Можно ли взять ипотеку, не оставляя квартиру в залоге у банка?

Залог недвижимости – гарант того, что получатель вернет кредит банку в полной мере.

Иметь собственную квартиру хочет каждый, но немногие могут выплатить всю сумму сразу. Максимальный срок ипотеки сейчас составляет 30 лет. Но за это время вы, к примеру, можете лишиться работы, или зарплата станет ниже, а квартира по-прежнему останется предметом залога в банке. Возникает вопрос: можно ли оформить ипотеку и не оставлять жилье в качестве залога?

— Нет, нельзя. Слово «ипотека» расшифровывается как «залог». Можно взять ипотеку, не оставляя квартиру в залоге у банка, но тогда это будет потребительский кредит, а не ипотечный. Есть другая форма ипотечных кредитов, при которых покупаемое жилье не становится предметом залога, но в этой ситуации им становится другое имущество — например, другая квартира.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума приняла закон об освобождении семей с инвалидами от взносов за капремонт

Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в третьем окончательном чтении законопроект, который предусматривает частичное или полное освобождение от уплаты взносов за капитальный ремонт субъектами РФ не только неработающих собственников жилья в возрасте от 70 лет, но и семьи, где проживают неработающие граждане пенсионного возраста, а также неработающие инвалиды I и II группы.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 23 июля 2018 г.

На 23 июля 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 349 руб. Показатель существенно не изменился, а именно вырос на 0,1% за неделю и стал чуть больше за месяц.

 По количественным показателям рынок вторичного жилья находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 8 400 квартир, что на –3,3% меньше показателя в конце июня. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 600 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 710 квартир. Сроки экспозиции чуть меньше 4 месяцев.

Ценовая динамика в территориальных сегментах положительная. Так, в приближенных к Центру и в районах второго пояса фиксируются незначительные одинаковые корректировки за месяц: 0,1%. На территории первого ценового пояса квадратный метр стоит в среднем 74 131 руб, а средняя цена объектов второго пояса теперь составляет 61 690 руб./кв. м. На 0,2% стала выше средняя цена квадратного метра для объектов третьего пояса и теперь держится на уровне 57 009 руб./кв. м. Более весомую корректировку 0,6% наблюдаем для отдаленных районов, где цена достигла отметки 47 982 руб./кв. м. Жилые объекты в Центре стали дороже на 1,0%: их продают по 98 370 руб./кв. м. в среднем.

Из различных типов объектов наблюдается как увеличение средних цен, так и снижение. В частности, объекты «улучшенной планировки» стали дороже на 0,2%. Их средняя цена держится на уровне 63 934 руб./кв. м. Объекты «брежневских» времен выросли в цене на 0,8-0,9%. Так, сами «брежневки» выставляют на рынке по 60 385 руб./кв. м., а квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х или «пентагоны» по 61 631 руб./кв. м. За четыре недели не изменились в цене два сегмента: «сталинки» и «хрущевки». Средняя цена квадратного метра полнометражных квартир составляет 56 758 руб./кв. м., а квадратный метр в типовых домах 60-70-х годов стоит 60 584 руб. Единственная отрицательная корректировка на данном этапе наблюдается для объектов в домах современной постройки, которые упали в цене на 0,3% и стоят на рынке в среднем 78 087 руб./кв. м. По отношению к ценам в начале 2018 года все сегменты заметно выросли (в пределах 0,4-5,2%) и остаются в положительной динамике.

Среди объектов различных размеров фиксируется увеличение цен для большинства типов. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 0,5% за месяц и держится на уровне 72 779 руб. Для «двушек» и многокомнатных квартир отмечаем небольшой ценовой рост: 0,1% и 0,2% соответственно. Теперь двухкомнатные квартиры выставляют по 67 256 руб./кв. м., а объекты с количеством комнат «четыре и более» по 70 354 руб./кв. м. Средняя цена на «трешки» снизилась, но несущественно (0,1%) и теперь составляет 67 115 руб./кв. м. Объекты в пригороде также упали в цене, на этот раз на 0,7% за месяц, до 51 152 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах также стала меньше (0,9% за четыре недели). Такое жилье покупают в среднем по 59 051 руб. за квадратный метр.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

АКЦИЯ!!!

Уютный коттеджный посёлок «Ромашкино» отмечает свой пятый день рожденья! В честь праздника, в субботу 4 августа, в 11:00 проводим день открытых дверей! Все дома продаем по акции. Особые условия для партнёров сохраняются.

Дом 120 метров, 2 этажа, земельный участок 9 соток –   

4 850т.р.  4 600т.р.

Дом 67 метров, 1 этаж, земельный участок 5,7 соток –    

2 900т.р.  2 750т.р.

Дом 65 метров, 1 этаж, земельный участок 3,8 сотки –    

2 850т.р.  2 700т.р.

Сблокированный дом 66 метров, 1 этаж, земельный участок 3,8 сотки – 2 750т.р.  2 600т.р.

Посёлок закрытый, жилой, уютный. Дороги, охрана, освещение, детская площадка и приятные соседи ждут Вас!

Подробности по тел.: 8-922-142-43-96, 8-961-76-77-957 или на сайте http://poselokromashkino.ru

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Можно ли за квартиру платить по частям?

Не всегда хватает денег полностью заплатить за ЖКУ, а квитанция общая, сразу за все услуги. Можно ли платить по частям или в этом случае долг насчитают?

Даже если платёжная квитанция единая, Гражданский кодекс даёт вам право оплачивать услуги по частям. Но, для того чтобы потом вам не насчитали долг и пени, надо написать заявление в организацию, через которую вы платите, — в МФЦ, банк, расчётный центр или управляющую компанию. В нём надо указать, что средства в таком-то размере перечисляете, например, Водоканалу.

Кроме того, подобную норму хотят прописать в Жилищном кодексе. Недавно соответствующие поправки поступили в ГД. Теперь депутаты должны решить, надо дублировать дважды одну норму или стоит не менять законодательство, а сделать так, чтобы лучше работал уже существующий закон и люди знали о своих правах.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой обяжет управляющие компании отчитываться перед жильцами

Собственники смогут потребовать от УК возвращения денег, при поступлении жалоб от собственников.

Управляющие компании будут ежегодно подробно отчитываться перед жильцами о выполнении договора. Такой проект постановления подготовило министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Документ подразумевает, что собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии, в случае претензий со стороны жильцов. Отчеты УК об услугах, работах и расчетах с поставщиками будут размещаться на информационных досках.

Минстрой хочет заставить УК отчитываться о принятых решениях, об ущербе общему имуществу, которые нанесли действия управляющей организации.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 16 июля 2018 г.

На 16 июля 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 249 руб. Показатель существенно не изменился за месяц, а именно снизился на 0,2%.

По количественным показателям рынок вторичного жилья находится на этапе стагнации: количество объектов снижается с каждой неделей. Сейчас выставляется на продажу 8 420 квартир, что на 1,0% меньше, чем неделю назад, или на 2,1% меньше, чем месяц назад. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется чуть больше 1 600 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 730 квартир. Сроки экспозиции чуть меньше 4 месяцев.

На данный момент мы наблюдаем положительную ценовую динамику для большинства территориальных сегментов. Так, в Центре и районах четвертого пояса фиксируется одинаковая корректировка +0,8% за четыре недели. Теперь цена квадратного метра для Центра составляет 98 118 руб., а для отдаленных районов– 47 723 руб. В приближенных к Центру районах квадратный метр вырос в цене на 0,4%: теперь средняя цена объектов здесь составляет 74 133 руб./кв. м. В третьем ценовом поясе квартиры также стали дороже на 0,1%. Здесь стоимость жилья достигла отметки 56 935 руб./кв. м. Только для второго пояса отмечаем отрицательную динамику (0,2% за месяц). Объекты на этой территории выставляются в среднем по 61 886 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наблюдается как увеличение средних цен, так и снижение. В частности, максимальная положительная корректировка составила всего 0,2% для объектов типа «пентагон». Средняя рыночная цена этих объектов составляет 61 476 руб./кв. м. Незначительно прибавили в цене (на 0,1%) квартиры сразу трех типов: «полнометражки», «брежневки», «улучшенки». Так, объекты «сталинских» времен продаются на рынке по 56 928 руб./кв. м., а «брежневских» - по 60 098 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в типовых домах 80-90-х годов в среднем стоят рынке 63 740 руб./кв. м. Незначительно снизились цены на объекты в домах современной постройки (-0,1% за месяц). Квадратный метр недавних новостроек можно купить по средней цене 78 190 руб. Весомая отрицательная корректировка коснулась только «хрущевок». Типовое жилье 60-х годов стало дешевле на 0,7% и стоит 60 529 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров фиксируется неоднозначная динамика. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 0,4% за месяц и держится на уровне 72 640 руб. Стоимость двухкомнатных квартир составила 67 186 руб., рост за четыре недели на 0,1%. Зеркальную отрицательную корректировку (-0,1%) отмечаем для трехкомнатных квартир, которые теперь можно купить по 67 154 руб./кв. м. в среднем. Многокомнатные объекты стали дешевле на 0,9%, их выставляют по 69 963 руб./кв. м. Объекты в пригороде приобретают по цене, выше на 0,2% той, что была характерной для сегмента четыре недели назад: 51 224 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах отражает падение (-0,8% за месяц). Такое жилье можно выставляют по 59 108 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга