на –0,1%, чем четыре недели назад.

Для сегментов квартир различных размеров характерна отрицательная динамика. Стоимость «однушек» стала ниже на –0,1%. Среднее значение для однокомнатных объектов на рынке: 71 982 руб./кв. м. Подешевели трехкомнатные и многокомнатные объекты (–0,4% и –0,9% соответственно). Ценовой показатель для «трешек» держится на уровне 66 854 руб./кв. м. Объекты с четырьмя и более комнатами сегодня предлагают по 69 927 руб./кв. м. Рост цен отмечаем только для двухкомнатных квартир на 0,1% за месяц, средняя цена «двушек» составляет 66 666 руб./кв. м.

На этот раз в сегменте комнат фиксируем оживление: рост цен составил 0,3%, квадратный метр такого жилья приобретают сегодня по 59 693 руб. Жилье в пригороде Екатеринбурга, наоборот, можно купить по более низкой стоимости, чем месяц назад, объекты здесь стоят 51 096 руб./кв. м. в среднем (–0,6%).

По количественным показателям на рынке не наблюдаем положительных тенденций. Сейчас выставляется на продажу почти 8 900 квартир (–0,3% за четыре недели или –2,4% по отношению к началу года). Также на рынке продают 1 720 комнат (+1,4% за месяц), 730 объектов в пригородных районах Екатеринбурга (–1,0%). Средний срок экспозиции едва превышает 4 месяца.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минфин уточнил правила льготной ипотеки для семей с детьми

Проект постановления правительства, уточняющий правила получения льготной ипотеки семьями с детьми, подготовлен Минфином и размещён на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В документе отмечается, что субсидия полагается семье, даже если второй, третий или четвертый ребенок родились в последний день действия льготной программы — 31 декабря 2022 года. Семьи, попадающие под эти условия, могут получить помощь до 31 марта 2023 года.

В настоящее время семьи с детьми могут получить льготный займ с 1 января этого года по 31 декабря 2022-го. Но если ребенок родится 31 декабря 2022 года, то без изменения правил, семья не успеет оформить документы для льготной ипотеки.

Около года назад решено было продолжить программу софинансирования ставок по ипотеке. В конце зимы стало известно, что российские семьи смогут использовать материнский капитал для выплаты первого взноса на льготную ипотеку по ставке 6% годовых, которая начнет действовать с 2018 года. Ранее сообщалось, что помимо Сбербанка льготную ипотеку для семей с детьми будут выдавать 46 банков, из которых 21 — региональные.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга